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Immobilien Wittig I Dresden-Invest GmbH
Scheunenhof 3
Neubau von 18 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressScheunenhofstraße 3, 01097 Dresden / Neustadt
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Housing typeCondominium, Apartment building
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Price€179,000 - €389,000
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Zimmer2 - 4 rooms
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Living space52 - 109 m2
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Ready to occupyon request
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Units18
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CategoryUpscale
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Project ID11259
Features
- Balcony
- Rooftop terrace
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Basement
- Parquet flooring
- Guest toilets (limited)
- Terrace
- Underground garage
Location
Further info
Tiefgaragenstellplatz:
- 21.000 EUR
Project description
Scheunenhof
Das Objekt
Das Projekt Scheunenhof 3 befindet sich in der Dresdner Neustadt und besteht aus drei modernen Mehrfamilienhäusern.
Das hofähnliche Ensemble öffnet sich in Richtung Süden und
fügt sich harmonisch in die standorttypische Bebauung ein.
Es entstehen insgesamt 18 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen
52 und 109 Quadratmetern. Das Untergeschoss verfügt über eine
Tiefgarage mit 18 PKW-Stellplätzen und großzügigen Kellerabteilen für
jede Wohnung. Unser Konzept bietet stark nachgefragte Zwei-, Drei- und
Vier-Raum-Wohnungen, ideal für Familien mit Kindern oder Paare.
Weiße Fassadenelemente und große Fensterflächen unterstreichen die
moderne Architektur. Bei der Konzeption wurde darauf geachtet, dass
die Wohnzimmer überwiegend eine vorteilhafte Ausrichtung nach Süden
oder Westen erhalten.
Im südlichen Grundstücksbereich entsteht ein gemeinschaftlich nutzbarer
Gartenanteil, den die Bewohner z. B. zum Grillen oder die Kinder zum
Spielen nutzen können.
Die Highlights
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Parkettböden 3 Muster zur Auswahl
- Einzelraumlüftung in den Bädern (nach DIN 1946)
- Rollläden mit Lichtschlitzen
- Innentüren weiß lackiert mit Edelstahlgarnituren
- Rauchmelder in Schlafräumen und Fluren
- Fenster dreifach verglast
- Gäste-WC
- hochwertige Sanitärausstattung
- großzügige Balkone bzw. (Dach-) Terassen
- Gemeinschaftsgrünflächen mit Spielmöglichkeiten für Kinder und Grillplätzen
- Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
- Haus A+B mit Lift
- Energieeinsparverordnung (EnEV 2014/2016)
Die Lage
Die Dresdener Neustadt ist ein aufstrebender Stadtteil, der von zahlreichen Cafés, Restaurants, stilvollen Fassaden und vor allem von jungen Familien und Studenten geprägt ist. Geografisch perfekt gelegen erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Theaterplatz und die Semperoper oder das Elbufer. Autobahn und Flughafen sind nur zehn Minuten entfernt. Es ist der perfekte Platz für urbanes Leben.
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Eine Baufinanzierung zu aktuellen Konditionen ergibt eine überschaubare, monatliche Finanzierungsbelastung, deren Höhe sich im Bereich einer vergleichbaren, zu zahlenden Miete bewegt. Der Kauf einer selbstgenutzten Eigentumswohnung bringt zusätzliche Vorteile gegenüber einem Mietverhältnis. Er ist ein wichtiger Baustein zur Altersvorsorge und macht unabhängig von Vermietern, die ihr Eigentum vielleicht einmal selbst nutzen möchten. Durch eine langfristige Zinsbindung sichern sich Käufer gegen künftige Mietsteigerungen ab.
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Provider
Immobilien Wittig I Dresden-Invest GmbH
Tzschirnerplatz 3-5, 01067 Dresden
