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Baugemeinschaft Schwabing Nord
stadtgestalten domagkpark
Neubau von 14 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressDomagkpark, 80807 Munich / Schwabing
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units14
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CategoryStandard
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Project ID7121
Location
Project description
baugemeinschaft "stadtgestalten - domagkpark"
ca. 14 Wohnungen in einem innovativ konzipierten Stadthaus
Nach dem ersten, 2006 erfolgreich abgeschlossenen Baugemeinschaftsprojekt am Ackermannbogen (siehe Foto rechts) entsteht nach bewährtem Konzept nun das nächste "Stadtgestalten"-Wohnhaus im neuen Stadtquartier "Domagkpark" in Schwabing-Nord. Das neue Projekt umfasst ca. 14 Wohnungen in einem innovativ konzipierten Stadthaus und weist folgende besondere Merkmale auf:
- 3 - 5 Zimmer-Wohnungen mit 70 - 115 m² Wohnfläche
- Individuell gestaltbare Wohngrundrisse
- Ökologische Bauweise
- Passivhausstandard und Fotovoltaikanlage auf dem Dach
- Tiefgaragen-Stellplatz und großer Fahrrad-Abstellraum
- Errichtung von mehreren Gemeinschaftsräumen (multifunktionaler Gemeinschaftraum, Arbeitsplatzbereich, Gästeappartment, Werkstatt)
- Erdgeschosswohungen mit privaten Gärten, Pflanzbeete für die Obergeschosswohnungen, gemeinsamer Freibereich mit Kinderspielplatz
- Realisierung im Rahmen einer Baugemeinschaft, d.h. volle Kostentransparenz, keine Provisions- bzw. Maklergebühren
Das Umfeld
neues Quartier "domagkpark"
Im Schwabinger Norden auf dem Areal der ehemaligen Funkkaserne entstehen in attraktiver Lage Wohnungen in einer hohen Bauqualität.
Im Bauprojekt der Baugemeinschaft "Stadtgestalten-Domagkpark" ist eine Gartenwohnung verfügbar, die eine Wohnfläche von ca. 114 m² und einen Garten mit ca. 170 m² besitzt. Sie kann im Hinblick auf die Zimmeraufteilung frei gestaltet werden und weist 3 bzw. 4 Individualräume, Wohnzimmer, Essplatz und Küche sowie zwei Bäder auf. Als spezielle Besonderheit hat diese Wohnung eine Ost- und eine Westterrasse, die auf einen Ost- bzw. Westgarten ausgerichtet sind.
Das Gebäude wird als Passivhaus errichtet und weist daher einen sehr geringen Energiebedarf auf. Mehrere Gemeinschaftseinrichtungen (Gemeinschaftsräume, Gästeappartement, Hobby-Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, gemeinschaftliche Grünfläche) ergänzen das Raumprogramm und fördern damit eine lebendige Nachbarschaft und Hausgemeinschaft. Neben dem Tiefgaragenstellplatz sind im Keller auch Fahrradstellplätze untergebracht und in den Kosten mit enthalten.
München Modell
Die Wohnung kann auch als München Modell Wohnung realisiert werden.
Die Kosten liegen dann, abhängig von der München-Modell-Stufe, in folgender Höhe:
Kalkulierte Gesamtkosten inkl. Tiefgarage, Notar, Grunderwerbssteuer:
- Stufe 1: ca. 453.700 EUR
- Stufe 2: ca. 476.000 EUR
- Stufe 3: ca. 498.500 EUR
Kalkulierte Kosten ohne Tiefgarage, Notar, Grunderwerbssteuer:
- Stufe 1: ca. 424.600 EUR
- Stufe 2: ca. 445.460 EUR
- Stufe 3: ca. 466.300 EUR
- a) 2 Erwachsene und 3 Kinder
- b) 2 Erwachsene und 2 Kinder (und weiterer Kinderwunsch)
- c) 2 Erwachsene und 1 Kind (und weiterer Kinderwunsch) und häusliches Arbeitszimmer
- d) 2 Erwachsene (verheiratet, < 40 Jahre) und häusliches Arbeitszimmer
Was ist eine Baugemeinschaft?
Eine Baugemeinschaft ist ein Zusammenschluss mehrerer BauherrInnen, die gemeinsam ein Baugrundstück erwerben, um selbstgenutztes Wohneigentum zu schaffen. Die Wohnungen werden auf der Grundlage einer Basisplanung individuell konzipiert. Durch die Beteiligung an der Planung, dem Grundstückskauf, der Vergabe und der Realisierung entstehen gegenüber dem Erwerb einer Immobilie über einen Bauträger oder eine Wohnungsbaugesellschaft Kostenvorteile und Gestaltungschancen. Ein weiterer Vorteil liegt in der frühzeitigen Bildung der Nachbarschaft als wichtiger Voraussetzung gemeinschaftsbildender Wohnformen. Die Baugemeinschaft stellt eine Arbeitsgemeinschaft
auf Zeit dar, die zum Ziel hat, Planung, Grundstückserwerb und Erstellung des Gebäudes in eigener Verantwortung zu gestalten und zu organisieren. Daraus folgt, dass die Wohnungen nicht zu Festpreisen realisiert werden können. Durch eine fortlaufende Ermittlung der Kosten gemäß dem Planungs- und Baufortschritt, werden diese jedoch transparent gemacht und fortlaufend aktualisiert. In einer Baugemeinschaft ist es möglich, die im vorliegenden Projekt vorgesehenen Gemeinschaftsräume und Energiestandards (Passivhausstandard mit Fotovoltaikanlage) besonders kosteneffizient umzusetzen um somit eine langfristig wertbeständige Immobilie zu schaffen.
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Provider
Baugemeinschaft Schwabing Nord
Infanteriestraße 19 / Haus 5, 80797 Munich
