Stadthaus Traubel

Das Stadthaus Traubel vereint moderne Architektur, Eleganz und eine warme Wohlfühlatmosphäre. Hier entstehen großzügige Lebensräume, die für jede Lebensphase und jeden Anspruch ideal gestaltet sind. Von Gärten mit Terrasse im Erdgeschoss über geräumige Balkone bis hin zu Dachterrassen mit einem beeindruckenden Traumblick auf die Dresdner Heide – jede Wohneinheit lädt zum Genießen und Entspannen ein.

Die durchdachten Grundrisse schaffen Platz für ein entspanntes Familienleben und bieten gleichzeitig separate Räume für modernes Arbeiten im Homeoffice – perfekt für die Anforderungen des heutigen Lebens. Dank TÜV-geprüfter Bauqualität und einem hohen Anspruch an Nachhaltigkeit erfüllt das Stadthaus Traubel höchste Standards. Die energieeffiziente Bauweise KfW 40 Standard, EE mit QNG-Siegel, KFWG-Q sorgt nicht nur für geringe Energiekosten, sondern leistet auch einen aktiven Beitrag zum nachhaltigen Wohnen.

Erleben Sie die Kombination aus stilvollem Design, praktischer Funktionalität und einer Lage, die Natur und Stadtleben harmonisch verbindet – Ihr neues Zuhause in Dresden-Klotzsche!

Das Mehrfamilienhaus TRAUBEL eine anspruchsvolle Architektur mit viel Liebe zum Detail, einen für den Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessanten Wohnungsmix, sowie eine gehobene Ausstattung. Hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen mit Gartenanteil, geräumigen Balkone und die Dachterrassen, wertige Parkettböden, ebenerdige Duschen, hochwertige, 3-fach verglaste Fenster, vorbereitete Netzwerkverkabelung, sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Ein eigener, begrünter Carport steht Ihnen am Objekt zur Verfügung. Energieeffizienz erreichen wir mit unserer modernen Bauweise, sodass auch der KfW 40 Standard, EE mit QNG-Siegel, KFWG-Q wieder einen Anteil zu Ihrer Finanzierung beiträgt.

• Nachhaltig & effizient:
  KfW-Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Siegel
• Hochwertige Ausstattung:
  Parkettböden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Perfekt für Familien: Gärten mit Terrassen und Gemeinschaftsflächen
• Homeoffice-geeignet:
  Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
• Bequemer Alltag:
  Aufzug, Fahrradabstellräume, Keller, Carports
• Besonders für Kapitalanleger:
  Kostenfreie Erstvermietung, keine Maklergebühren

Lage und Charakter | Klotzsche, im Norden Dresdens, vereint moderne Lebensqualität mit naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Am Rande der Dresdner Heide und nahe dem Flughafen gelegen, ist der Stadtteil ein idealer Wohnort für Berufspendler, Naturfreunde und Familien.

Wohnen im Grünen | Die Dresdner Heide macht Klotzsche zu einem Paradies für Naturliebhaber. Das Landschaftsschutzgebiet lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen, idyllischen Orten wie dem Silbersee und weitläufigen Wäldern zur Erholung ein. Auch die Gartenstadt Hellerau, ein Meisterwerk urbaner Architektur und Gartenkunst, liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet kulturelle Inspiration.

Industrie und Innovation | Klotzsche ist mehr als ein Rückzugsort – es ist ein wichtiger Technologie- und Industriestandort. Renommierte Unternehmen wie Infineon, die Elbe Flugzeugwerke und die Airbus Group prägen die Wirtschaft der Region. Mit der geplanten Eröffnung des ESMC-Werks im Jahr 2027 gewinnt Klotzsche zusätzlich an Bedeutung als Zentrum für Hightech und Innovation.

Perfekte Verkehrsanbindung | Dank der ausgezeichneten Infrastruktur erreichen Sie von Klotzsche aus schnell und unkompliziert den Flughafen, das Dresdner Stadtzentrum und die lebendige Neustadt mit ihren kulturellen Angeboten. S-Bahn und Buslinien sorgen für optimale Mobilität – ob für Berufspendler oder Freizeitausflüge.

Eine Balance, die überzeugt | Klotzsche bietet eine einzigartige Kombination aus urbaner Moderne, naturnahem Wohnen und exzellenten Arbeitsmöglichkeiten. Hier findet jeder sein persönliches Gleichgewicht – ob Ruhe und Natur oder pulsierendes Stadtleben.