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RS-Wohnbau
Stadtvilla Claudiusplatz
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressClaudiusplatz 14, 80992 Munich / Moosach
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer3 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units1
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CategoryUpscale
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Project ID14613
Location
Project description
Objekt
Die RS WOHNBAU GmbH errichtet hier am ruhigen und beschaulichen Claudiusplatz in Moosach eine kleine Stadtvilla mit nur sechs eleganten Zwei- bis Vierzimmerwohnungen von 73m² bis 138m² und einer komfortablen Tiefgarage. Alle Wohnzimmer, Privatgärten und Balkone/Terrassen zeigen ausnahmslos nach Süden. Die Erdgeschoßwohnungen erhalten eigene Gartenanteile bis zu 140m². Das Highlight ist sicherlich die Lage. Sie wohnen ruhig und grün, Sie leben zentral und verkehrsmäßig perfekt angebunden. Zwei U-Bahn-Haltestellen vor der Haustür, die Tram in die Innenstadt nur einen Steinwurf entfernt und das beliebte OEZ zu Fuß erreichbar. Das individuell gestaltete Wohnhaus besticht vor allem durch ein solides Ziegelmauerwerk, hochwertige Baumaterialien und handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten. Dafür stehen wir mit unserem guten Namen und natürlich auch unsere langjährigen, heimischen Handwerker und Lieferanten hier aus der Region. Ihr Anspruch ist unser Ansporn. Das bedeutet für uns nicht nur die besonders sorgfältige Auswahl des Grundstückes, sondern auch die Kombination von geschmackvoller Architektur mit harmonischen Grundrissen und modernster Technik. So genießen Sie als Käufer dauerhaften Wohnkomfort und investieren in zukunftssichere Werte.
Die Lage
Stadtnah, zentral und trotzdem ruhig wohnen mitten in der City! Unser neues Objekt am Claudiusplatz 14 liegt in einem begehrten Stadtteil Münchens: Moosach als eine stadtnahe und zentrale Lage wo alles fußläufig erreichbar, und innerstädtisches Leben trotzdem mit Ruhe und Beschaulichkeit gepaart ist. Moosach ist über die letzten Jahre ein sehr beliebter und bekannter Münchener Stadtteil geworden und wir sind stolz darauf, Ihnen in dieser wirklich attraktiven Lage ein neues Objekt in der bekannten und bewährten "RS Wohnbau-Qualität und Ausstattung" anbieten zu können. Für Autofahrer ist der Stadtbezirk sehr gut angebunden: Über die Dachauer Straße und den mittleren Ring sind Innenstadt wie auch alle Autobahnen schnell und bequem erreichbar. Jeglicher Einkaufsbedarf kann allerdings genauso gut in unmittelbarer Näh e gestillt werden; das nahe Olympia- Einkaufszentrum (OEZ) liegt schräg gegenüber und versorgt die Anwohner mit allem was benötigt wird. Auch um den öffentlichen Nahverkehr ist es in der Gegend gut bestellt: Die S-Bahn-Haltestelle "Moosach" ist fußläufig oder per Bus oder U-Bahn bequem zu erreichen. In unmittelbarer Fußnähe befinden sich U-Bahn-Haltestellen "OEZ" mit den Linien U 1/3 und "Hanauer Straße". Die Trambahn in die Innenstadt fährt in der nahegelegenen Dachauer Straße ab. Einen Steinwurf entfernt findet man den Nymphenburger Park und auch Fasanerie- und Lerchenauer See als Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Die große Arbeitgeber BMW, Stadtwerke, Knorr-Bremse, Telefonica, sowie MAN und MTU in Karlsfeld befinden sich quasi vor der Haustür.
Ausstattung
Die "Stadtvilla Claudiusplatz" wird in unserer bekannten und bewährten RS-Wohnbau-Qualität errichtet.
Die Highlights im Überblick:
* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Die Highlights im Überblick:
- Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Stadtvillenstil
- Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
- Komfortable Grundrisse mit ausschließlich Südausrichtung
- Komfortable Tiefgarage mit ausschließlich Einzelstellplätzen
- Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem ANTHRA-ZINC
- Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
- INTERNORM-Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung und integrierter kontrollierter i-tec Wohnraumlüftung
- Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
- Fensterbänke in edlem Botticino Classico
- Elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Porzellanserie aus der DURAVIT ME Serie
- Hochwertige und formschöne Armaturen aus der GROHE Concetto Serie
- Elegante Bodenbeläge (z.B. Doussie- oder Eichenparkett in allen Räumen oder nach eigener Wahl*)
- Exklusive Fliesen frei wählbar*
- Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!
* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Sonstiges
So wohnt München. Denn die rs-wohnbau GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an. In den letzten Jahren haben wir über 500 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 3.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.
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Provider
RS-Wohnbau
Steinsdorfstr. 13, 80538 Munich
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