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RS-Wohnbau
Stadtvilla Wallbergstraße
Neubau von 7 Eigentumswohnungen in zwei Gebäuden
Project details
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AddressWallbergstraße 1-3, 85598 Baldham
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer3 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units7
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CategoryUpscale
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Project ID5615
Location
Project description
Stadtvilla Wallbergstraße
Wallbergstraße 1-3 in Baldham
Mit unserem neuen Projekt "Stadtvillen Wallbergstraße" im schönsten Baldham realisieren wir erneut zwei exklusive Stadtvillen mit zeitlos eleganter Architektur in moderner Interpretation nach klassischen Vorbildern. Auf diesem sonnigen und eingewachsenen Südgrundstück entsteht ein Anwesen mit nur 7 Wohnungen, verteilt auf zwei ansprechende Baukörper mit oberirdischen Garagen und Außenstellplätzen.
Ausgewählte Materialien spielen hier zusammen mit großzügigen und familientauglichen Grundrissen und sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Durch die optimale Lage des Grundstücks ist jede Wohnung sonnen- und lichtdurchflutet. Der Blick ins "Grüne" vom Balkon oder der Terrasse lässt Sie die Hektik der Stadt vergessen.
Die Ausstattung
Das Gebäude wird als Effizienzhaus gemäß der ab dem 1.10.2009 gültigen neuen Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) erstellt. Hierzu werden die Außenwände aus hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk (Schlagmann POROTON-S10® oder gleichwertig) mit integrierter Wärmedämmung aus natürlichem und daher wohnklimatisch gesundem Vulkangestein "Perlit" (oder gleichwertig) hergestellt. Als energieeffizientes Heizungssystem kommt von Seiten der Anlagentechnik eine Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie zur Ausführung.
Sonstiges/Info:
Bei der Nutzflächenberechnung wurde folgendes berücksichtigt: Bei den angegebenen Quadratmeterzahlen handelt es sich um Rohbaumaße. Die Grundflächen aller der jeweiligen Wohnung/Einheit zugehörigen Räume/Bereiche, inklusive der Balkone/ Loggien/Terrassen (u.d.g.), wurden mit 1/1 berücksichtigt. Die Kellerabteile der Wohnungen Nrn. 02, 03, 06 und 07 wurden nicht berücksichtigt. Bei der Wohnflächenberechnung wurde folgendes berücksichtigt: Bei den angegebenen Quadratmeterzahlen handelt es sich um Rohbaumaße. Bei den Erdgeschosswohnungen Nrn. 01, 04 und 05 wurden die Grundflächen der sich im Erdgeschoß befindlichen Räume/Bereiche zu 1/1 und die Grundflächen der sich im Souterrain (KG) befindlichen Räume/Bereiche sowie die der Terrassen zu ½ berücksichtigt. Die Grundflächen aller der Einheit Nr. 08 zugehörigen Räume/Bereiche wurden zu ½ berücksichtigt. Bei den Obergeschoßwohnungen Nrn. 02 mit 06 wurden die Grundflächen aller zur jeweiligen Wohnung gehörigen Räume/Bereiche zu 1/1 und die Grundflächen der Balkone (u.d.g.) zu ½ berücksichtigt. Bei den Dachgeschoßwohnungen Nrn. 03 mit 07 wurden die Grundflächen aller zur jeweiligen Wohnung gehörigen Räume/Bereiche mit einer Höhe zwischen 1m und 2m zu ½ und mit einer Höhe von über 2m zu 1/1 berücksichtigt. Die Terrassen (u.d.g.) wurden mit ½ ihrer Grundflächen in Ansatz gebracht. Die Kellerabteile der Wohnungen Nrn. 02, 03, 06 und 07 wurden nicht berücksichtigt. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Provider
RS-Wohnbau
Steinsdorfstr. 13, 80538 München
