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RS-Wohnbau
Stadtvilla Ottobrunner Straße
Neubau von 11 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressOttobrunner Straße 44, 81737 Munich / Ramersdorf
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 3 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units11
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CategoryUpscale
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Project ID13714
Location
Project description
Objekt
Die RS-Wohnbau errichtet in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Ramersdorf, in der Ottobrunner Straße 44, eine Neubau-Stadtvilla mit insgesamt elf modernen Stadtwohnungen.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Penthouse. Die komfortable Tiefgarage hat fast ausschließlich nur Einzelstellplätze. Alle Wohnungen sind fast ausnahmslos nach Süden ausgerichtet und verfügen über große Balkone und Terrassen.
Die Gartenwohnungen haben sonnige Privatgärten zur eigenen Nutzung.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Penthouse. Die komfortable Tiefgarage hat fast ausschließlich nur Einzelstellplätze. Alle Wohnungen sind fast ausnahmslos nach Süden ausgerichtet und verfügen über große Balkone und Terrassen.
Die Gartenwohnungen haben sonnige Privatgärten zur eigenen Nutzung.
Die Wohnungen
Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über einen taghellen Hobbyraum mit großem Lichtschacht und bodentiefer Fenstertür, die auch diese Bereiche außerordentlich gut nutzbar machen.
Die Wohnung Nr. 9 verfügt über 3 Terrassen mit einer mehr als 20 m² großen Südost-Terrasse.
Auch die Ausstattung der "Stadtvilla Ottobrunner Straße" lässt keine Wünsche offen und zeugt von durchdachter und beständiger Qualität: Schon seit jeher baut die RS-Wohnbau ausschließlich in massiver Ziegelbauweise mit modernsten Ziegeln des Herstellers SCHLAGMANN POROTON. Der verwendete Ziegel kommt durch die integrierte Dämmung ohne Vollwärmeschutzsysteme aus Styropor aus und schont somit langfristig Geldbeutel und Umwelt. Moderne Fenster von Internorm mit Dreifachverglasung in Schallschutzklasse III und dem optisch dezenten Wohnraumlüftungskonzept i-tec lassen Kälte, Staub und die Hintergrundgeräusche der Stadt draußen und Wärme sowie Behaglichkeit drin.
Für alle Wohn- und Schlafräume sind hochwertige Parkettböden vom renommierten Inneneinrichter BÖHMLER in Tal vorgesehen. Hochwertige, großformatige Fliesen und Sanitärelemente von Duravit und Grohe in den Bädern runden das hochwertige Gesamtkonzept ab.
Wir sind stolz darauf, Ihnen in dieser attraktiven, städtischen Lage Wohnungen in der bekannten und bewährten "RS-Wohnbau Qualität und Ausstattung" anbieten zu können.
Die Wohnung Nr. 9 verfügt über 3 Terrassen mit einer mehr als 20 m² großen Südost-Terrasse.
Auch die Ausstattung der "Stadtvilla Ottobrunner Straße" lässt keine Wünsche offen und zeugt von durchdachter und beständiger Qualität: Schon seit jeher baut die RS-Wohnbau ausschließlich in massiver Ziegelbauweise mit modernsten Ziegeln des Herstellers SCHLAGMANN POROTON. Der verwendete Ziegel kommt durch die integrierte Dämmung ohne Vollwärmeschutzsysteme aus Styropor aus und schont somit langfristig Geldbeutel und Umwelt. Moderne Fenster von Internorm mit Dreifachverglasung in Schallschutzklasse III und dem optisch dezenten Wohnraumlüftungskonzept i-tec lassen Kälte, Staub und die Hintergrundgeräusche der Stadt draußen und Wärme sowie Behaglichkeit drin.
Für alle Wohn- und Schlafräume sind hochwertige Parkettböden vom renommierten Inneneinrichter BÖHMLER in Tal vorgesehen. Hochwertige, großformatige Fliesen und Sanitärelemente von Duravit und Grohe in den Bädern runden das hochwertige Gesamtkonzept ab.
Wir sind stolz darauf, Ihnen in dieser attraktiven, städtischen Lage Wohnungen in der bekannten und bewährten "RS-Wohnbau Qualität und Ausstattung" anbieten zu können.
Ausstattung
Die "Stadtvilla Ottobrunner Straße" wird in handwerklich hochwertiger und solider Ausführung erstellt:
* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!
- Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Stadtvillenstil
- Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
- Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem ANTHRA-ZINC
- Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
- INTERNORM-Kunststofffenster mit Innenschallschutzklasse 3, 3-fach Wärmeschutzverglasung und integrierter kontrollierter i-tec Wohnraumlüftung
- Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
- Fensterbänke in edlem Botticino Classico
- Elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Porzellanserie aus der DURAVIT ME Serie
- Hochwertige und formschöne Armaturen aus der GROHE Concetto Serie
- Elegante Bodenbeläge (Eichen-, Doussie-, und Akazienparkett in allem Räumen oder nach eigener Wahl*)
- Exklusive Fliesen frei wählbar*
- Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!
* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Sonstiges
So wohnt München. Denn die rs-wohnbau GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an. In den letzten Jahren haben wir über 500 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 3.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
RS-Wohnbau
Steinsdorfstr. 13, 80538 Munich
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