Robert Decker Immobilien
Steinmühlweg - Zentrumnahe Wohnungen in Wasserburg
Neubau von 20 Eigentumswohnungen
- Efficiency House 55
- Commission-free
Project details
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AddressSteinmühlweg 1, 83512 Wasserburg am Inn
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Housing typeCondominium
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Price€299,500 - €794,500
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Rooms1 - 5 rooms
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Living space50.58 - 137.81 m2
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Ready to occupyon request
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Units20
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CategoryUpscale
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Project ID27268
Features
- Storage room
- Elevator
- Balcony
- Rooftop terrace
- Real wood parquet
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Gartenanteil
- Basement room
- Controlled domestic ventilation
- Photovoltaic installation
- Branded sanitary ware
- Terrace
- Underground garage
Location
Further info
Für Eigennutzer und Kapitalanleger
Energetische Angaben
- Erstellung des Gebäudes gemäß Wärmeschutznachweis des Gebäudeenergiegesetztes
- Erfüllung der hohen Anforderungen eines KfW 55 Effizienzhauses
Residential units
Project description
Wasserburg a. Inn – Steinmühlweg
1- bis 5-Zimmer-Wohnungen
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage
Das neue Baugebiet „Steinmühlweg“ im Stadtteil Burgerfeld von Wasserburg am Inn besticht durch die ideale Verbin- dung von moderner Architektur, naturnaher Umgebung und Zentrumsnähe. Im Herzen dieses gelungenen Zusammenspiels befindet sich ein hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus, das mit seinem einzigartigen Charme und Charakter überzeugt. Das Wohnkonzept vereint zeitgemäße Ansprüche an Design, Komfort und Technik mit einer harmonischen Einbindung in die Umgebung. Die Wohnungen bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial – sowohl für Kapitalanleger als auch für Single, Paare und Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
- Mehrfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise
- Zentrale Lage in Wasserburg am Inn
- 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
- Einige Wohnungen erstrecken sich über zwei Etagen
- Terrassen, Balkone bzw. Dachterrassen mit Südwest-Ausrichtung
- Personenaufzug in alle Etagen
Naturnah leben
Eingerahmt von Mühl- und Wuhrbach sowie die Nähe zum Inn laden zur Entspannung ein.Modern und zeitgemäß wohnen
Raffinierte Grundrisse, moderne Architektur und hoher Wohnkomfort zeichnen den „Steinmühlweg“ ausWasserburg genießen
Nutzen Sie die breite Palette an kulturellen Angeboten, Dienstleistungen und beruflichen Möglichkeiten.
Ausstattung
Highlights
- Neubau in zentraler Lage in Wasserburg am Inn
- Massive Ziegelbauweise
- Echtholz-Eiche-Parkettboden
- Elektrische Rollläden bzw. Raffstores
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Heizen ohne fossile Brennstoffe
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze, oberirdischer Fahrradstellplatz
- Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung
- Kinderwagen-Abstellraum
- Glasfaseranschluss für Telefon, Internet und TV-Empfang
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Lage
Stadtportrait Wasserburg am Inn
Wasserburg am Inn zählt zu den geschichtsträchtigsten Städten Altbayerns. Die malerische Altstadt liegt auf einer fast vollständig vom Inn umflossenen Halbinsel, die nur über eine schmale Landzunge erreichbar ist. Diese geschützte Lage machte die von Mauern und Türmen umgebene Stadt einst nahezu uneinnehmbar – heute verleiht sie ihr ein besonderes Flair. Die Stadt mit ihren pastellbunten Mauern und der Burg bietet ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot sowie eine hervorragende Infrastruktur in Bildung, Kinderbetreuung und Gesundheit. Als wirtschaftliches Zentrum der Region verbindet Wasserburg historischen Charme mit moderner Dynamik: Während die Altstadt von Geschäften, Lokalen und Handwerksbetrieben geprägt ist, sind vor den Toren der Stadt international erfolgreiche Unternehmen angesiedelt. Gemeinsam mit zahlreichen Dienstleistern und den beiden Kliniken sichern diese den Wohlstand von Stadt und Umland.
- Wasserburg a. Inn, Landkreis Rosenheim, Einwohner ca. 13.000, Flächengröße: 18,8 km², Höhenlage: 428 m / ü.M. Altstadt
- Eigenes Theater, kleinen Galerien, Skulpturenweg, traditionsreiche Musikveranstaltungen, mehrfach ausgezeichnetes Kino
- Badewelt Badria, TSV 1880 Wasserburg und ca. 100 weitere Vereine, Fitness-Studios, Rad- und Wanderwege u.v.m.
- 6 Kindertagesstätten, Jugendtreff, 20 Spielplätze, Grundschulen,
- Mittelschule, Realschule, Gymnasium, FOS/BOS, HföD, VHS
- RoMed Klinik, kbo-Inn-Salzach-Klinikum, Arztpraxen, Pflegeheime und -einrichtungen, Apotheken
- Molkerei Bauer, RKW SE, Wasserburger Arzneimittelwerke, Fa. Gronbach. Meggle AG sowie über 1.000 weitere Betriebe
- Ab Wasserburg Bahnhof Zugverbindungen Richtung München, Rosenheim und Mühldorf sowie Stadtbus und Regionalbus
- Schnittpunkt der Bundesstraßen B 304 München-Traunstein-Salzburg und B 15 Rosenheim-Landshut-Regensburg, über die Ausfahrt Haar an der Ostumfahrung München (A 99) erreichbar
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Robert Decker Immobilien
Alte Ziegelei 2, 84405 Dorfen
