SIM22 München-Moosach

Stilvoll und perfekt durchdacht

Elegantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

Das in zeitgemäßer Architektur gestaltete Gebäude bietet insgesamt 5 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern. Intelligent geplante Grundrisse, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und moderne Haustechnik bilden eine ideale Kombination für Ihr neues Zuhause. Abgeschirmt vom Trubel der Großstadt laden Terrassen und Balkone zum Verweilen in der Sonne und dem Genuss lauschiger Sommernächte ein. Somit sind alle Voraussetzung bestens erfüllt, um sich einen erholsamen Ruhepol abseits des lebhaften Stadtlebens zu erschaffen!

Daten und Fakten

• Objektanschrift: Simrockstraße 22, 80997 München
• Grundstücksgröße: 755 m²
• Wohneinheiten: 5 Wohnungen auf 3 Ebenen, 4 Hobbyräume im Untergeschoss, jeweils mit WC
• Wohnflächen: zwischen 86 m² und 116m²
• Wohnungstypen: 3 Zimmer – jeweils 2 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, 1 Wohnung im Dachgeschoss
• Tiefgarage: insgesamt 6 ebenerdig anfahrbare Stellplätze
• Wärmeversorgung: Gas-Blockheizkraftwerk
• Fertigstellung: Winter 2020 (voraussichtlich)

Wohnqualität erleben

Luft, Licht und Raum - vereint in schönster Form

Als Mittelpunkt des häuslichen Lebens legen wir besonderen Wert auf eine großzügige und praxisgerechte Gestaltung des Wohn- und Essbereichs mit der offenen Küche. Großflächige und bodentiefe Fenster sorgen deshalb für eine ansprechende Belichtung und ein angenehmes Wohnambiente.

Sonnige, optimal nutzbare Balkone und Terrassen eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Die beiden Erdgeschosswohnungen mit ihrem privaten Garten bieten vor allem für Hobbygärtner oder spielende Kinder zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten.

Highlights

• Alle Wohnungen einschließlich der Tiefgarage stufenlos per Aufzug erreichbar
• Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich
• Licht und Luft durch zahlreiche bodentiefe Fenster
• Ideal geschnittene Balkone und Terrassen, größtenteils mit Süd- bzw. Westausrichtung
• Ladesteckdosen für E-Bikes im Fahrradraum
• Vollständig angelegte Außenanlagen

Platz für Träume

Erholsam schlafen und Kraft tanken

Alle Wohnungen sind mit einem En-Suite-Badezimmer konzipiert, so dass das Elternschlafzimmer einen privaten Rückzugsbereich bildet. Besonders komfortabel gestaltet wurde die Penthouse-Wohnung, die darüber hinaus mit einer geräumigen Ankleide aufwarten kann. Selbstverständlich steht für Kinder und Gäste ein separates Badezimmer zur Verfügung.

Praktische Aspekte wurden ebenso bedacht. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und ermöglicht teilweise auch den Anschluss einer Waschmaschine.

Die Hobbyräume im Untergeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als heimisches Fitnessstudio.

Wellness zuhause

Zeitloses Design und ausgesuchte Materialien

Alle Badezimmer werden von unseren Architekten detailgenau geplant. Waschtische und Armaturen stammen ausschließlich von renommierten Markenherstellern und können auf Wunsch mit schreinergefertigten Einbaumöbeln ergänzt werden. Die Bäder der beiden Erdgeschosswohnungen sind – wie diese Wohnungen insgesamt – barrierefrei gebaut.

Diese Verbindung von handwerklicher Maßarbeit, routinierter Funktionalität und zurückhaltendem Design lässt behagliche Wohlfühlräume entstehen, deren Wert langfristig erhalten bleibt.

Highlights

• Masterbereich mit En-Suite-Badezimmer
• Zusätzliches Duschbad in jeder Wohnung
• Praktischer Abstellraum, zum Teil mit Waschmaschinenanschluss
• Universell nutzbare Hobbyräume im Untergeschoss, jeweils mit angeschlossenem WC

Ein Stück vom Himmel

Auf der obersten Ebene

Ein außergewöhnliches Highlight dieses Projekts ist das 3-Zimmer-Penthouse. Mit umlaufender Dachterrasse und ohne störende Dachschrägen konzipiert bietet es einen ganz besonderen Wohnkomfort. Zahlreiche und großflächige Fenster lassen in alle Himmelsrichtungen blicken, Lichtkuppeln im Dach sorgen für zusätzliche Beleuchtung. Auch der abgeteilte Masterbereich mit separater Ankleideund der direkte Zugang vom Aufzug in die Wohnung machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem!