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ZIEGERT
Sterntrio
Neubau von 66 Eigentumswohnungen in 3 Gebäuden
Project details
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AddressSterndamm 66, 12487 Berlin / Johannisthal
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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project.rooms3 | 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units69
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CategoryUpscale
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Project ID4750
Location
Project description
Sterntrio
Wohnqualität hoch drei
Wohnungsneubau an lauten Straßen und noch dazu in Lagen, die alles andere als angesagt sind, das traut sich derzeit kaum ein Bauträger in Berlin, auch wenn es sich Stadtentwicklungssenator Michael Müller wünschen würde. Zu den wenigen Ausnahmen gehört das Berliner Unternehmen Greta, das mit dem Vorhaben Grüne9 einen Volltreffer landete und nun am Sterndamm in Treptow ein neues Projekt mit 69 Wohnungen realisieren will.
Das Projekt
1 Modernisierter Altbau + 2 Neubauten
Das aus den 1960er Jahren stammende, fünfgeschossige Gebäude mit Walmdach wurde noch bis vor wenigen Jahren als Sportlerherberge genutzt. Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Basis für die anstehende Kernsanierung und den kompletten Neubau des Dachgeschosses.
Bis voraussichtlich Sommer 2013 wird das Gebäude komplett umgebaut, grundlegend saniert und modernisiert. Rundum gedämmte, freundliche, helle Fassaden, zwei neue Treppenhäuser mit Lift, Balkone und Privatgärten geben dem Haus ein ganz neues, attraktives Gesicht.
Eine vollständige Wärmedämmung, Isolierglasfenster vom Markenhersteller, Fernwärmeanschluss und kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sichern die gute Energieeffizienzklasse KfW.
Alle 28 Etagenwohnungen und die vier Dachapartments werden bequem per Lift erreichbar sein. Im Souterrain sind vier Wohnungen mit Privatgärten, Fahrrad-, Kinderwagen- und Kellerräume geplant. Unterm neu gebauten Dach entstehen Apartments mit geräumigen Südwestterrassen, die mit herrlichen Ausblicken zur Königsheide und weit über Baumschulenweg hinweg begeistern.
Sämtliche Wohnungen werden mit Fußbodenheizungen und Parkett nach Wahl, geräumigen Masterbädern mit Fenster, größtenteils mit Gästeduschbädern und modernster Haustechnik sehr komfortabel ausgestattet. Neben dem sehr guten Ausstattungsstandard garantieren optimal geplante Raumaufteilungen, angenehme Deckenhöhen von 2,85 bis 3,75 Meter und eine sehr gute Belichtung durch Ost-West-Ausrichtung und großflächige Fensterfronten einen ausgezeichneten Wohnkomfort.
Die umliegenden Außenanlagen werden durch ansprechende Bepflanzung, attraktive Lichtelemente, Anlegen von Wegen und einen dezent integrierten Spielplatz völlig neu gestaltet. Zum Sterndamm hin wird das Haus durch zwei attraktive Gebäude in gleicher Höhe abgeschirmt, die parallel während des Sanierungszeitraums gebaut werden (Sterntrio). Eine Tiefgarage mit 44 Stellplätzen entsteht unter dem Innenareal und ist von allen Häusern bequem zu erreichen.
Die Ausstattung
- günstigster Energielevel KfW 55 für Neubau, KfW 85 für Altbau
- Balkone und Terrassen mit Sonnenausrichtung
- Privatgärten für die Erdgeschosswohnungen
- teilweise barrierefrei
- Lift von Tiefgarage bis Dachgeschoss
- Qualitäts-Parkett Ihrer Wahl gem. Musterkatalog
- Fußbodenheizung
- Masterbäder mehrheitlich mit Fenster
- teilweise Gäste-WC oder Gäste-Duschbad
- Sanitärobjekte und Armaturen Ihrer Wahl gem. Musterkatalog
- viele bodentiefe Fenster
- angenehme Raumhöhen
- moderne, energiesparende Haustechnik (u. a. Fernwärme)
- Tiefgaragenplatz auf Wunsch
- schöne Wohnlage nahe Königsheide
- sehr gute Infrastruktur
Die Lage
Im grünsten Bezirk Berlins
Am Sterndamm wohnen Sie im grünsten Bezirk Berlins zwischen dem Naherholungsgebiet Königsheide und dem Landschaftspark Johannisthal mit seiner außergewöhnlichen Flora und Fauna. Gleichzeitig haben Sie dank der sehr guten Infrastruktur vom Bäcker über Supermärkte bis zur internationalen Restaurantauswahl alles direkt vor der Haustür. Sogar Hollywood ist mit dem Multiplex-Kino Astra gleich vis á vis. Mit der S-Bahn und diversen Buslinien kommen Sie im Handumdrehen in die Innenstadt: In nur etwa 25 Minuten sind Sie am Alexanderplatz und in ca. 15 Minuten am Südkreuz. Wenn Sie mal richtig weit weg wollen, erreichen Sie vom S-Bahnhof Schöneweide den neuen internationalen Flughafen Berlin Schönefeld nicht nur bequem, sondern auch schnell.
ZIEGERT vor Ort
Ziegert EverEstate GmbH
T +49 30 220130 - 502
[email protected]
www.stern66.de
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 78kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 38,7kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Baujahr: 2012
Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Finanzierungsservice
Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 30 220130 - 502 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
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Provider
ZIEGERT
Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
