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Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH
Schillerweg Niddatal
Neubau von 96 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressSchillerweg, 61194 Niddatal
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units96
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CategoryStandard
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Project ID6281
Location
Project description
Pflegeleichte Immobilie
ca. 4,7% Mietrendite m. 25jähriger Mietsicherheit
- Baubeginn bereits erfolgt
- Fertigstellung zum Ende 2014 geplant
- KfW 55 Effizienzhaus
- Bis zu 50.000 EUR zinsgünstiges Darlehen mit Tilgungszuschuss bis zu 2.500 EUR möglich
- 4,65% - 4,75% Mietrendite p.a. (Verhältnis Miete/Kaufpreis)
- 25-jähriger Pachtvertrag (Grundpachtzeit)
- Monatl. Überweisung der Nettomiete
- Kein Mieterwechsel (Laufzeit Pachtvertrag 25 Jahre + Option)
- Kein Leerstandrisiko
- Indexierter Mietvertrag
- Einfache Nebenkostenabrechnung (Zahlung der Betriebs- und Nebenkosten durch den Betreiber)
Objektbeschreibung
Mit dem Wohn- und Pflegeheim Haus "Taunusblick" wird für Menschen, die einer umfassenden Betreuung bedürfen, ein Ort der Ruhe und des Wohlfühlens geschaffen. Das Haus verfügt über 96 Pflegeappartements. Die Ausstattung entspricht den modernsten Anforderungen und gewährleistet eine individuelle Betreuung auf höchstem Niveau. Das Gestaltungskonzept zielt darauf ab,
die Selbstbestimmung der Bewohner zu wahren und das Miteinander zu fördern. Die Betreiberin des Hauses ist das Seniorenzentrum Niddatal GmbH, als Tochter der inter pares GmbH Berlin. Sie verfügt über langjährige Erfahrung in professioneller Altenpflege und -betreuung. Das Seniorenzentrum Niddatal GmbH verfolgt das Konzept der ganzheitlich aktivierenden Pflege.
Projekt-Highlights
- Bezahlung auf Wunsch nach MaBV oder nach Bezugsfertigkeit
- Grundbucheigentum
- Verlängerung der Grundpachtzeit um weitere 5 Jahre
- Nachweisbarer Bedarf
- Erfahrener Betreiber
- Mietverwalter kümmert sich um Appartement und Mietvertrag
- TÜV-geprüfte Bauqualität Pflegeleicht
- Wertbeständigkeit durch fachmännisches Immobilienmanagement
- Einzigartiger Blick auf die Taunusberge
- Feldrandlage
Allen Eigentümern wird ein Recht auf bevorzugte Belegung - auch für Familienangehörige ersten und zweiten Grades - vertraglich eingeräumt.
Der Standort
Niddatal
Das Wohn- und Pflegeheim Haus "Taunusblick" entsteht in Niddatal, einer freundlichen und modernen Kleinstadt - eingebettet in eine reizvolle Landschaft - zwischen Taunus und Vogelsberg in der leicht hügeligen Senke der südlichen Wetterau.
Niddatal ist nur 20 km von der Weltstadt Frankfurt entfernt und unweit der Städte Bad Homburg und Bad Nauheim. Niddatal selbst bietet zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung sowie ein außerordentlich gut organisiertes Gemeinwesen mit einem vielfältigen Angebot an Aktivitäten.
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Provider
Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH
Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel
