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ACCENTIS Bau
Schnelsener Stadthausvillage
Neubau von 20 Reihenhäusern
Project details
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AddressHolsteiner Chaussee 370, 22457 Hamburg / Schnelsen
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Housing typeTerraced house, House
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PriceOn request
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Rooms4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units20
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CategoryUpscale
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Project ID9460
Location
Project description
Objektbeschreibung
Eine harmonische und zeitgemäße Gesamtarchitektur: Auf einem Grundstück in grüner und gepflegter Wohnlage entstehen insgesamt nur 20 Neubau-Energiespar/Stadt-Reihenhäuser
(5x4 individuelle Einheiten) mit eigenem kleinen Garten. Der besondere Vorteil dieses Grundstücks ist die grüne und sehr gepflegte Wohnumgebung von HH-Schnelsen mit direkter Bus-Anbindung an die City.
Die Neubau-Stadthäuser werden in qualitativ hochwertiger Massivbauweise als Energieeffizienzhaus 40 nach den neuesten Richtlinien der IFB Hamburg HH und der KfW, sowie nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) gebaut.
Die Erstellung der Energieeffizienzhäuser wird während der gesamten Bauphase vom TÜV begleitet und überwacht.
Die Häuser verfügen über drei und einige über zwei komfortable Wohnebenen mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnvarianten. Alle Häuser haben einen eigenen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Aus Schallschutzgründen sind die Wände der Häuser jeweils zum Nachbarhaus doppelschalig sehr massiv konstruiert und haben eine Stärke von ca. 34 cm.
Die Neubau-Energieeffizienzhäuser werden von der IFB- Hamburg als voll förderungs-würdiges Energieeffizienzhaus 40 eingestuft. Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an. Ich bin Ihnen gerne behilflich, die vollen Fördermittel wie z.B. die ca. 10.000,-€ Barzahlung/Geldgeschenk für ein Energieeffizienzhaus 40 über die IFB Hamburg zu beantragen/realisieren.
Die Häuser verfügen über drei und einige über zwei komfortable Wohnebenen mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnvarianten. Alle Häuser haben einen eigenen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Aus Schallschutzgründen sind die Wände der Häuser jeweils zum Nachbarhaus doppelschalig sehr massiv konstruiert und haben eine Stärke von ca. 34 cm.
Die Neubau-Energieeffizienzhäuser werden von der IFB- Hamburg als voll förderungs-würdiges Energieeffizienzhaus 40 eingestuft. Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an. Ich bin Ihnen gerne behilflich, die vollen Fördermittel wie z.B. die ca. 10.000,-€ Barzahlung/Geldgeschenk für ein Energieeffizienzhaus 40 über die IFB Hamburg zu beantragen/realisieren.
Die Ausstattung
Komfortables Wohnen über zwei und teilweise über drei Wohnetagen mit 4 Zimmern auf über 110-114 m² DIN-Wohnfläche bei idealer Zimmeraufteilung.
Jedes Haus verfügt über eine Sonnenterrasse im Erdgeschoss auf dem eigenen angelegten Gartengrundstück. Die Reihenhäuser verfügen über Vollbad/WC, Gäste-WC, Wohnküche und Wohn-/Esszimmer. Alle Häuser sind ausgestattet mit einer kompletten Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Haustür und Fenster bestehen aus energieeffizienten Mehrkammer-Kunstoffprofilen und 3-fach Verglasung.
Die Energieeffizienzhäuser werden komplett erschlossen einschließlich der gesamten Außenanlagen fertig übergeben, bis auf die Maler-, Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten. Diese werden von den Käufern in Eigenleistung ausgeführt (Anrechnung durch Bankfinanzierung als Eigengeld). Auf Wunsch führen wir diese Arbeiten gegen Mehrpreis gerne für Sie aus.
Jedes Haus verfügt über eine Sonnenterrasse im Erdgeschoss auf dem eigenen angelegten Gartengrundstück. Die Reihenhäuser verfügen über Vollbad/WC, Gäste-WC, Wohnküche und Wohn-/Esszimmer. Alle Häuser sind ausgestattet mit einer kompletten Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Haustür und Fenster bestehen aus energieeffizienten Mehrkammer-Kunstoffprofilen und 3-fach Verglasung.
