Stadtvilla Genter Straße - Schwabing

Die RS WOHNBAU GmbH errichtet hier in einer Nebenstraße der Osterwaldstraße eine Neubau-Stadtvilla mit nur sieben Wohnungen, Lift und Tiefgarage, die durch die optimale Positionierung des Baukörpers allesamt lichtdurchflutet sind. Die individuell gestaltete Wohnanlage besticht vor allem durch ein solides Ziegelmauerwerk und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten. Dafür stehen wir mit unserem guten Namen und natürlich auch unsere langjährigen, heimischen Handwerker und Lieferanten hier aus der Region. Ihr Anspruch ist unser Ansporn. Das bedeutet für uns nicht nur die besonders sorgfältige Auswahl des Grundstückes, sondern auch die Kombination von geschmackvoller Architektur mit harmonischen

Grundrissen und modernster Technik. So genießen Sie als Käufer dauerhaften Wohnkomfort und investieren in zukunftssichere Werte. Bei der hier angebotenen Dachterrassenwohnung handelt es sich um ein wahres Schmuckstück! Insgesamt über 200m² Gesamtfläche auf einer Ebene, davon über 67m² Südterrasse, bis 4m lichte Raumhöhe, das einzigartige ROTO AZURO Panoramafenster im Wohnzimmer, ein bequemer Personenaufzug vom KG bis vor die Wohnungstür oder der besonders breite XXL-Stellplatz in der Tiefgarage sind die Highlights dieser Wohnung und lassen nur schwerlich Vergleichbares in dieser Preisklasse und Makrolage finden. Lassen Sie sich von unseren Beratern dieses Bauvorhaben und die Wohnung vorstellen!

Schwabing ist seit jeher das Non-Plus-Ultra in München. Die Nähe zum Englischen Garten begeistert immer wieder aufs Neue und trotzdem nehmen Sie am pulsieren Leben der Stadt teil. Unsere "Stadtvilla Genter Straße" vereint diese beiden Vorzüge in schöner Art und Weise und das Ganze zu einem attraktiven Preis. Die angrenzende Osterwaldstraße zählt nach allgemeiner Meinung sicherlich zu den Top-10- Adresse der Stadt. Profitieren auch Sie von dieser sensationellen Makrolage und schaffen sich in Schwabing Ihr neues Zuhause. Die Genter Straße 6 ist ein besonders schönes Gründstück. Ein echter Traum durch den alten Baumbestand, der mitten in der Stadt ein einzigartiges Flair verbreitet, ohne sich jedoch nachhaltig auf die Besonnung auszuwirken. Neben vielen weiteren Faktoren ist insbesondere auch die Lage eines Objekts

von entscheidender Bedeutung - Wohnqualität und Wertentwicklung einer Immobilie werden von ihr nachhaltig geprägt. Daher entsteht auch die "Stadtvilla Genter Straße"wieder an einem mit höchster Sorgfalt ausgewählten Standort.Wir sind von der Lage daher auch mehr als überzeugt: Der Englische Garten als die "grüne Lunge der Stadt" und echte Freizeitoase ist keine 250 Meter entfernt, die Nachbarschaft überzeugt durch schöne Architektur und von der Makrolage her gibt es in München sicherlich nicht viele Viertel dieser Art und Güte. Die Osterwaldstraße und auch die zahlreichen Seitenstraßen wie eben die Genter Straße leben von der gewachsenen Struktur mit aufgelockerter Bebauung als reines Wohngebiet und ziehen so seit Jahren ein gepflegtes Publikum an, die genau diese Vorteile absolut zu schätzen wissen.

Eine hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien ist für das Wohlbefinden und ein gesundes Wohnen sowie für die Werthaltigkeit von außerordentlich wichtiger Bedeutung.
Daher verbauen wir ausschließlich Ziegelmauerwerk mit integrierter, naturbelassener und mineralischer Wärme-

dämmung und verzichten auf umstrittene Wärme- dämmverbundsysteme. Wir verwenden zudem Fenster mit 3-fach-Verglasung und es kommt ein besonders effizientes und sparsames Heizungssystem auf dem aktuellsten Stand der Technik zur Ausführung. Das stimmige und durchdachte Gesamtkonzept

wird abgerundet durch Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, erlesene Parkettböden in allen Räumen, sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern und Dachfenstern. In den attraktiven Bädern kommen hochwertige Designlinien der Hersteller hansgrohe "AXOR", Duravit und Kaldewei zur Ausführung.