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RS-Wohnbau
Stadtvilla Phantasiestraße
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressPhantasiestraße 34, 81827 Munich / Trudering
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units6
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CategoryUpscale
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Project ID7155
Location
Project description
Stadtvilla Phantasiestraße
Die RS WOHNBAU GmbH errichtet hier, verkehrsgünstig zwischen der Wasserburger Landstraße im Süden und dem S-Bahnhof "Gronsdorf" gelegen, auf einem wunderschönen, eingewachsenen Grundstück inmitten einer gewachsenen und gepflegten Nachbarschaft die Neubau-Stadtvilla "Stadtvilla Phantasiestraße" mit nur sechs großzügig geschnittenen und hellen Wohnungen mit großen Terrassen, Gärten und Balkonen. Die komfortable Tiefgarage verfügt ausschließlich nur über gut befahrbare Einzelstellplätze. Die individuell gestaltete Wohnanlage besticht vor allem durch ein solides Ziegelmauerwerk und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten. Dafür stehen wir mit unserem guten Namen und natürlich auch unsere langjährigen, heimischen Handwerker und Lieferanten hier aus der Region. Ihr Anspruch ist unser Ansporn. Das bedeutet für uns nicht nur die besonders sorgfältige Auswahl des Grundstückes, sondern auch die Kombination von geschmackvoller Architektur mit harmonischen Grundrissen und modernster Technik. So genießen Sie als Käufer dauerhaften Wohnkomfort und investieren in zukunftssichere Werte.
Die Lage
Die Makrolage Trudering - Wohnen im Grünen und doch zentral! In dem bevorzugten und als Wohnlage äußerst begehrten Stadtteil Trudering errichten wir für Sie die "Stadtvilla Phantasiestraße". Dieser schöne östliche Münchner Stadtteil wird überwiegend von Neubauten geprägt. Mehr als 86% der meist kleinen Wohnanlagen und Einfamilienhäuser wurden in den Jahren nach 1948 errichtet. Trudering besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Trudering bestens an die Innenstadt anbindet: In ca. 20 Autominuten gelangen Sie zum Münchner Stadtzentrum. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den
öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den S-Bahnen sowie mehreren Buslinien erschlossen ist. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen Ihnen an der Wasserburger Landstraße oder auch im Bereich der Friedenspromenade zur Verfügung, die Sie in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Selbstverständlich sind sowohl Schulen als auch Kindergärten gut erreichbar und eine Vielzahl von Vereinen und unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten sorgen für den Charme, der Trudering gerade bei Familien mit Kindern so beliebt macht. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht. Der S-Bahnhof "Gronsdorf" mit der Linie S4 befindet sich geradezu "um die Ecke".
Die Ausstattung
Eine hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien ist für das Wohlbefinden und ein gesundes Wohnen sowie für die Werthaltigkeit von außerordentlich wichtiger Bedeutung. Daher verbauen wir ausschließlich Ziegelmauerwerk mit integrierter, naturbelassener und mineralischer Wärmedämmung und verzichten auf umstrittene Wärmedämmverbundsysteme. Wir verwenden zudem Fenster mit 3-fach-Verglasung und es kommt ein besonders effizientes und sparsames Heizungssystem auf dem aktuellsten Stand der Technik zur Ausführung. Das stimmige und durchdachte Gesamtkonzept wird abgerundet durch Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, erlesene Parkettböden sowie elektrische Rollläden. In den attraktiven Bädern kommen hochwertige Designlinien der Hersteller Grohe, Duravit und Kaldewei zur Ausführung.
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Provider
RS-Wohnbau
Steinsdorfstr. 13, 80538 Munich
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