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Berliner Volksbank Immobilien
Seydyard Zehlendorf
Neubau von 40 Doppel- und Reihenhäusern
Project details
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AddressUrselweg 15, 14163 Berlin / Zehlendorf
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Housing typeTerraced house, Semi-detached house
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PriceOn request
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Rooms4 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units40
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CategoryUpscale
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Project ID5696
Location
Project description
Die Idee
Beginne ein besseres Leben
In Zehlendorf, im grünsten Teil Berlins, lebt es sich stilvoll und anspruchsvoll. Wer hier angekommen ist, ist wirklich im Leben angekommen: die gewachsene Zehlendorfer Lebensqualität, internationales Flair und eine Tradition, die amerikanische Lässigkeit in sich aufgenommen hat. Wer hier Wurzeln schlägt, kann sich zurücklehnen und sich einlassen auf ein gutes Leben, natürlich und lebendig, repräsentativ und warm. Hier öffnet sich das besondere Gefühl, dort zu sein, wo man immer hin wollte.
Die Lage
Lebe im Grünen, genieß die Freiheit
Nach dem Arbeiten oder Shoppen schnell zurück ins geruhsame Grüne - in den meisten internationalen Metropolen bleibt das nur ein Wunsch. Anders in Berlin. Denn Zehlendorf im Südwesten der Stadt ist ideal ans Zentrum angebunden, in ca. 30 Minuten ist man zum Beispiel per Auto oder S-Bahn am Ku'damm. Zehlendorf bietet mit seinen Eichen- und Kieferwäldern sowie zahlreichen Seen wahrlich Balsam für die Seele. In diesem beliebten, etablierten Stadtteil mit hoher Wohnqualität hat entspannter Lifestyle eine besondere Tradition. Ab 1945 verliehen die amerikanischen Nachbarn der US Army Zehlendorf ein amerikanisches Flair, das bis heute noch spürbar ist. Die Lockerheit des neuen Kontinents weht hier durch die Alleen und Pflastersteinwege. Hier kennt und grüßt man sich - ob beim Bäcker, auf dem Gemüsemarkt oder im Feinkostladen. Zehlendorf steht für eine idyllische Welt, die ländlichen Charme mit urbanem Lebensstil vereint.
Wohnen
Wohne mit innerer Freude
Die 13 Gebäude, die jeweils in zwei bis vier Einheiten unterteilt sind, zeichnen sich durch architektonisch klare Linien aus. Das Erdgeschoss als Sockelgeschoss besteht aus schwarz geflammten Klinkerziegeln mit hellgrauen Lagerfugen, die jedem Haus eine besondere Wertigkeit verleihen. Die Obergeschosse sind mit einem hellen Wärmeverbundsystem mit mineralischen Kratzputz bekleidet und werden durch glatte Gesimsbänder mit Schattenfugen akzentuiert. Die dunkelroten Putzflächen zwischen den Fenstern im oberen Fassadenbereich harmonieren mit den Farben der Umgebung. Die Dachgeschosse liegen zurückgesetzt und runden die zeitlose Architektur ab. Durch Versatz und Fassadengliederung erhält jede einzelne Wohneinheit seinen individuellen Charakter. So wird ein stimmungsvolles Bild erzeugt, das den unverwechselbaren Charme des Seydyards widerspiegelt.
Design
Folge Deinem Gefühl
Im Inneren haben die individuellen Bedürfnisse der Bewohner höchste Priorität. Über die vom Architekten vorgesehene Raumaufteilung und Ausstattung hinaus lassen sich daher nach persönlicher Beratung individuelle Wünsche, je nach Bautenstand und Machbarkeit, umsetzen. Zum Beispiel sind Änderungen beim Grundriss, der Auswahl des Bodenbelags oder der Badausstattung möglich. Zur Grundausstattung in den Wohnräumen gehört Echtholzparkett (Zweischicht-Einzelstab) auf Bodenheizung. Die Wände aus raumklimafreundlichem Kalksandstein-Mauerwerk erhalten einen Gipsputz und glatte Oberflächen. Weiterhin verfügt jedes Haus über ein Bad mit bodenebener Dusche und geräumiger Badewanne, ein weiteres Bad im Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC. Zwei Badkeramik-und Armaturenserien stehen zur Auswahl. Sie überzeugen beide durch erstklassige Material- und Oberflächenqualität. Verwendet werden großformatige Wand- und Bodenfliesen mit wählbaren Farbnuancen.
Die Highlights
im Überblick
- Hohe Decken, klare Linienführung der Räume: Die Häuser aus klimafreundlichem Kalksandstein vermitteln Freiheit und bieten Geborgenheit.
- Individuell entfalten: Persönliche Vorstellungen lassen sich realisieren. Unsere Immobilienberater informieren Sie im Vorfeld umfassend.
- Liegt gut zu Füßen und gehört zum Standard: Echtholzparkett (Zweischicht-Einzelstab) auf Bodenheizung in den Wohnräumen.
- Gegen jedes Wetter geschützt: Alle Wohneinheiten verfügen über einen PKW-Stellplatz, der auf Wunsch mit einem Carport überdacht wird.
- Das Design macht's: Für die Bäder stehen zwei Ausstattungslinien mit wertigen Armaturen und Sanitärkomponenten zur Auswahl.
- Grüne Perspektiven: Mit zahlreichen heimischen Laubbäumen, Hecken, Sträuchern, Zier- und Kletterpflanzen ist der Seydyard zu jeder Jahreszeit ein blütenreicher Blickfang.
- Der Seydyard erhält umweltfreundliche Nahwärme aus einem Blockheizkraftwerk mit Kraft-Wärme-Kopplung. Das erfüllt nicht nur die Auflagen des Erneuerbare-Energien- Gesetzes (EEG) und erspart in den Hauskellern den Einbau einer eigenen Heizung.
- Real geteilte Grundstücke: schafft klare Verhältnisse - Haus und Garten sind im alleinigem Eigentum.
- Oben und unten: Jedes Haus im Seydyard hat zwei Terrassen. Eine Terrasse zum Garten und als besonderes Highlight eine Terrasse im Dachgeschoss.
- Voll unterkellert: für alle anderen Wünsche stehen im Keller zwischen rd. 60 und 70 m² Nutzfläche zusätzlich zur Verfügung.
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Provider
Berliner Volksbank Immobilien
Tempelhofer Damm 159, 12099 Berlin
