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Grossmann & Berger Hamburg
Rotbuchenhain
Neubau von 28 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressRotbuchenhain 7+9, 22335 Hamburg / Alsterdorf
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units28
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CategoryUpscale
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Project ID12791
Location
Project description
GRÜN UND NAH AM LEBEN - IN ALSTERDORF
Projektbeschreibung
Das neue Quartier Rotbuchenhain ist für die Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner gestaltet worden. Die insgesamt 28 Eigentumswohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen verteilen sich auf vier Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss des KfW Effizienzhauses 55. Die vier Penthouses verfügen über eigene Dachterrassen, die einen tollen Blick ins Grüne ermöglichen. Dabei wird die nachhaltige Bauweise mit einem modernen Wohnkonzept kombiniert. Dieses wird ergänzt durch eine Tiefgarage mit unterschiedlich großen Stellplätzen, zahlreiche Kellerräume und Aufzüge, die ein barrierefreies Wohnen ermöglichen.
- KfW-55 Standard
- Quartierseigenes BKHW
- Große Dachterrassen / Balkone mit Holzboxen zum Lagern von Möbeln und Kissen
- Individuell verschiebbare Sonnenschutzelemente an den Süd-Balkonen und - Loggien
- Ebenerdige Tiefgarage ohne Rampe
Ausstattung
Mit einem offenen Wohn-/Essbereich und bodentiefen Fenstern erwarten Sie in Ihrem neuen Zuhause helle, lichte und großzügig geschnittene Räume. Auch die Innenausstattung in den Bädern ist durch ein elegantes Sanitärdesign gezeichnet. In den Wohnräumen sorgt dagegen ein warmer Fußboden aus Eichenparkett mit integrierter Fußbodenheizung für wohlige Behaglichkeit. Ein moderner Look zum Wohlfühlen.
Willkommen in Ihrem Zuhause:
- Fenster im EG erhalten abschließbare Fenstergriffe
- Raumhohe und bodentiefe Fenster
- Hohe Innentüren
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Ausgedehnte Grünanlagen, die Nähe zur Alster, beste Infrastruktur und eine schnelle Anbindung zur Hamburger Innenstadt und zum Flughafen machen Alsterdorf zu einer der attraktivsten Wohnlagen Hamburgs. Für den besonderen Alsterdorfer Charme sorgt das Wechselspiel aus Neubauprojekten, gepflegten Stadthäusern und stuckverzierten Gründerzeitbauten.
Alsterdorf ist ein Stadtteil, der mit perfekter Infrastruktur glänzt. Von den beiden U-Bahn-Haltestellen Alsterdorf und Sengelmannstraße sowie zahlreichen Bushaltestellen aus ist die Innenstadt und auch der Flughafen in Kürze erreichbar. Unweit des Quartiers schlängelt sich die Alster quer durch den Stadtteil und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten an der frischen Luft: ob auf dem Sattel eines Rades, in Laufschuhen oder einfach bei einem gemütlichen Spaziergang. Wer einen Ort zum Träumen sucht, spaziert am Alsterlauf über Klein Borstel Richtung Teetzpark. Wer lieber in seiner Nachbarschaft bleiben möchte, findet auch vor Ort alles, was das Herz begehrt: Kindergärten und Schulen, Sportplätze, Museen, Cafés und Restaurants, Supermärkte, Drogerien und Blumenläden.
Alsterdorf ist ein Stadtteil, der mit perfekter Infrastruktur glänzt. Von den beiden U-Bahn-Haltestellen Alsterdorf und Sengelmannstraße sowie zahlreichen Bushaltestellen aus ist die Innenstadt und auch der Flughafen in Kürze erreichbar. Unweit des Quartiers schlängelt sich die Alster quer durch den Stadtteil und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten an der frischen Luft: ob auf dem Sattel eines Rades, in Laufschuhen oder einfach bei einem gemütlichen Spaziergang. Wer einen Ort zum Träumen sucht, spaziert am Alsterlauf über Klein Borstel Richtung Teetzpark. Wer lieber in seiner Nachbarschaft bleiben möchte, findet auch vor Ort alles, was das Herz begehrt: Kindergärten und Schulen, Sportplätze, Museen, Cafés und Restaurants, Supermärkte, Drogerien und Blumenläden.
- Nur Hier (Bäckerei) ca. 550 m entfernt
- Edeka ca. 1,2 km entfernt
- Wochenmarkt Alsterdorf ca. 1,2 km entfernt
- Kindergarten Hindenburgstraße ca. 950 m entfernt
- Kita Höhenstieg ca. 600 m entfernt
- Grundschule Alsterdorfer Straße ca. 3,3 km entfernt
- Robert-Koch-Schule ca. 750 m entfernt
- Bugenhagenschule Alsterdorf ca. 1,5 km entfernt
- Fitnessstudio Hamburg-Airport ca. 1,1 km entfernt
- Evangelisches Krankenhaus Alsterdorf ca. 1,3 km entfernt
- Bushaltestelle Suhrenkamp ca. 270 m entfernt
- S-Bahn Hamburg-Ohlsdorf ca. 2 km entfernt
- U-Bahn Sengelmannstraße (City Nord) ca. 1,4 km entfernt
Die Fertigstellung ist für Sommer 2018 geplant!
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für € 25.000,- oder für € 29.000,- erworben werden.
Käufer-Courtage: 5 %
Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.rotbuchenhain.de
Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich für € 25.000,- oder für € 29.000,- erworben werden.
Käufer-Courtage: 5 %
Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.rotbuchenhain.de
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Grossmann & Berger Hamburg
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
