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Bayerische Grundstücksverwertung Dres. Ulrich u. Spannruft GmbH
Schwalbengarten Baldham
Neubau von insgesamt 22 Eigentumswohnungen in zwei Bauabschnitten
Project details
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AddressSchwalbenstraße 17 und 19, 85591 Baldham
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units22
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CategoryUpscale
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Project ID6817
Location
Project description
Schwalbengarten
Hier ist das Glück zu Hause
2. Bauabschnitt
Hochwertige Eigentumswohnungen mit Privatgarten, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse in bester Lage von Baldham.
Wenn Glück eine Farbe hätte, wäre es wahrscheinlich grün ... Schließlich vermittelt nichts mehr Ruhe und Entspannung als die Natur. Wie schön, wenn auch das eigene Zuhause darin eingebettet ist. Und das bei aller Lebensqualität. Die künftigen Bewohner des Schwalbengartens genießen all das und noch dazu den Komfort hochwertiger Neubauwohnungen auf einem außergewöhnlich schönen Parkgrundstück. Ab Frühjahr 2014 entstehen in zwei Bauabschnitten zwei dreigeschossige Häuser mit insgesamt 22 Wohnungen. Jede der geplanten Zwei- bis Fünf-Zimmer- Wohnungen besticht durch Helligkeit, großzügige Räume und ausgesuchte, wohngesunde Materialien. Die nachweisbar hervorragende bauliche und technische Qualität aller BGV-Immobilien bildet die Grundlage für viele Jahre glücklichen, zufriedenen Wohnens im Schwalbengarten.
Die Wohnungen zeichnen sich besonders aus:
- Großzügige Grundrisse mit attraktiven Ensuite-Bädern
- Barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Große private Gartenanteile
- Terrassen, Balkone, Loggien oder herrliche Dachterrassen
- Hochwertige Ausstattung
Die Ausstattung
Zur hochwertigen Ausstattung gehört u.a.:
Eine neue Wohnung soll nicht nur beim Einzug ein Anlass zu Freude und Zufriedenheit sein, sondern für viele Jahre. Den entscheidenden Unterschied macht daher die Bauqualität. Und die ist bei jedem BGV-Bauvorhaben erstklassig - dank der perfekten handwerklichen Ausführung und der durchgehend hochwertigen Ausstattung.
- Moderne, großformatige Fliesen in vielen Farben und Oberflächen
- Formschöne Sanitärausstattung von Duravit und Kaldewei
- Edle Armaturen von Hansa
- Bauwerk-Parkettböden Eiche natur im Schiffsverband in allen Wohnräumen
- Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- u.v.m.
Die Lage
Das gute Leben zwischen Stadt und Land
Rund 18 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt liegt Baldham, das seit der Gebietsreform von 1978 zum Gemeindegebiet von Vatterstetten gehört. Trotz angenehmer Nähe zur Metropole lebt es sich hier im Landkreis Ebersberg freier und großzügiger: Während sich in München rund 4.500 Einwohner einen Quadratkilometer teilen, sind es in Vaterstetten noch nicht einmal 650! Ganz ohne Statistik beweist dies auch ein Blick von oben oder ein Spaziergang durch den alten Dorfkern und die neu entstandenen Wohngebiete Baldhams: Wie grün gefasste Bänder ziehen sich die Straßen mit den schmucken Ein- und Mehrfamilienhäusern durch die Gemeinde.
Dabei hat Baldham selbst alles zu bieten, was das tägliche Leben angenehm und einfach macht: Rund um die S-Bahn-Haltestelle kristallisiert sich die örtliche Infrastruktur mit Geschäften und gastronomischen Angeboten. Schulen und Kindergärten machen Baldham attraktiv für Familien, Sportplätze und unzählige Wander-, Jogging- und Radlstrecken in den nahen Wäldern locken Aktive jeden Alters. Tatsächlich ist es wohl kein Zufall, dass viele Straßen hier nach heimischen Tierarten benannt sind: Von der Schwalbe über Wiesel und Marder bis hin zu Fuchs und Hase. Auch wenn die sich hier noch längst nicht "Gute Nacht" sagen.
Gleichermaßen ideal ist die Verkehrsanbindung mit dem Auto. Schnell in München und dem Rest der Welt.
Nachhaltigkeit
Ein Haus braucht Wärme
Energieeffizient zu bauen und die natürlichen Ressourcen zu schonen, ist eine strenge Vorgabe bei der Planung unserer Bauvorhaben. Auf dem Weg zu einer nachhaltigen Energieversorgung mit erneuerbaren Energien setzen wir auf den nachwachsenden, heimischen Rohstoff Holz, der im Gegensatz zu fossilen Energieträgern weitgehend CO2- neutral ist und damit die Umwelt schont. Die Heizzentrale mit einem durch Holzpellets befeuerten Biomasseheizkessel versorgt die Heizungsanlage und die Warmwasserbereitung der Wohnungen.
- Schont die Umwelt
- Fördert die heimische Holzwirtschaft
- Günstige und unabhängige Heizform
Die Ausstattung, die großzügigen Grundrisse und insbesondere die Traumlage machen dieses Bauvorhaben zum absoluten Premiumobjekt.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Bayerische Grundstücksverwertung Dres. Ulrich u. Spannruft GmbH
Rüdesheimer Straße 15, 80686 München
