TBB Ten Brinke Projektentwicklungs GmbH
SteinBlüten - Wohnen, wo Leben blüht
Neubau von 80 Eigentumswohnungen
- Efficiency House 40
Project details
-
AddressDeutenbacher Straße 3, 90547 Stein (Mittelfranken)
-
Housing typeCondominium, Investment, Penthouse
-
Price€237,500 - €879,900
-
Zimmer2 - 4 rooms
-
Living space49.51 - 135.01 m2
-
Ready to occupyMiddle 2027
-
Units80
-
CategoryUpscale
-
Project ID27008
Features
- Elevator
- Balcony
- Floor-level windows
- Rooftop terrace
- Real wood parquet
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Shared garden
- Basement room
- Open-plan kitchen
- Photovoltaic installation
- Branded sanitary ware
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
Location
Residential units
Price
€237,500
Living space
49.51 m2
Zimmer
2 rooms
Price
€249,900
Living space
49.51 m2
Zimmer
2 rooms
Price
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2 rooms
Price
€329,500
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59.84 m2
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2 rooms
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71.68 m2
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3 rooms
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88.34 m2
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88.34 m2
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85.36 m2
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106.29 m2
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110.25 m2
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109.18 m2
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106.79 m2
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4 rooms
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103 m2
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4 rooms
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€569,500
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106.79 m2
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4 rooms
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106.79 m2
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€584,900
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102.46 m2
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4 rooms
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€584,900
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4 rooms
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€684,990
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111.27 m2
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4 rooms
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€687,900
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111.27 m2
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€689,900
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113.93 m2
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4 rooms
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€690,990
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111.27 m2
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4 rooms
Price
€698,900
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113 m2
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4 rooms
Price
€719,900
Living space
119.48 m2
Zimmer
4 rooms
Price
€845,900
Living space
135.01 m2
Zimmer
4 rooms
Project description
Das Projekt
SteinBLÜTEN: Neubauwohnanlage mit 80 Eigentumswohnungen
Ob als Zuhause für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch oder als nachhaltiges Anlageobjekt: Die SteinBLÜTEN bieten ein durchdachtes und zukunftsorientiertes Konzept, das sich den Bedürfnissen des heutigen Wohnungsmarktes anpasst.
Das Neubauprojekt in der Deutenbacher Straße 3 in Stein bei Nürnberg bietet eine unvergleichliche Wohnlage: Direkt am idyllischen Rednitzgrund gelegen, wohnen Sie hier mitten im Grünen, umgeben von wunderschöner Natur und Erholungsflächen. Stein, mit seinen rund 14.200 Einwohnern, vereint die Ruhe einer Vorstadtlage mit der Nähe zur Großstadt und verleiht dem Ort ein charmantes fränkisches Dorfgefühl.
Die SteinBLÜTEN verkörpern modernes Wohnen im Einklang mit der Natur und lassen sich direkt vom benachbarten Landschaftsschutzgebiet inspirieren. Die sechs Wohnhäuser – liebevoll nach Pflanzen benannt: Magnolie, Lavendel, Hortensie, Hibiskus, Flieder und Jasmin – bieten insgesamt 80 Eigentumswohnungen in einer Lage, die Wohnen und Naturerlebnis vereint.
Die Architektur dieser Wohnanlage wurde sorgfältig geplant, um den Bewohnern in jedem Lebensabschnitt ein angenehmes Zuhause zu schaffen. Mit Wohnflächen zwischen 49,5 m² und 134,6 m² sowie Grundrissen mit zwei, drei oder vier Zimmern bieten die Wohnungen maßgeschneiderte Lösungen für Paare, Familien und Singles. Die durchdachte Planung und die barrierefreien Zugänge garantieren höchsten Komfort und machen SteinBLÜTEN zu einem idealen Zuhause für Menschen in allen Lebensphasen.
Ein besonderes Highlight ist die Freiflächengestaltung rund um die Wohnhäuser, die das Thema der Hausnamen aufgreift und durch gezielte Bepflanzungen im Eingangsbereich widerspiegelt. Die Pflanzen verleihen den Eingängen eine individuelle Note und unterstreichen das Gesamtkonzept der Wohnanlage: Ein Ort, der in der Natur wurzelt und das Leben der Bewohner sprichwörtlich zum Blühen bringt.
