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Emslander & Company
Sambergerstraße 31
Neubau von 10 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressSambergerstraße 31, 85053 Ingolstadt
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Housing typeCondominium, Loft apartment
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PriceOn request
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Zimmer3 rooms
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Living space81.04 - 82.09 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units2
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CategoryUpscale
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Project ID18527
Features
- Bathtub
- Balcony
- Floor-level shower
- Floor-level windows
- Real wood parquet
- Electrical roller shutters
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Basement
- Open-plan kitchen
- Car parking spaces
- Private gardens
- Branded sanitary ware
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
Location
Project description
Sambergerstraße – Ingolstadt
2 moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Eigentumswohnungen
Objektbeschreibung
Willkommen: Neubau inmitten des attraktiven Augustinviertels in Ingolstadt
Auf über 760 qm Wohnfläche entstehen 2 moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohnungen und einer zugehörigen Tiefgarage. Der Neubau befindet sich inmitten des attraktiven Augustinviertels in Ingolstadt und bietet das ideale Umfeld für Ihr neues Zuhause. Individuelle Grundrisse, eine moderne Architektur sowie die großen Fensterflächen sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die sehr großzügigen Balkone und/oder Terrassen bieten jede Menge Platz für entspannte Auszeiten mit viel Licht und Sonne.
Die Dachgeschosswohnungen verfügen über einen sehr schönen Sichtdachstuhl mit Raumhöhen von bis zu ca. 4,40 Metern.
Ausstattung
Wohlfühlen: hoher Ausstattungskomfort und modernes Design
Wir bauen Ihnen das Zuhause, das Sie sich immer gewünscht haben. Den perfekten Ort, um Wohnträume wahr werden zu lassen. Eine hochwertige Ausstattung, komfortable und großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Das perfekte Zusammenspiel von modernem Design und ausgewählten Materialien.
Alle Wohnungen des Neubaus sind mit mindestens einem, westlich gelegenen Balkon, oder einer in gleicher Richtung liegenden Terrasse mit Gartenabteil ausgestattet. Die große Tiefgarage ist durch die Treppenhäuser beider Häuser zugänglich.
Außerdem entspricht das Gebäude den aktuellen Anforderungen des KfW Energie Effizienzhauses 55 (EnEV 2014).
Highlights
- Massive Ziegelbauweise
- Elektrische Rollläden & Jalousien
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Echtholzparkett in Eiche in allen Wohnräumen
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Fenster mit dreifach Verglasung
- Gebäude entspricht KfW 55 (EnEV 2014)
- Qualitätsausstattung namhafter Markenhersteller
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Helle, freundliche Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
- Dachgeschosswohnungen mit Sichtdachstuhl und Raumhöhen von bis zu ca. 4,40 Meter
- Balkone und Terrassen mit Süd- und Westausrichtung
- Privatgärten im Erdgeschoss
Lage und Umgebung
Im Herzen Ingolstadts
Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und zählt zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Seit Jahren weist Ingolstadt die geringste Arbeitslosenquote aller deutschen Großstädte auf und bietet durch die stetig wachsende Wirtschaft vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Auch das Bildungsangebot mit u.a. Universität und Technische Hochschule (THI) ist außergewöhnlich gut. Als Bayerns jüngste Großstadt vereint Ingolstadt urbanes, städtisches Flair mit jeder Menge Ruhe und Natur. Und zählt damit mittlerweile zu den grünsten Städten in ganz Deutschland. Viele Geschäfte, Restaurants und Cafés tummeln sich in der Fußgängerzone durch die mittelalterlichen Gassen und bieten Anlaufpunkte für alle Generationen.
Entfernungen
- Entfernung München: Über A9: ca. 78km (57min.)
- Entfernung Regensburg: Über A93: ca. 94km (58min.), Über B16 & A93: ca. 80km (60min.)
- Entfernung Nürnberg: Über A9: ca. 94km (1h 10min.)
- Entfernung Augsburg: Über B300: ca. 83km (1h 12min.)
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Emslander & Company
Parkring 49, 85748 Garching bei München
