Wettengl Immobilien
S 7 Quartierswohnanlage
Neubau von 78 Eigentumswohnungen
- Efficiency House 40 NH
- Efficiency House 40 QNG
Project details
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AddressSchulstraße 7 - 9, 86551 Aichach
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Housing typeCondominium, Investment, Senior apartment
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Price€299,900 - €509,900
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project.rooms2 - 3 rooms
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Living space49.88 - 85.03 m2
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Ready to occupyon request
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Units78
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CategoryUpscale
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Project ID27197
Features
- Elevator
- Balcony
- Rooftop terrace
- Wood-hybrid construction methods
- Basement room
- Terrace
- Underground garage
Location
Project description
S 7 Quartierswohnanlage
86551 Aichach, Schulstraße 7 - 9
Im Zentrum von Aichach entsteht die "S7 Quartierwohnanlage" mit insgesamt 78 Wohnungen und 88 TG-Stellplätzen. Sie haben die Wahl zwischen zwei Wohnungstypen.
In der Schulstraße 7 / 7 b und 9 b entstehen in 3 Punkthäusern jeweils elf moderne klassische 2 und 3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 80 m².
In den Häusern in der Schulstraße 7 a / 9 und 9 a errichten wir jeweils 15 Seniorenwohnungen mit 2- oder 3 Zimmer und Wohnflächen zwischen 50 und 85 m² und Betreuung durch die Sozialstation Aichach. Über das komplette Dachgeschoss im Haus 7 a erstreckt sich ein großzügiger voll möblierter Gemeinschaftsraum, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Das Highlight ist die ca. 94 m² große umlaufende Dachterrasse, die einen wunderbaren Rund-Um-Blick bietet.
Alle Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder Dachterrasse. Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze, Kellerabteile und Aufzüge sind selbstverständlich vorhanden.
Eine echte Oase der Ruhe und des Miteinanders wird der Innenhof mitten in der Quartierswohnanlage. Dieser sorgfältig gestaltete grüne Lebensraum lädt alle Bewohner zum Verweilen und zum Austausch ein. Umgeben von üppiger Bepflanzung und schön angelegten Beeten bietet der Innenhof eine Vielzahl von Sitzgelegenheiten.
Die Quartierswohnanlage S7 setzt neue Maßstäbe mit Ihrer innovativen Architektur und Ihrem grünen Innenleben. Die Baukörper bestechen durch schlichte Eleganz. Der ökologische Holz-Hybridbau erfüllt sämtliche Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Hier wohnt man entspannt, großzügig und absolut zentral mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des Alltags.
Die Wohnanlage wird als KfW-Energieeffizienzhaus 40 NH QNG nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) errichtet. Alle Käufer haben damit Anspruch auf ein zinsgünstiges Darlehen von der KfW in Höhe von 150.000,-- €. Kapitalanleger haben die Möglichkeit zusätzlich zur degressiven Abschreibung von 5 % ( § 7 Absatz 5a EstG ), eine zusätzliche Sonderabschreibung ( § 7 b EstG ) in Höhe von 5 % über einen Gesamtzeitraum von 4 Jahren in Anspruch zu nehmen. Nähere Auskünfte hierzu erteilt Ihnen Ihr Steuerberater.
Es besteht die Möglichkeit, nach vorheriger Terminvereinbarung eine vor kurzem fertiggestellte Neubauwohnung des Bauträgers in Aichach zu besichtigen.
Lage und Lagebeschreibung
Das Wittelsbacher Land ist ein Wohlfühllandkreis, der sich in seinen kulturellen und sozialen Angeboten vielfältig gestaltet und sich trotz seines Status als wichtiger Wirtschaftsstandort im Dreieck Augsburg, Ingolstadt, München seinen idyllischen Charme bewahrt hat.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft hat Aichach vieles zu bieten: eine sehenswerte Altstadt mit dem barocken Rathaus und den historischen Stadttürmen, Kultur, gepflegte Gastlichkeit, zahlreiche Cafés und Bistros, die zum Verweilen einladen.
Sie sind immer nah dran an der Natur. Wandern oder radeln Sie auf den zahlreichen Wanderwegen in den Paarauen oder in den Parkanlagen des nahe gelegenen Sissi-Schlosses oder nehmen Sie sich eine Auszeit im Aichacher Freibad.
Ihre Vorteile
- Hoher Freizeitwert: ein vielfältiges Angebot an sozialen, kulturellen und sportlichen Möglichkeiten
- Beste Lage direkt an Aichachs liebenswerter Altstadt
- Hervorragende Infrastruktur
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Aufstrebende, dynamische Region
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Provider
Wettengl Immobilien
Rehwinkel 3, 86420 Diedorf