Die Energieeffizienzhäuser werden komplett erschlossen einschließlich der gesamten Außenanlagen fertig übergeben, bis auf die Maler-, Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten. Diese werden von den Käufern in Eigenleistung ausgeführt (Anrechnung durch Bankfinanzierung als Eigengeld). Auf Wunsch führen wir diese Arbeiten gegen Mehrpreis gerne für Sie aus.
Die Lage
Die Anlage Schnelsener Stadthausvillage entsteht in Hamburg Schnelsen.
In der Nachbarschaft gibt es alle wichtigen Schulen für Ihre Kinder sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Eidelstedter Einkaufszentrum (in nur wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar). Hier finden Sie ca. 60 Einzelhandelsgeschäfte und zahlreiche Restaurants sowie den beliebten Eidelstedter Wochenmarkt mit seinen zahlreichen frischen biologischen Produkten an den Wochenständen der Bauern und Markthändler. In der nahen Umgebung befinden sich beliebte Grün- und Erholungsgebiete mit zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten wie zum Beispiel das bekannte Niendorfer Gehege oder das sehr beliebte Niendorfer Freibad, welches Erholung und Spaß für Groß und Klein bietet. Ebenso erreichen sie den Hamburger Tierpark Hagenbeck in nur ca. 15 Minuten.
Vom Schnelsener Stadthausvillage aus bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen mit dem Bus (nur 30 Meter entfernt) in die circa 20 Minuten entfernte Hamburger City oder in nur 8 Minuten Fahrzeit zur U-Bahn Stellingen
In der Nachbarschaft gibt es alle wichtigen Schulen für Ihre Kinder sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Eidelstedter Einkaufszentrum (in nur wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar). Hier finden Sie ca. 60 Einzelhandelsgeschäfte und zahlreiche Restaurants sowie den beliebten Eidelstedter Wochenmarkt mit seinen zahlreichen frischen biologischen Produkten an den Wochenständen der Bauern und Markthändler. In der nahen Umgebung befinden sich beliebte Grün- und Erholungsgebiete mit zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten wie zum Beispiel das bekannte Niendorfer Gehege oder das sehr beliebte Niendorfer Freibad, welches Erholung und Spaß für Groß und Klein bietet. Ebenso erreichen sie den Hamburger Tierpark Hagenbeck in nur ca. 15 Minuten.
Vom Schnelsener Stadthausvillage aus bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen mit dem Bus (nur 30 Meter entfernt) in die circa 20 Minuten entfernte Hamburger City oder in nur 8 Minuten Fahrzeit zur U-Bahn Stellingen
Sonstiges
- PROVISIONSFREIER Verkauf - direkt vom Projektentwickler/Bauträger!
- NIE wieder abhängig von Öl- und Gaslieferanten und deren stetigen Preissteigerungen.
- Warmwasserbereitung und Wärmeerzeugung (Heizung) über eine zentrale Erdwärmepumpenanlage in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung.
- Baujahr 2015/2016, B: Energieeffizienzklasse A+, Energiebedarf 11,1 kwh/(m2a).
Dieses innovative Energiespar-Gesamtkonzept wird mit circa 10.000,-€ Bargeldauszahlung/Bargeschenk & zusätzlich mit zinsgünstigen Förderdarlehen von der IFB Hamburg (ehemals Wohnungsbaukreditanstalt) in Höhe von 0,6 % Zinsen gefördert, wenn Sie die persönlichen Voraussetzungen der IFB-HH erfüllen. Zusätzlich wird jedes Haus von der KfW mit Darlehen in Höhe von 0,75% Zinsen einschließlich eines Tilgungszuschusses in Höhe von 5.000,-€ gefördert (unabhängig von der Höhe des persönlichen Einkommens).
Rufen Sie mich gerne an, ich bin Ihnen sehr gerne in allen Fragen und Belangen rund um Ihr neues Zuhause einschließlich der Finanzierung behilflich und das natürlich völlig unverbindlich und kostenlos für Sie!
Rufen Sie mich gerne an, ich bin Ihnen sehr gerne in allen Fragen und Belangen rund um Ihr neues Zuhause einschließlich der Finanzierung behilflich und das natürlich völlig unverbindlich und kostenlos für Sie!
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
ACCENTIS Bau
Mittelweg 47, 20149 Hamburg