Die moderne, elegante Architektur fügt sich in die natürliche Umgebung ein und bietet den Bewohnern einen beeindruckenden Blick auf den Rednitzgrund. SteinBLÜTEN vereint stilvolles, zeitgemäßes Wohnen mit der Schönheit und Ruhe der umliegenden Landschaft.
Harmonisches Design zum Rundum-Wohlfühlen
- Wohneinheiten 80 gesamt
- 124 Tiefgaragen-Stellplätze
- Bauweise im EH40-Standard
- Direkt am Landschaftsschutzgebiet Rednitzgrund
- Nachhaltige und massive Bauweise
- Geplanter Baustart Sommer 2025
- Moderne Sanitärausstattung
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Grosszügige Balkone und Terrassen
- PV-Analage
Das Grundstück der SteinBLÜTEN ist liebevoll gestaltet, um eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit zu schaffen. Die massiv gebauten Häuser bieten nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch 124 Tiefgaragen-Stellplätze, die den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen. Jedes der Häuser verfügt über private Kellerräume, Aufzüge und und die zentralen Mülleinhausungen, um Ordnung und Sauberkeit sicherzustellen. Dank der Video-Gegensprechanlagen können Sie jederzeit kontrollieren, wer das Gebäude betritt.
Die Wohnungen beeindrucken mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern, die ein offenes und freundliches Wohngefühl schaffen. Der großzügige, offen gestaltete WohnEssbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein. Mit den elektrischen Rollläden lässt sich die Sonneneinstrahlung ganz nach Wunsch regulieren. Die Bauweise nach EH-40-Standard sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Nebenkosten reduziert.
Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist der großzügige Balkon oder, in den Erdgeschoss- und Penthouse-Wohnungen, die geräumige Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und dabei den Blick auf das Landschaftsschutzgebiet genießen. Der begrünte Innenhof als grüne Mitte der Wohnanlage bietet zudem einen idyllischen Rückzugsort und schafft eine ein- ladende Atmosphäre für Begegnungen und Erholung direkt vor der Haustür.
Auch die verwendeten Materialien in den Wohnungen setzen auf Naturverbundenheit und Nachhaltigkeit: Echtholz-Parkettböden und massive Holztüren sorgen für eine natürliche Optik. Das Zusammenspiel aus durchdachter Architektur, moderner Technik und natürlichen Materialien schafft ein gesundes Wohnklima.
Mit den SteinBLÜTEN verbinden Sie das Beste aus Natur und urbanem Leben. Hier, wo das Leben blüht, finden Sie Ihr perfektes Zuhause.
Lage & Nahversorgung
In der Natur. Vor den Toren der Stadt.
Direkt vor den Haustüren in der Deutenbacher Straße beginnt das Landschaftsschutzgebiet Rednitzgrund mit seinen weitläufigen Wald- und Wiesenflächen. Nur wenige Schritte und Sie befinden sich mitten in der erfrischenden Natur, wo Sie die Arme ausbreiten und die Seele baumeln lassen können.
In 20 Minuten gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln von den SteinBLÜTEN aus ins Zentrum von Nürnberg, wo sich unzählige Möglichkeiten auftun, um die Tage und Nächte zu genießen. Sternerestaurants, Museen, Cafés, Kinos, Theater und vieles mehr gehören hier zu Ihrem direkten Umfeld.
In unmittelbarer Nähe erwartet Sie das Forum Stein mit einer Vielzahl an Geschäften, Apotheken, Arztpraxen und vielem mehr. Hier lassen sich Ihre täglichen Besorgungen bequem und schnell erledigen. Für größere Shoppingtouren laden die nahegelegenen Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen ein.
Ein großer Spielplatz, ein Bolzplatz und die Sportanlagen des TV Eibach sind von den SteinBlüten schnell zu Fuß erreichbar. Außerdem beginnt gleich um die Ecke ein weitläufiges Rad- und Wanderwegenetz. Das Naturschutzgebiet Hainberg sowie zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios bieten vielfältige Möglichkeiten, sich auszupowern, ganz nach Ihrem Wunsch.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
TBB Ten Brinke Projektentwicklungs GmbH
Prüfeninger Str. 20, 93049 Regensburg
