Stadtgut Leipzig Seehausen

Stadtgut Leipzig Seehausen

Neubau von 3 Eigentumswohnungen und 6 Reihenhäusern

Dieses faszinierende Objekt liegt mitten im historischen Ortskern von Leipzig-Seehausen. In einem rechten Winkel legt sich das weiträumige Ensemble an der Seehauser Allee an die Kirche und den alten Dorfplatz. Die abwechslungsreiche Gebäudestruktur setzt sich aus Alt- und Neubauten zusammen. Optisch dominiert das Bild einer gutsherrschaftlichen Anlage, die dem STADTGUT LEIPZIG SEEHAUSEN einen repräsentativen Anstrich verleiht, dessen Wurzeln weit in die Stadtgeschichte Leipzigs zurückreichen. Beispielsweise zählt die Villa 2 zu den ältesten Bauwerken in Seehausen und besitzt einen hohen denkmalrechtlichen Stellenwert.

Eine von vielen reizvollen Seiten dieses Ensembles ist sein Konzept einer „Wohninsel“. In Anlehnung an die traditionelle sächsische Hofbauweise entsteht ein mehrgliedriges Wohnobjekt von einer wohltuenden Stimmigkeit – in sich nahezu geschlossen und nach außen mit seiner Erweiterung der historischen Substanz perfekt ins Stadtbild eingefügt.

Das STADTGUT LEIPZIG SEEHAUSEN in seiner Gesamtheit vereint historisch gewachsenes dörfliches Flair mit urbaner Stadtkultur. Charmant ist der Charakter eines zentralen Platzes im ehemaligen Gutshof, ein Mittelpunkt, der visuell und emotional ausdrückt: Hier bin ich zu Hause. Auf dem über 9.000 m² großen Gesamtareal entstehen denkmalgeschützte Mehrfamilienwohnhäuser mit Eigentumswohnungen sowie neuen Reihen- und Mehrfamilienhäuser von unterschiedlicher Größe. Davon genießen 32 Wohneinheiten den Denkmalschutzstatus mit den damit verbundenen steuerlichen Vorzügen. 9 Wohneinheiten entstehen im Neubau. Die Flächen dieser Wohnungen liegen zwischen praktisch geschnittenen ca. 50 qm und großzügigen ca. 190 qm .

Stadtgut Leipzig Seehausen

Ausstattung

Die Innenausstattung sämtlicher Wohneinheiten orientiert sich am modernen großstädtischen Wohnkomfort. So homogen das STADTGUT LEIPZIG SEEHAUSEN aus der Außenperspektive wirkt, so heterogen und vielgestaltig ist seine bauliche Aufteilung: Nord-, Ost- und Westflügel sind als Teil eines Dreiseitenhofs konzipiert. Nach Osten zu vorgelagert befinden sich die Reihenhäuser. Um die kompakte Gutshofarchitektur gruppieren sich weiterhin harmonisch vier Stadtvillen, so dass der Stadtteil Seehausen durch diese großflächig dimensionierten Baumaßnahmen ein würdiges Zentrum zurückerhält und die besondere Identität des Ortsteils neu herausgestellt wird. Diese einzigartige Lage macht das STADTGUT zu einem sehr ruhigen Wohnobjekt, vor dessen Türen sich anmutige Grünflächen erstrecken – eine richtige Stadtoase also. Hier vereinen sich die großen Linienzüge der Hofbebauung mit eleganter Neubauarchitektur. Damit ist das STADTGUT wie geschaffen für außergewöhnliche Wohn- und Lebensperspektiven, wie sie auch in Leipzig selten sind.

Seehausen ist der nördlichste Stadtteil von Leipzig. Seine periphere Lage hat ihm einen unschätzbaren Standortvorteil innerhalb der Leipziger Infrastruktur verschafft. Denn in Seehausen liegt das neue Leipziger Messegelände.

Daher ist der Stadtteil verkehrstechnisch hervorragend erschlossen – man ist über die B2 oder die A14 ebenso schnell in der City wie im Umland. Wer bei guter Verkehrsanbindung eine ruhige Wohnlage bevorzugt und sich alle Optionen im Großraum Leipzig offenhalten will, ist in Seehausen am richtigen Platz.

Seehausen gilt als Musterbeispiel eines Stadtviertels, das von den aktuellen Boomjahren maßgeblich profitiert. Das Ergebnis ist ein spannendes Miteinander von alt und neu: Da gibt es die romanische Kirche aus dem 13. Jahrhundert, ein kulturhistorisches Juwel. Und es gibt die hoch modernen, geradezu futuristisch anmutenden Bauten auf dem neuen Messegelände. An Dienstleistungen und Geschäften ist alles vorhanden, was sich der tägliche Bedarf wünscht.

Mit dem Gewerbegebiet Sachsenpark ist ein facettenreiches Einkaufs- und Arbeitsareal vor der Haustür entstanden, das für Wohnen in Seehausen ein großes Stück Unabhängigkeit bedeutet. In diesem aufstrebenden Umfeld wird das STADTGUT seinen Teil beitragen, die Wohnkultur und Lebensqualität vor Ort noch weiter anzuheben.