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RS-Wohnbau
Stadtvilla Suessenguthstraße
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressSuessenguthstraße 12, 81247 Munich / Obermenzing
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer3 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units6
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CategoryLuxury
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Project ID8196
Location
Project description
Suessenguthstraße 12
Unser neues Objekt mit insgesamt sechs großen Vierzimmerwohnungen, Lift und Tiefgarage liegt im vielleicht schönsten Straßenzug Obermenzings im Geviert Melßheimerstraße / Suessenguthstraße / Pflegerstraße nahe des Hartmannshofer Parks. Hier dominieren vor allem alte und neue Villen und vornehme Mehrfamilienhäuser auf großen Grundstücken mit teilweise altem Baumbestand. Hier kann man den typischen Menzinger Lebensstil hautnah erleben und kann ein Flair geniessen, welches stadtnähere Neubauviertel wie der Hirschgarten nicht bieten können. Trotzdem trägt man hier den Nerz eher nach innen und weiß was man hat. Auf der anderen Seite bietet Obermenzing neben einer sehr guten Verkehrsanbindung (S-Bahnline 2) und vielen Geschäften entlang der Verdistraße alles, was der Mensch tagtäglich braucht. Die nahe gelegene Menzinger Straße bietet vom Traditionsbäcker bis zum bekannten "Menzinge's" ebenfalls alle Annehmlichkeiten in Laufweite. Wir sind stolz darauf, Ihnen in dieser wirklich Bestlage ein neues Objekt in der bekannten und bewährten "RS WOHNBAU-Qualität und Ausstattung" anbieten zu können.
Die Lage
Obermenzing mit der spätgotischen Blutenburg hat für München einen ganz besonderen Stellenwert. Dort wurde im Laufe des 15. Jahrhunderts die Schlosskapelle errichtet, die heute als eines der bedeutendsten Denkmäler der Spätgotik im Raum München gilt und daher von Historikern besonders geschätzt wird. Im Schloß selbst ist inzwischen neben einer internationlen Jugendbibliothek auch ein Museum eingerichet, welches sich dem Leben und den Werken des berühmten Autors Michael Ende (unter anderem "Die unendliche Geschichte") widmet. Während die Hektik der Stadt in vielen anderen Stadtteilen zu spüren ist, begeistert Obermenzing und gerade die Suessenguthstraße mit Ruhe und jahrealtem Baumbestand. Eine einzigartige Idylle. Mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen jeglicher Art in unmittelbarer Nähe ergibt sich somit die perfekte Lage für Familien. Die Autobahnen A8 und A99 sind ebenfalls schnell zu erreichen und die S-Bahn-Station Obermenzing errichen Sie von der Suessenguthstraße auch in wenigen Minuten. Unsere Stadtvilla fügt sich durch die klassische und unaufgeregte Architektur bestens in die Nachbarschaft von herrschaftlichen Villen und eleganten Mehr- und Einfamilienhäusern sein. Die Suessenguthstraße gilt zur Recht als eine der besten Straße überhaupt und unser Projekt bildet daher eine hervorragende Ergänzung zu der bestehenden Bebauung.
Die Ausstattung
- Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Stadtvillenstil
- Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
- Komfortable Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Komfort-Duplexparkern
- Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem Edelstahl ROOFINOX
- Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
- INTERNORM-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und REGEL-AIR Belüftungssystem
- Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag
- Fensterbänke in edlem Botticino Classico
- Elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Porzellanserie aus der DURAVIT STARCK III Serie
- Hochwertige und formschöne Armaturen aus der GROHE Concetto Serie
- Elegante Bodenbeläge (Eichen-, Doussie-, Akazienparkett in allem Räumen oder nach eigener Wahl*)
- Exklusive Fliesen frei wählbar*
- Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!
* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!
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Provider
RS-Wohnbau
Steinsdorfstr. 13, 80538 Munich
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