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PROJECT Immobilien Nürnberg
Schwabacher45
Neubau von 11 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressSchwabacher Straße 45, 90762 Fürth
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer3 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units11
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CategoryUpscale
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Project ID6733
Location
Project description
Aktuelle Informationen unter:
0911.43 92 99 155
Jetzt bezugsfertig - nur noch wenige Einheiten verfügbar!
Schwabacher45
Denkmalgeschützte Altbauperle im Herzen von Fürth
So ein besonderes Wohngefühl gibt es nicht an jeder Ecke: Eine historische, denkmalgeschützte Perle im Herzen von Fürth - direkt am Eingang zur Fußgängerzone. In dem 1860 errichteten und heute unter Denkmalschutz stehenden Eckhaus in der Schwabacher Straße 45 genießen Sie das pulsierende Leben in unmittelbarer Nähe und können sich gleichzeitig mit zeitgemäßem Wohnkomfort, Ruhe und Behaglichkeit verwöhnen.
Der Altbau wurde von PROJECT Immobilien komplett saniert und erstrahlt jetzt in neuem Glanz. Und das Beste: In die außergewöhnlichen Wohnungen können Sie heute direkt einziehen!
Vom wunderschönen Loft mit Rundbogenfenstern und Terrasse im ruhigen Innenhof über komfortable Stadtwohnungen mit Tageslichtbad und Blick in die Fußgängerzone bis zum Dachgeschoss-Traum mit romantischen Dachgauben und Loggia - im modernen Inneren spüren Sie nichts mehr von der langen Geschichte des Gebäudes. Alle Wohnungen sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet - die zahlreiche Fenster schaffen so eine helle, freundliche Atmosphäre.
Freuen Sie sich auf das Erlebnis, mitten in der Innenstadt zu wohnen!
Der Altbau wurde von PROJECT Immobilien komplett saniert und erstrahlt jetzt in neuem Glanz. Und das Beste: In die außergewöhnlichen Wohnungen können Sie heute direkt einziehen!
Vom wunderschönen Loft mit Rundbogenfenstern und Terrasse im ruhigen Innenhof über komfortable Stadtwohnungen mit Tageslichtbad und Blick in die Fußgängerzone bis zum Dachgeschoss-Traum mit romantischen Dachgauben und Loggia - im modernen Inneren spüren Sie nichts mehr von der langen Geschichte des Gebäudes. Alle Wohnungen sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet - die zahlreiche Fenster schaffen so eine helle, freundliche Atmosphäre.
Freuen Sie sich auf das Erlebnis, mitten in der Innenstadt zu wohnen!
Die letzten freien Einheiten
Sofort bezugsfertig!
Dachgeschosswohnung WE 09
- 2 Zimmer, 76 m² Wohnfläche, DG
- Gemütlicher, offener Wohnbereich
- Offene Küche und großzügiger Essbereich mit viel Licht
- Offene Küche und großzügiger Essbereich mit viel Licht
- Große Dachgauben in Schlaf-, Wohn-, Esszimmer, Küche und Bad
- Tageslichtbad mit Wanne und zusätzlicher Dusche
- Separates Gäste-WC
- Großer gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gehobene Ausstattung von namhaften Markenherstellern
- Zusätzlicher Stauraum im Dachboden
- Kaufpreis: 257.000 €
Dachgeschosswohnung WE 11
- 3 Zimmer, 91 m² Wohnfläche, DG
- Unverwechselbares Wohnambiente durch offene Giebel im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
- Wintergartenähnliche Dachloggia mit Blick in den Innenhof
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Gemütliches Schlafzimmer
- Hochwertiges Badezimmer mit Wanne und zusätzlicher Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gehobene Ausstattung von namhaften Markenherstellern
- Gehobene Ausstattung von namhaften Markenherstellern
- Kaufpreis: 318.000 €
Ideale Lage
Im lebhaften Zentrum der Kleeblattstadt
Historische Gebäude treffen auf moderne Architektur, stimmungsvolle Parks wechseln sich mit urbanen Plätzen ab - hier ist das Flair der Vergangenheit fühlbar, die Kreativität der Zukunft spürbar. Als Eckgebäude markiert Schwabacher45 den Beginn der wichtigsten Einkaufsmeile Fürths.
Mit der Fußgängerzone direkt vor der Haustür laden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und charmante Cafés jederzeit zum Verweilen ein, während Rednitz, Pegnitz und der Fürther Stadtpark abwechslungsreiche Naherholungsmöglichkeiten bieten.
Die Fürther Freiheit mit dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist ebenfalls nur ein paar Schritte entfernt. Und wenn es Sie doch einmal hinaus in die Welt zieht: U-Bahn-, S-Bahn- und Bushaltestellen sind in Laufweite. In 10 Minuten sind Sie mit der Bahn am Nürnberger oder Erlanger Hauptbahnhof, mit dem Auto in weniger als einer Viertelstunde.
Mit der Fußgängerzone direkt vor der Haustür laden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und charmante Cafés jederzeit zum Verweilen ein, während Rednitz, Pegnitz und der Fürther Stadtpark abwechslungsreiche Naherholungsmöglichkeiten bieten.
Die Fürther Freiheit mit dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist ebenfalls nur ein paar Schritte entfernt. Und wenn es Sie doch einmal hinaus in die Welt zieht: U-Bahn-, S-Bahn- und Bushaltestellen sind in Laufweite. In 10 Minuten sind Sie mit der Bahn am Nürnberger oder Erlanger Hauptbahnhof, mit dem Auto in weniger als einer Viertelstunde.
Die perfekte Mischung:
Historisches Flair, moderne Ausstattung
Außen die denkmalgeschützte Sandsteinfassade, innen ein hochwertiges und modernes Ausstattungspaket: Während die historische Fassade in neuem Glanz erstrahlt, ist in den zeitlosen Grundrissen mit moderner Behaglichkeit vom Alter des Gebäudes fast nichts mehr zu spüren...
Im Kaufpreis Ihrer Wohnung sind ästhetisch ansprechende Sanitäranlagen namhafter Hersteller, elegante Wand- und Bodenfliesen und Parkett in bewährter Markenqualität bereits inklusive!
Bedarfsausweis
Im Kaufpreis Ihrer Wohnung sind ästhetisch ansprechende Sanitäranlagen namhafter Hersteller, elegante Wand- und Bodenfliesen und Parkett in bewährter Markenqualität bereits inklusive!
Angaben nach EnEV 2014:
Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf 82,9 kWh/(m²a)
- Energieträger: Gas
- Baujahr 1900/2013
- Effizienzklasse: C
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
PROJECT Immobilien Nürnberg
Kürschnershof 2, 90403 Nürnberg
