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Ticoncept
Sandino-Hofgärten
Neubau von Eigentumswohnungen und Townhouses
Project details
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AddressSandinostraße 2,3, 13055 Berlin / Alt-Hohenschönhausen
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms1 - 6 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units36
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CategoryUpscale
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Project ID3422
Location
Project description
Sandino-Hofgärten
Schöner Wohnen an der Grenze zum Prenzlauer Berg
Exklusiver Neubau ab 2.750 EUR/m² Wohnfläche! Der Bau der "Sandino-Hofgärten" schreitet zügig voran. Der 1. und 2. Bauabschnitt sind erstellt und bezogen. Bautenstand 3. Bauabschnitt: Rohbau erstellt Vetriebsstand: bereits 60% im 3.BA und 30% im 4.BA! Es entstehen 60 Eigentumswohnungen und Penthäuser mit 1 bis 6 Zimmern im KfW 70 Standard sowie 38 Stellplätze in der Tiefgarage.
Derzeit sind noch individuelle Grundrissänderungen möglich. Unsere Architekten stehen Ihnen für die Planung Ihrer Traumwohnung zur Verfügung!
Überzeugen Sie sich vor Ort von der Bauqualität und den hochwertigen Materialien. Besichtigen Sie unsere Musterwohnung Samstag und Sonntag von 14:00 bis 16:00 Uhr sowie Mittwochs 17:00 bis 19:00 Uhr von in der Sandinostraße 21 in 13055 Berlin sowie den Rohbau des 3. Bauabschnitts!
Alle Wohnzimmer, Balkone, Terrassen und Gärten sind nach Südwesten ausgerichtet. Da die großzügige Tiefgarage ausreichend Stellplätze für PKW, Motorräder und Fahrräder bietet, wird der Innenbereich der Anlage komplett ruhig und grün gestaltet ohne störenden Lärm.
Mit der Straßenbahnlinie M5 sowie verschiedenen S- und U-Bahnen bestehen sehr gute Anbindungen in die Innenstadt.
Die einzelnen Bauabschnitte
1. Bauabschnitt - Sandinostraße 21:
- Erstellt und bezogen.
- Im Erdgeschoss befindet sich unsere Musterwohnung.
2. Bauabschnitt - Sandinostraße 18,19 / Mittelstraße:
- Erstellt und bezogen!
3.+4. Bauabschnitt - Sandinostraße 2,3:
- Es entstehen 60 Wohnungen + 38 TG.
- Fertigstellung ab Dezember 2014
- Vertriebsstand: 60% im 3.BA und 30% im 4.BA verkauft
- 1-6 Zimmer-Wohnungen von 31 bis 175m²
Hochwertige Gebäudekonstruktion & gehobene Ausstattung
- 10 Jahre Gewährleistung auf die Dichtheit des Kellers
- massive Bauweise des Hauses und der Wohnungstrennwände
- erhöhter Schallschutz nach DIN 4109 / Beiblatt 2
- Einbau eines Aufzuges - geht bis in den Keller
- Fußbodenheizung
- 3fach Verglasung der Wohnungsfenster
- Verwendung deutscher Markenprodukte für Fliesen, Parket, Türen, Elektroinstallation und Sanitär
- Tiefgarage + Keller
- alle Wohnungen mit Südwestterrasse oder Balkon
- Sicherheitskonzept
Angaben gemäß EnEV:
| Haus | Energieausweistyp | Endenergiebedarf | Primärenergiebedarf | wesentl. Energieträger | Heizungsart | Baujahr |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sandinostraße 2b | Bedarfsausweis | 61,4kWh/(m²*a) | 49,1kWh/(m²*a) | Erdwärme | Fußbodenheizung | 2013 |
| Sandinostraße 2c | Bedarfsausweis | 61,2kWh/(m²*a) | 49,0kWh/(m²*a) | Erdwärme | Fußbodenheizung | 2013 |
| Sandinostraße 2 | Bedarfsausweis | 58,9kWh/(m²*a) | 47,1kWh/(m²*a) | Erdwärme | Fußbodenheizung | 2013 |
| Sandinostraße 2a | Bedarfsausweis | 55,7kWh/(m²*a) | 44,5kWh/(m²*a) | Erdwärme | Fußbodenheizung | 2013 |
| Sandinostraße 3 | Bedarfsausweis | 54,8kWh/(m²*a) | 43,8kWh/(m²*a) | Erdwärme | Fußbodenheizung | 2013 |
Nachfolgend drei Bilder der Musterwohnung:
Ökologische & energiesparende Bauausführung
- KFW 70 Standard. Ein zinsverbilligtes Darlehen bis zu 100.000,- Euro ist durch die KFW möglich.
- Energiesparende, ökologische Heizung (Erdwärme gepaart mit Blockheizkraftwerk)
- Einbau einer geregelten Be- und Entlüftung gemäß aktueller EnEV (Energieeinsparverordnung)!
- Geringes Wohngeld von ca. 2,00 Euro/m²
Die Eckdaten zum Sicherheitskonzept
In sich geschlossenes Areal. Das gesamte Grundstück wird von einem Zaun oder im hinteren Bereich von einer Mauer umfriedet. Kinder können so ohne Gefahr einer Straße im Hof spielen. Unbefugten ist der Zutritt zum Grundstück nicht möglich.
- Videogegensprechanlage bereits am Eingangstor: Damit weiß man immer, wer auf das Grundstück möchte.
- Die EG-Wohnungen besitzen Fenster mit elektrischen Rollläden.
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse 2
- Rauchmelder in den Schlafräumen
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Provider
Ticoncept
Bizetstraße 57, 13088 Berlin
