Amethyst Real Estate GmbH
Schliemanngasse 9
Renovierung einer Eigentumswohnung
- Last unit!
- Commission-free
Project details
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AddressSchliemanngasse 9, 1210 Vienna / 21. Bezirk - Floridsdorf
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Housing typeCondominium
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Price€255,000
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Rooms3 rooms
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Living space54 m2
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Ready to occupyAuf Anfrage
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Units1
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CategoryUpscale
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Project ID27262
Features
- Elevator
- Floor-level shower
- Large-format tiles
- Basement room
- Open-plan kitchen
- Parquet flooring
- Branded sanitary ware
Location
Further info
Energieausweis gültig bis 12.02.2030
HWB: 98 kWh/(m2a), Klasse HWB: C, fGEE: 2,4
Erstbezug nach Renovierung
Residential units
Project description
Top-renovierte, stilvolle
3-Zimmer-Wohnung
in
Bestlage Floridsdorfs.
Sofort
bezugsfertig, PROVISIONSFREI!
Etagenwohnung, Schliemanngasse 9
1210 Wien, Floridsdorf, 255.000 €
Zum Verkauf gelangt diese stilvolle und moderne 3-Zimmer-Wohnung in bester Floridsdorfer Lage, die soeben hochwertig renoviert wurde.
Highlights:
- FRISCH HOCHWERTIG RENOVIERT – soeben aufwendig modernisiert
- PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG – durchdachter 3-Zimmer-Grundriss perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien
- KOMPAKT UND PRAKTISCH – dadurch leistbar mit hoher Wohnqualität
- MODERNES, STILLVOLLES DESIGN – zeitlose Eleganz für ein angenehmes Wohngefühl
- BESTLAGE FLORIDSDORFS – nahe Floridsdorfer Bahnhof und Alte Donau - für beste Lebensqualität
- SOFORT BEZUGSFERTIG – kein Warten, direkt einziehen
- PROVISIONSFREI! – keine zusätzlichen Vermittlungskosten, reine Ersparnis € 9.324
Die Ausstattung im Überblick
Die stillvolle Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (durch Aufstockung des Erdgeschosses entspricht dies praktisch dem 2. Stock) einer gepflegten Wohnhausanlage mit 28 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde erst kürzlich aufwendig modernisiert und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:
- Wohn-/Essbereich (ca. 22 m²) mit vorbereiteten Küchenanschlüssen - individuell gestaltbar, so dass eine eigene Küche nach Wunsch eingebaut werden kann
- Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Zusätzlicher Raum - ideal als Büro oder Kinderzimmer
- Modernes Badezimmer mit stilvollen Armaturen, Ausstattung von Villeroy & Boch und Walk-in-Dusche
- Separates WC für mehr Komfort
- Stillvoller Vorraum mit viel Stauraum
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Fertigparkett Landhausdielen für ein warmes Wohngefühl
- Lichtdurchflutete, sehr helle Räume mit schönem Ausblick
GEBÜHRENBEFREIUNG
Der Erwerb dieser Liegenschaft kann unter bestimmten Voraussetzungen von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) und der Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 %) befreit werden. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den 500.000 Euro übersteigenden Teil ist die Gebühr zu entrichten. Gerne beraten wir Sie zu diesem Thema.
FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN
Mit uns an Ihrer Seite muss Ihr Wohntraum nicht an der Finanzierung scheitern! Profitieren Sie von unseren intensiven Beziehungen zu führenden Banken und Finanzdienstleisternund lassen Sie Ihren Traum vom perfekten Wohnen Wirklichkeit werden.
EINRICHTUNG UND MÖBLIERUNG
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Kücheneinrichtung und Möblierung verkauft wird. Gegen Aufpreis ist der Kauf von Möbeln oder der Einbau einer Küche nach eigener Wahl möglich. Gerne unterstützen wir Sie mit unserem Netzwerk bei der Einrichtung und vermitteln Ihnen erfahrene Handwerker und Innenarchitekten für die individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
INTERESSE GEWECKT?
Möchten Sie mehr über diese außergewöhnliche Gelegenheit erfahren und sie persönlich erleben? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie, warum diese Liegenschaft das perfekte neue Zuhause für Sie und Ihre Familie sein könnte.Innenarchitekten für die individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Lage: Bestlage in Wien, Florisdorf
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Bestlage Floridsdorfs. Sie liegt nur wenige Gehminuten vom Floridsdorfer Bahnhof entfernt und bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Die nahegelegene Alte Donau sowie der Floridsdorfer Wasserpark und das Floridsdorfer Bad laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte
(inkl. Billa, Bipa, Lidl), Ärzte, Apotheken.
Schulen und Kindergärten: diverse Kindergärten und Schulen (Ganztagsschule, AHS
GRG21, Vienna Business School, Musikschule, uvm.) sind in wenigen Minuten fußläufig
erreichbar. Restaurants und Cafés bieten eine große kulinarische Vielfalt. Zudem sind
verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.
ANBINDUNG
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6
- S-Bahn: S1, S2, S3, S4
- Straßenbahn: 25, 26, 30, 31
- Buslinien: 20A, 33A, 34A
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Amethyst Real Estate GmbH
Hackhofergasse 1, 1190 Vienna
