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RS-Wohnbau
Stadtvillenensemble Forstenrieder Allee
Neubau von 15 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressForstenrieder Allee 249 /251, 81476 Munich / Forstenried
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units15
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CategoryUpscale
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Project ID11581
Location
Project description
Das Objekt
Nur unweit des Forstenrieder Parks entstehen auf einem knapp 1700m² großen Grundstück in ruhiger und grüner Lage insgesamt 15 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf drei ansprechende Baukörper, mit einer komfortablen Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Alle Wohnungen sind ausnahmslos zur Sonnenseite ausgerichtet und verfügen über große Balkone und Terrassen. Die Gartenwohnungen haben fast schon doppelhausähnliche Privatgärten mit teils bis zu 200m² Fläche, was diese Wohnungen selten und begehrt sein läßt. Auch die Ausstattung des "Stadtvillen Ensemble Forstenrieder Allee" läßt keine Wünsche offen und zeugt von durchdachter und beständiger Qualität. Schon seit jeher baut die rs-wohnbau ausschließlich in massiver Ziegelbauweise mit modernsten Ziegeln des Herstellers Schlagmann Poroton. Der verwendete Ziegel kommt durch die integrierte Dämmung ohne Vollwärmeschutzsysteme aus Styropor aus und schont somit langfristig Geldbeutel und Umwelt. Moderne Fenster von Internorm mit Dreifachverglasung und dem optisch dezenten Wohnraumlüftungskonzept i-tec lassen Kälte, Staub und die Hintergrundgeräusche der Stadt draußen und Wärme sowie Behaglichkeit drin. Für alle Wohn- und Schlafräume sind hochwertige Parkettböden vom renommierten Inneneinrichter Böhmler im Tal vorgesehen. Hochwertige, großformatige Fliesen und Sanitärelemente von Duravit und Grohe in den Bädern runden das hochwertige Gesamtkonzept ab. Daß auch nur derjenige ins Haus kommt, der auch erwünscht ist, haben wir eine Videosprechanlage in allen Wohnungen vorgesehen. Einige Wohnungen im Erdgeschoß verfügen zusätzlich über taghelle Hobbyräume mit großen Lichtschächten und bodentiefen Fenstern, die auch diese Bereiche außerordentlich gut nutzbar machen.
Die Lage
Der Münchener Stadtteil Forstenried zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Münchens. Die zentrale und bestens erschlossene Wohnlage bietet ein ruhiges Wohnumfeld und gute Infrastruktur im Doppelpack: Der Verkehr fließt lange vor dem Objekt über die Liesl- Karlstadt- Straße bzw. Herterichstraße ab, so dass nur geringes Verkehrsaufkommen herrscht. Der alte Ortskern des Viertels steht teilweise unter Denkmalschutz - mit verschiedensten Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs nur einen Katzensprung entfernt. Die stark durchgrünte Forstenrieder Allee dient hier im südlichen Bereich als Wohnstraße, charakterisiert durch kleinere Mehrfamilienhäuser sowie Doppel- und Einfamilienhäuser auf langjährig eingewachsenen Grundstücken. Die ausgezeichnete Anbindung an die Münchener Innenstadt sowie die rasch erreichbare Autobahn verbinden die Lage unkompliziert und schnell einerseits mit der City, andererseits mit dem an Freizeitangeboten reichen südlichen Münchener Umland. Der beliebte Forstenrieder Park befindet sich in Sichtweite und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zu sportlicher Betätigung ein. Mit dem Fahrrad erreicht man Starnberg in knapp einer Stunde.
Die Highlights im Überblick
Die "Stadtvillen Ensemble Forstenrieder Allee" wird in unserer bekannten und bewährten rs-wohnbau-Qualität errichtet. Die Highlights im Überblick:
* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!
- Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Stadtvillenstil
- Massive Ziegelbauweise in 30cm ohne zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
- Komfortable Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen
- Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem ANTHRA-ZINC
- Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
- Internorm-Kunststofffenster, 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Internorm-Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung und integrierter kontrollierter i-tec Wohnraumlüftung
- Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
- Fensterbänke in edlem Botticino Classico
- Elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Porzellanserie aus der Duravit me Serie
- Hochwertige und formschöne Armaturen aus der grohe Concetto Serie
- Videosprechanlage
- Elegante Bodenbeläge (Eichen-, Doussie-, Akazienparkett oder nach eigener Wahl*)
- Exklusive Fliesen frei wählbar*
- Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!
* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Sonstiges
So wohnt München. Denn die rs-wohnbau GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an. In den letzten Jahren haben wir über 500 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 3.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.
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Provider
RS-Wohnbau
Steinsdorfstr. 13, 80538 Munich
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