Rügenspeicher

Das Objekt

Es erfolgt die Sanierung der Überreste des imposanten und denkmalgeschützten Speichergebäudes und des angrenzenden Stallgebäudes aus dem Jahr 1913 zur Schaffung von 28 individuell gestaltbaren Wohneinheiten für Kapitalanleger und Eigennutzer. Der Rügenspeicher verkörpert ein durchdachtes und nachhaltiges Wohnkonzept, das besonderen Wert auf die harmonische Verbindung von Natur und Wohnraum legt.

Vom kleineren Apartment bis zur geräumigen Loft-Wohnung haben Sie hier die Wahl. Die Wohnflächen liegen zwischen 48 und 167 qm. Einige Wohneinheiten werden barrierefrei errichtet. Die Kaufpreise beginnen bei 285.000,00 Euro. Der Verkauf erfolgt für Käufer provisionsfrei.

Eine Baufertigstellung wird im Jahr 2026 erfolgen.

Das Projekt bietet für jede Lebenssituation gleichermaßen einen schönen Ort zum Wohnen im Einklang mit der Natur.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht mit Landhausdielen (mehrschichtig), Fußbodenheizung, hochwertigen Sanitäranlagen, feinen Keramikfliesen sowie Armaturen in schönem durchdachten Design einem hervorragenden Standard.

Die Highlights des „Rügenspeichers“:

• 28 Wohneinheiten zur flexiblen Nutzung
• Hochwertige Wohnungen teils mit Sauna und/oder Terrasse
• Jede Wohnung mit eigenem PKW-Stellplatz (mit E-Ladestation optional) und Abstellraum mit 7,5 qm
• Leben in Gemeinschaft: Gemeinsame Veranstaltungen, Gemeinschaftsgarten, Obstgarten, Gemeinschaftssauna
• Naturnahes, ruhiges Leben im landwirtschaftlich geprägten Nordteil Rügens
• Nachhaltigkeit: durch eigene Energieversorgung in Form von Windkraft, Sonnenenergie sowie Erdwärme
• Schnelles Internet durch Glasfaseranschluss
• Hohe Steuerersparnisse durch Denkmal-Afa (§§ 7h, 7i EStG)

So können die anerkannten Modernisierungskosten in Höhe von ca. 80% des Kaufpreises (inkl. anteiliger Nebenkosten) über insgesamt 12 Jahre zu 100% steuerlich abgeschrieben werden. Zusätzlich ist der Gebäudewert mit jährlich 2 % steuerlich abschreibbar.

Die Gutsanlage Lanckensburg erhält ein neues Gesicht

Als Vorzeigeprojekt in der Region Vorpommern steht der Rügenspeicher für ökologisch kluge Entscheidungen. Der Kauf einer Wohnung in diesem revitalisierten Gebäude ist nicht nur eine Investition in die eigene Zukunft, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit durch die Nutzung bestehender Substanz und Verwendung regionaler Materialien und Produkte.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich mehrere Einfamilienhäuser. Im Westen und Süden wird das Grundstück durch Wiesen und Felder umrahmt. Im Norden liegt die Grünfläche/Waldfläche, auf welcher sich ehemals die Parkanlage des ehemaligen Guts Lanckensburg befand. Das Naturschutzgebiet sowie die Ostsee sind von hier gut zu erreichen.