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Schultheiß Projektentwicklung
Stollstraße 14
Neubau von 16 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressStollstr. 14, 85053 Ingolstadt / Monikaviertel
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 rooms
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Living space73.48 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units16
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CategoryUpscale
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Project ID18336
Features
- Elevator
- Floor-level shower
- Real wood parquet
- Burglar-resistant windows
- Electrical roller shutters
- Underfloor heating
- Towel radiator
- Controlled domestic ventilation
- Branded sanitary ware
- Underground garage
Location
Project description
Eigentumswohnungen Stollstraße Ingolstadt
Ob großzügige 2-Zimmer-Wohnungen, familienfreundliche Gartenwohnungen oder exklusive Dachgeschosswohnungen – unser Neubauprojekt in der Stollstraße 14 in Ingolstadt bietet Wohnflächen von ca. 61 m² bis ca. 101 m². Für sonnige Aussichten sorgen die weiträumigen Terrassen im privatem Garten, die großen Balkone und die großzügigen Dachterrassen.
Das Projekt
Das überschaubare Wohnensemble mit 16 Wohnungen überzeugt durch seine hohe Wertbeständigkeit, welche sich in handwerklicher Substanz und der gehobenen Ausstattung gleichermaßen widerspiegelt. Zudem sorgt es für eine hohe persönliche Identifikation der Bewohner mit ihrem neuen Zuhause und trägt auch damit zu einem überdurchschnittlichen Werterhalt bei.
Im Einklang mit der gewachsenen Umgebung schaffen wir mit unserem Bauprojekt ein stimmungsvolles Lebens- und Wohnumfeld – verpackt in zwei wohl proportionierte Baukörper mit raffinierten und durchdachten Grundrissen. Diese geben Ihnen jahrzehnte lange Sicherheit bei Ihren Lebensplanungen und werden den verschiedensten Wohnansprüchen gerecht.
Die Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause in einem ruhigen Umfeld mit kurzen Wegen und bestens ausgebauter Infrastruktur sind damit hervorragend.
Ob mit der INVG oder mit dem PKW: die sehr gute Verkehrsanbindung garantiert eine schnelle, bequeme und in wenigen Minuten erreichbare Verbindung in alle Himmelsrichtungen.
Die Fakten
- 16 Eigentumswohnungen
- 2 – 3 Zimmer
- ca. 56 – 93 m² Wohnfläche
- Effizienzhaus 55 Standard mit bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss
- Bezugsfertig: vsl. 30.04.2022
- Vollst. Fertigstellung: vsl. 30.06.2022
Die Ausstattung
Lassen Sie sich überzeugen von zeitlos hochwertigen Materialien und gestalten Sie gemeinsam mit unserem Interior Team Ihre individuelle Wohn-Oase. Eine energiesparende Fußbodenheizung in Verbindung mit echtem Holzparkett beschert Ihren Füßen eine wohlige Wärme und macht Lust auf Barfußlaufen.
Eine hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche und Klarglastrennwänden sowie Handtuchheizkörper ist dabei selbstverständlich. Bequem steuern Sie die Rollläden per Knopfdruck und verzichten so gerne auf das lästige manuelle Bedienen.
Highlights
- Energiesparende und umweltschonende Bauweise als Effizienzhaus 55
- Effizienzhaus 55 Standard mit bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss
- Immer frische Luft ohne Energieverluste durch die automatische Wohnraumlüftung
- Behaglichkeit durch Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Echtholz-Parkett
- Wohnkomfort mit elektrische Rollläden und Multimediapaket „homeway“
- Mehr Sicherheit durch absperrbare Fenstergriffe im EG
- Hochwertige Badausstattung u.a. von Keuco und burgbad inkl. bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Kristallspiegel u. v. m.
- Bequemes Einparken in der Tiefgarage mit Einstellplätzen – kein Duplex
- Mit dem Aufzug barrierefrei in Ihr Wohngeschoss
Die Lage
Bei der Auswahl des Grundstücks Stollstraße 14 hatten wir ein zentrales Anliegen: wir wollten einen sicheren, bequemen und verlässlichen Standort kreieren. Heute noch Single, morgen Familienmensch und übermorgen den Ruhestand genießen? Im Neubau in der Stollstraße ist jeder Lebensabschnitt im wahrsten Sinne des Wortes lebenswert - weil einfach alle Angebote vorhanden sind.
Genießen Sie Ihren Wohntraum in einer gewachsenen und unaufgeregten Lage, die in nur wenigen Gehminuten Entfernung zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken alles bietet. Auch zahlreiche Cafés und Restaurants sowie die herrliche Natur an der nahen Donau sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Kunst und Kultur, zum Shoppen oder einfach mal für einen Tag in der Stadt ist aber auch gesorgt! Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch sportlich mit dem Radl ist das Herz von Ingolstadt ideal zu erreichen.
Sie haben extrem kurze Wege: in die Innenstadt sind es nur ca. 12 Min. mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad. Zu Audi, und vielen weiteren wichtigen Arbeitsstandorten, in der Regel nicht mehr als ca. 15 Min. Und selbst am Münchener Hauptbahnhof sind Sie bereits nach ca. 50 Min. Die Schule Ihrer Kinder ist gleich um die Ecke und Sie brauchen sich daher keine Sorgen hinsichtlich des Schulwegs zu machen.
Mit dieser innerstädtischen Vorzugslage vermeiden Sie Experimente und genießen den Vorteil der gewachsenen Lage, dass Sie in einer echten Nachbarschaft leben, nicht in einer künstlich neu angesiedelten. Hier finden Sie somit die perfekte Kulisse für ein eigenes, neues Zuhause mit besten Zukunftsaussichten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis (vorläufig):
Haus A, Erdgas H, 28,8 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2020
Haus B, Erdgas H, 29,9 kWh/(m²a), Eff.Kl.A+, Bj. 2020
Bezugsfertigkeit: vsl. 30.04.2022
Fertigstellung: vsl. 30.06.2022
Die Baugenehmigung wurde erteilt. Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen.
Konzeptionelle Raumgestaltungen sind vor allem eines: Bekenntnisse zum Stil; urban, zeitlos, von führenden Designrichtungen inspiriert und dennoch geprägt von der eigenen Handschrift. Sie entstehen grundsätzlich mit Blick auf einen Gesamtentwurf, der die Besonderheiten des Produkts genauso in den Fokus stellt wie den ganzen Menschen und seine Ansprüche an Qualität und Harmonie. Für unsere Kunden kreieren wir gemeinsam mit starken Partnerunternehmen ganzheitliche Konzepte aus einer Hand und schaffen damit bleibende Werte für die Zukunft. Denn: Auf dem Weg von der Vision zur Realisierung entsteht die Lebendigkeit und Schönheit eines jeden einzelnen Raumes.
Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio auf rund 1.800 m² Ausstellungsfläche im Nürnberger Bauzentrum begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause.
Hinweis
Grundrisspläne sich nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Schultheiß Projektentwicklung
Großreuther Straße 70, 90425 Nürnberg
