Stadt-Palais Lauf an der Pegnitz

Zufrieden an der
„Goldenen Straße“

Willkommen Zuhause! In diesem liebevoll gestalteten Wohnensemble mit 36 hochwertigen Wohneinheiten finden auch Sie Ihre ideale Oase im Alltag

Ihre eigenen vier Wände bieten Ihnen viel Licht und Raum zur freien Entfaltung. Ob Sonne tanken auf dem Balkon oder gemütliche Stunden im großzügig geschnittenen Wohnbereich – erleben Sie Augenblicke, die nur Ihnen gehören.

Außerhalb Ihrer Wohlfühl-Oase lädt die historische Handelsmetropole und Industriestadt zu aufregenden Streifzügen durch die Geschichte ein. Und das in einer Umgebung, die zentraler kaum sein könnte. Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche malerische Sehenswürdigkeiten der Stadt sind fußläufig erreichbar.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, gebaut aus unseren besten Ideen.

Key Facts

• 1 Wohnanlage mit voraussichtlich 36 Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und ca. 33 bis 116 m² Wohnfläche
• Baustandard entspricht der aktuellsten Energieeinsparverordnung EnEV 2016, Baukindergeld-Förderung ist möglich
• lichtdurchflutete Wohnungen dank vieler bodentiefer Fenster und durchdachter Grundrisse
• hochwertige Ausstattung mit z. B. Parkettböden, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage u.v.m.
• geräumige Terrassen mit Gartenanteil, Balkone und Dachterrassen (je nach Geschoss)
• großzügige Tiefgaragen-Stellplätze

Relax in the City

Unmittelbar vor dem Tor der Altstadt von Lauf a. d. Pegnitz entsteht in sehr zentraler Wohnlage ein Mehrfamilienhaus mit voraussichtlich 36 Eigentumswohnungen. Der L-förmige Baukörper weist neben dem Erdgeschoss zwei Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss auf. Die Wohnungsgrößen reichen von der 1-Zimmer-Wohnung mit circa 33 Quadratmetern Wohnfläche bis zu 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen 116 Quadratmetern Wohnfläche.

Jede Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil, die Wohnungen in den Obergeschossen bieten jeweils einen Balkon und die Wohnungen im Dachgeschoss jeweils eine Dachterasse. Die Konzeption des Hauses inklusive eines Aufzuges gewährleistet den schwellenfreien Zugang zu allen Wohnungen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 25 komfortable Parkplätze zur Verfügung. Weitere 15 Parkplätze stehen in der Tiefgarage des Nebengebäudes zur Verfügung.

Außenanlagen

Der L-förmige Baukörper des Hauses schirmt die Terrassen mit Gartenanteil, die Balkone und Dachterrassen von der Hersbrucker Straße ab. So können die Bewohner trotz der zentralen Lage ihre Ruhe genießen, zumal auf der Südseite ein ruhiges Wohngebiet liegt, hinter dem die Pegnitzwiesen liegen. Auch der Blick wandert entsprechend ins Grüne und man hat nur wenige Minuten zu Fuß, um bei einem Picknick in einer idyllischen Umgebung zu verweilen.

Innenausstattung

Die Wohnungen bieten in allen vier Geschossen eine hochwertige Ausstattung. Die umfangreiche Vorzüge der Wohnungen in der Hersbrucker Straße sind auf praktischen Komfort ausgerichtet. Besonders großer Wert wurde bei dem Konzept auf Barrierefreiheit gelegt: Sowohl der Zugang zum Haus als auch zu den einzelnen Wohnungen ist dank einer modernen Aufzugsanlage problemlos möglich.

Die Wohnungen selbst sorgen mit bodengleichen Duschen dafür, dass im Alltag keine Hindernisse auftreten. Auch bei der Innenausstattung werden keine Kompromisse gemacht: Parkettböden und Fußbodenheizung sind nur zwei von vielen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Und die Aussicht auf den Garten ist dank bodentiefer Fenster und der blickdurchlässigen Gestaltung der Balkongitter ebenfalls jederzeit möglich.

Ausstattungshighlights

• hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage u.a.m.
• Schwellenfreiheit dank einer modernen Aufzugsanlage
• bodentiefe Fenster in den Regelgeschossen – helle, angenehme Räume
• wertige Sanitärausstattung mit bodengleicher Walk-In-Dusche
• komfortable elektrische Rollos in allen Räumen (außer Gäste-WC, Abstellräume, HWR)

Lauf a.d. Pegnitz –
liebenswert fränkisch

Die rund 28.000 Einwohner zählende Stadt a. d. Pegnitz ist das Zentrum des mittelfränkischen Landkreises Nürnberger Land und befindet sich rund 17 Kilometer östlich von Nürnberg. Die Stadt ist über Straße und Schiene gut mit der dynamischen Metropolregion Nürnberg verbunden, hat sich aber gleichzeitig den Charme und die Übersichtlichkeit einer florierenden Kreisstadt bewahrt. Hier finden die Einwohner neben individuellen Läden, einem vielseitigen gastronomischen Angebot und zahlreichen Clubs und Bars eine wunderbare Umgebung und gewachsene Infrastruktur zum Leben vor.

Dank seiner Nähe zu Nürnberg liegt Lauf im Herzen des Regierungsbezirks Mittelfranken und damit im Zentrum einer äußerst dynamischen Metropolregion, die auch die Städte Fürth, Erlangen und Ansbach umfasst. Die mittelfränkische Wirtschaft wird durch zahlreiche innovative mittelständische Unternehmen geprägt, die in ihren Bereichen zu den Marktführern gehören oder als Zulieferer von Großunternehmen von Bedeutung sind. Beispiele dafür finden sich auch in Lauf mit den Unternehmen CeramTec und Sembach, die führend im Bereich der technischen Keramik sind. Weitere mittelständische Arbeitgeber in Lauf sind die Unternehmen Emuge-Franken, ein Spezialist für Gewindeschneid-, Prüf-, Spann- und Frästechnik, die EuWe Group Germany, die High-Tech Spritzgusss-Bauteile im Automotivebereich fertigt sowie die Tadano Faun GmbH, die Fahrzeugkräne entwickelt und fertigt.