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VIAREALIS GmbH
Schaufußstraße 23
Neubau von 10 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressSchaufußstraße 23, 01277 Dresden / Striesen
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer2 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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UnitsOn request
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CategoryUpscale
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Project ID9768
Location
Project description
Ihre Immobilie
- Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen
- Wohnkomfort auf 4 Etagen
- 2- bis 5-Raumwohnungen mit 44 bis 127 m2
- moderne und durchdachte Grundrisse
- großzügig gestaltete Außenanlage
- energieeffiziente Bauweise
- jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon
- barrierefreie Gebäudeerschließung
- PKW-Stellplätze (Carport)
- Personenaufzug
Das Objekt
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein absolutes Highlight! Neben der ruhigen, idyllischen Lage in einem der schönsten Stadtteile Dresdens sowie einer perfekten Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum besticht dieser Neubau vor allem mit seiner außergewöhnlichen Architektur.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen kleinen Stück Dresden und verwirklichen sie mit diesem Neubauprojekt Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von perfektem Wohnkomfort. Das Grundstück wird mit einem 3-geschossigen Neubau bebaut. Es entstehen insgesamt 10 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 44 m² und 127 m².
Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und einen Balkon oder eine Terrasse. Erdgeschosswohnungen besitzen zusätzlich einen Gartenanteil. Die Räume sind sehr großzügig geschnitten. Bodentiefe Fenster sorgen für einen hellen und freundlichen Wohnkomfort. Bei Wunsch können Sie die Grundrisse gern nach Ihren Vorstellungen ändern bzw. die einzelnen Flächen vergrößern. Die vorgesehene Bauausführung entspricht den derzeitigen Förderkriterien für ein KfW-Effizienzhaus 70.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen kleinen Stück Dresden und verwirklichen sie mit diesem Neubauprojekt Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von perfektem Wohnkomfort. Das Grundstück wird mit einem 3-geschossigen Neubau bebaut. Es entstehen insgesamt 10 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 44 m² und 127 m².
Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und einen Balkon oder eine Terrasse. Erdgeschosswohnungen besitzen zusätzlich einen Gartenanteil. Die Räume sind sehr großzügig geschnitten. Bodentiefe Fenster sorgen für einen hellen und freundlichen Wohnkomfort. Bei Wunsch können Sie die Grundrisse gern nach Ihren Vorstellungen ändern bzw. die einzelnen Flächen vergrößern. Die vorgesehene Bauausführung entspricht den derzeitigen Förderkriterien für ein KfW-Effizienzhaus 70.
Modernes Interieur
- Fliesen & Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- div. Schalter & Steckdosen wählbar
- div. Wand- & Bodenfliesen wählbar
- div. Sanitärausstattungen wählbar
- individuelle Materialbemusterung
- modernste Haustechnik
Wohnen in Dresden-Striesen
"Willst Du das Leben genießen, dann ziehe nach Striesen" - zweifellos gehört Striesen neben den Stadtteilen Blasewitz und Weißer Hirsch zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt. In Folge der Eingemeindung nach Dresden im Jahre 1892 entstanden hier vor allem während der Gründerzeit repräsentative Stadthäuser, die das Stadtviertel bis heute prägen. Ein großer Teil der Bebauung überstand den Zweiten Weltkrieg unzerstört. Zahlreiche teils freistehende und teils in Reihe stehende Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit- und Jugendstil mit üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen sowie die ausgezeichnete Lage des ehemaligen Beamtenviertels zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe ließen Striesen zu einem Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt werden. Charakteristisch für Striesen sind die zahlreichen, hochwertigen Sanierungsmaßnahmen. Bis heute wurden ca. 95 % der Häuser mit ihren reich gegliederten Fassaden, mit Erkern und Balkonen liebevoll restauriert, die großzügig geschnittenen und erstklassig ausgestatteten Wohnungen aufwendig saniert. In den wenigen Lücken fügen sich attraktive Neubauten vorteilhaft in die vorhandene Baustruktur ein. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist besonders gut entwickelt. So findet man in Striesen sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung. Egal ob man Einkaufen, zur Bank, zur Post, zur Apotheke, zum Arzt oder gut essen gehen will; egal ob man zu Bus oder Bahn, zur Schule, ins Büro oder in den Kindergarten will - alles liegt quasi vor der Haustür. Striesen ist ein grüner Stadtteil, geprägt von schönen alten Straßenbäumen, gepflegten Gärten und Parkanlagen. Der nur wenige Fußminuten entfernte Große Garten bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, der Zoo oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Wohnungen
| Wohnung | Etage | Bemerkung | Wohnfläche | Zimmer | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | mit Terrassen, Garten Sondernutzung ca. 305 m² | 126,60 m² | 5 | 499.600 EUR |
| 2 | EG | mit Terrasse, Garten Sondernutzung ca. 185 m² | 99,60 m² | 4 | 393.400 EUR |
| 3 | 1. OG | Balkon | 43,70 m² | 2 | 173.100 EUR |
| 4 | 1. OG | Balkon | 81,30 m² | 3 | 321.100 EUR |
| 5 | 1. OG | Balkon | 100,60 m² | 4 | 397.400 EUR |
| 6 | 2. OG | Balkon | 43,80 m² | 2 | 181.800 EUR |
| 7 | 2. OG | Balkon | 81,30 m² | 3 | 329.300 EUR (reserviert) |
| 9 | DG | Dachterrasse | 100,60 m² | 3 | 423.400 EUR |
| 10 | DG | Dachterrasse | 97,80 m² | 3 | 410.800 EUR |
| 8 Carports | je 12.000 EUR | ||||
| 3 PKW Stellplätze | je 8.000 EUR |
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
VIAREALIS GmbH
Naumannstraße 1a, 01309 Dresden
