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GBI Wohnungsbau
SMARTments Student
Neubau von 296 Studentenapartments
Project details
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AddressKaiserin-Augusta-Allee 4, 10553 Berlin / Mitte
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Roomsrooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units296
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CategoryStandard
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Project ID10684
Location
Further info
Project description
Ihre Vorteile auf einen Blick
+ Renditestarke Investition
Das intelligent geplante SMARTments-Konzept ergibt für Investoren attraktive Renditemöglichkeiten von bis zu 5,5 % (Eigenkapitalrendite).
+ Pachtgarantie
Die Pachtzahlungen sind durch die kapitalstarke Moses Mendelssohn Vermögensverwaltung GmbH über die gesamte Laufzeit des Pachtvertrages abgesichert.
+ Staffelpacht
Vertraglich gesicherte Pachterhöhung um 3% alle 3 Jahre.
+ Inklusive Ausstattung
SMARTments student sind vollständig eingerichtet und hochwertig möbliert - ein Wohlfühlkonzept auf kleinem Raum.
Das intelligent geplante SMARTments-Konzept ergibt für Investoren attraktive Renditemöglichkeiten von bis zu 5,5 % (Eigenkapitalrendite).
+ Pachtgarantie
Die Pachtzahlungen sind durch die kapitalstarke Moses Mendelssohn Vermögensverwaltung GmbH über die gesamte Laufzeit des Pachtvertrages abgesichert.
+ Staffelpacht
Vertraglich gesicherte Pachterhöhung um 3% alle 3 Jahre.
+ Inklusive Ausstattung
SMARTments student sind vollständig eingerichtet und hochwertig möbliert - ein Wohlfühlkonzept auf kleinem Raum.
+ Kompetenter Betreiber
Das professionelle Betreibermanagement sorgt für eine kontinuierliche Auslastung und den reibungslosen Betrieb der SMARTments student.
+ Langjährige Erfahrung
Für die Projektentwicklung zeichnen sich langjährig etablierte Unternehmen verantwortlich. Auf unser Know-how können Sie sich verlassen.
+ Nebenkosten und Service inklusive
Vermietung und Verwaltung, Instandhaltung und Instandsetzung von Möblierung, Bildung von Instandhaltungsrücklagen für Dach & Fach.
+ Optimale Lage
Direkt an der Spree und in unmittelbarer Uni-Nähe gelegen.
Das professionelle Betreibermanagement sorgt für eine kontinuierliche Auslastung und den reibungslosen Betrieb der SMARTments student.
+ Langjährige Erfahrung
Für die Projektentwicklung zeichnen sich langjährig etablierte Unternehmen verantwortlich. Auf unser Know-how können Sie sich verlassen.
+ Nebenkosten und Service inklusive
Vermietung und Verwaltung, Instandhaltung und Instandsetzung von Möblierung, Bildung von Instandhaltungsrücklagen für Dach & Fach.
+ Optimale Lage
Direkt an der Spree und in unmittelbarer Uni-Nähe gelegen.
Kaufpreise inklusive Möblierung bereits ab 84.500 €
Anlegen an der Spree
Berlin ist mit Abstand eine der aufregendsten Städte der Bundesrepublik und eine der interessantesten Metropolen Europas. Damit übt die Hauptstadt einen unwiderstehlichen Reiz - insbesondere auf junge Menschen - aus.
Vier Universitäten, davon zwei Eliteuniversitäten, sowie über 40 Fachhochschulen sorgen für eine wachsende Nachfrage bei Studierenden aus aller Welt. Höchste Zeit, mit SMARTments student auch in der Hauptstadt durchzustarten.
Das Wohnkonzept
Die intelligente Möblierung der Apartments lässt keine Wünsche offen. Der Schreibtisch bietet Platz und ist hell am Fenster platziert. Die Kitchenette aus hellem Holz und weißer Front deckt mit seiner Ausstattung (Cerankochfeld, Kühlschrank und Mikrowellengerät) exakt die Bedürfnisse der Bewohner. Wertvoller Stauraum findet sich unter dem aufklappbaren Bett. Auch das Duschbad verfügt über ausreichend Platz sowie einen praktischen Handtuchwärmer.
Um den Anforderungen des täglichen Gebrauchs zu entsprechen ist uns Qualität besonders wichtig. Hierzu greifen wir gerne auf Markenprodukte Made in Germany zurück.
Die Features
Gemeinschaftsräume Dreh- und Angelpunkt der SMARTments sind die Gemeinschaftsräume - hier trifft man sich zum Lernen, Kochen und einfach wenn einem die Lust danach ist. Neben den vollausgestatteten Küchen, den modernen Lounge-Möbeln und TV-Geräten stehen den Bewohnern auch zwei Dachterrassen sowie ein begrünter Innenhof zur Verfügung.
Service
Ein Hausmeister sorgt für Ordnung und ist gleichzeitig wertvoller Ansprechpartner für die Bewohner vor Ort. Aber auch das SMARTments-Team steht mit Rat und Tat zur Seite.
Waschsalon
Zwei hauseigenen Waschsalons mit Industriemaschinen und Trockner können gegen eine geringe Gebühr genutzt werden.
Bike-Zone
Damit auch das studentische Fortbewegungsmittel schlecht hin - das Fahrrad - sicher geparkt werden kann, stehen im Außenbereich ausreichend viele Stellplätze (teilweise überdacht) zur Verfügung.
In Berlins erster Reihe
Direkt an der Spree gelegen und das Kiezleben der Turmstrasse praktisch vor der Haustüre - so lässt sich der Alltag bestens meistern. Wichtige Institutionen wie die Technische Universität, die Universität der Künste sowie das Fraunhofer-Institut sind nur einen Steinwurf entfernt. Darüber hinaus überzeugt der Standort durch seine große Zentrumsnähe. So genießen Studierende jederzeit die Vorteile eines idealen Ausgangspunkts für Studium und Freizeit. Mit dem Fahrrad gelangt man in nur wenigen Minuten in "Berlins grüne Lunge" - den Großen Tiergarten. Entlang der Spree-Promenade erreicht man in kürzester Zeit viele Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt, z. B. die Siegessäule oder das Schloss Bellevue.
Ihr Investment
Die Akteure
Renommierter Projektentwickler:
GBI AG Gesellschaft für Beteiligungen und Immobilienentwicklung Projektentwickler
Für die Projekteentwicklung ist die GBI AG verantwortlich. Diese ist einer der führenden deutschen Developern mit Schwerpunkt auf Hotel- und Studentenapartments. In den vergangenen 14 Jahren verkaufte die GBI AG Projekte mit einem Investitionsvolumen von knapp 1 Milliarde EUR.
Erfahrener, gemeinnütziger Betreiber:
FDS gemeinnützige Stiftung
Durch ihr bisheriges Engagement und der über mehr als 40-jährigen Erfahrung ist die FDS zum Profi in der Verwaltung von Studentenapartments geworden. Als gemeinnützige Stiftung verfolgt sie dabei ausschließlich ihre Satzungsziele und hat keinerlei Gewinnerzielungsabsicht.
Kapitalstarker Pachtgarant:
Moses Mendeslssohn Vermögensverwaltung GmbH
In Ausführung des Stiftungsgedanken engagiert sich die Moses Mendelssohn Stiftung durch die Moses Mendelssohn Vermögensverwaltung in der Entwicklung und im Bau von Studentenapartments in Uni-Städten.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
GBI Wohnungsbau
Uhlandstr. 7/8 Aufgang B EG, 10623 Berlin
