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RS-Wohnbau
Stadtvilla Angerlohstraße
Neubau von 3 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressAngerlohstraße 14, 80997 Munich / Untermenzing
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer3 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units3
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CategoryUpscale
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Project ID12428
Location
Project description
Verfügbare Einheiten
| Whg. | Zimmer/ Räume |
Nfl. | Wfl. | Preis |
|---|---|---|---|---|
| 1 - EG & UG | 4,5 Zimmer zzgl. 2 Hobbyräume |
ca. 214,9 m² | ca. 164,7 m² | 1.149.900 € |
| 03 - DG | 3 Zimmer | ca. 114,5 m² | ca. 87,7 m² | 699.900 € |
Preis pro PKW-Stellplatz im Duplexparker: € 17.900,-
Preis für den Außenstellplatz 01: € 5.900,-
Objekt
Unser neues Objekt mit insgesamt nur drei großen und exklusiven Eigentumswohnungen liegt im schönen und begehrten Untermenzing nördlich der Allacher Straße und nahe dem Naturschutzgebiet Angerlohe. Hier dominieren vor allem kleinere Einfamilien-, Doppel-, und Reihenhäuser aller Baujahre und moderne Mehrfamilienhäuser auf großen Grundstücken. Hier kann man den gediegenen Untermenzinger Lebensstil hautnah erleben und kann ein Flair genießen, welches stadtnähere Neubauviertel wie der Hirschgarten oder der Arnulfpark nicht bieten können. Auf der anderen Seite bietet Untermenzing neben einer sehr guten Verkehrsanbindung (S-Bahnline 2 in Fußnähe) und vielen Geschäften entlang der Allacher Straße alles, was der Mensch tagtäglich braucht. Die nahe gelegene Verdistraße bietet vom Traditionsbäcker, über den griechischen Feinkosthändler bis zur bekannten Münchner Metzgereikette ebenfalls alle Annehmlichkeiten in Laufweite. Wir sind stolz darauf, Ihnen in dieser wirklich guten Lage ein neues Objekt in der bekannten und bewährten "RS WOHNBAU-Qualität und Ausstattung" anbieten zu können.
Lage
Untermenzing zählt unbestritten zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Der Stadtteil ist geprägt von einer zumeist stilsicheren und gefälligen Bebauung und besticht insbesondere durch seine grüne Umgebung, welche nicht zuletzt auch durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Angerlohe charakterisiert wird. Die schöne Angerlohe lädt die Bewohner ihrer Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten auf dem Parcourpfad ein. Aber nicht nur für die Freizeitgestaltung wird in diesem Wohnumfeld viel geboten. Auch die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist hier ein Leichtes. Ganz in der Nähe finden sich ebenso kleinere wie größere Einzelhandelsgeschäfte - vom griechischen Obst- und Gemüseladen, über den bayerischen Traditionsbäcker bis hin zum Tengelmann an der Allacher Straße ist hier alles vorhanden, was das Einkaufen leicht und angenehm macht. Und für den Großeinkauf stehen Ihnen westlich der Bahnlinie mehrere große Discounter und Drogerien zur Verfügung. Die allgemeine Infrastruktur des Stadtteils zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie die rasch erreichbaren Anschlüsse an die Autobahnen A8 und A99 aus. Die S-Bahn-Haltestelle "Untermenzing" (Linie S2) erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten, oder - noch bequemer - mit dem Bus der Linie 162, welcher nur ca. 300 m vom Objekt entfernt, in der "Korbinian-Beer-Straße" hält und Sie in 4 Minuten zu Ihrem S-Bahn-Anschluß bringt. Von hier aus gelangen Sie dann komfortabel und in gerade einmal 12 Fahr-Minuten zum Hauptbahnhof, oder in nur 16 Minuten zum Marienplatz. Und Familien werden es darüber hinaus ganz sicher zu schätzen wissen, dass auch verschiedene Schulen und Kindergärten fußläufig und in Kürze vom Objekt aus zu erreichen sind. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.
Ausstattung
Das "Stadtvilla Angerlohstraße" wrid in unserer bekannten und bewährten RS WOHNBAU-Qualität errichtet.
Die Highlights im Überblick:
Die Highlights im Überblick:
- Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Bauhausstil
- Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
- Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem ANTHRA-ZINC
- Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
- INTERNORM-Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung und integrierter kontrollierter i-tec Wohnraumlüftung
- Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
- Fensterbänke in edlem Botticino Classico
- Elektrische Rollläden an allen Wohnraumfenstern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
- Porzellanserie aus der DURAVIT ME Serie
- Hochwertige und formschöne Armaturen aus der GROHE Concetto Serie
- Videosprechanlage
- Elegante Bodenbeläge (Eichen-, Doussie-, und Akazienparkett in allen Räumen oder nach eigener Wahl*)
- Exklusive Fliesen frei wählbar*
- Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!
* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Sonstiges
So wohnt München. Denn die RS WOHNBAU GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an. In den letzten Jahren haben wir über 500 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 3.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.
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Provider
RS-Wohnbau
Steinsdorfstr. 13, 80538 Munich
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