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Schultheiß Projektentwicklung
Röttenbacher Straße 23
Neubau von 20 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressRöttenbacher Straße 23, 91056 Erlangen / Dechsendorf
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer3 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units20
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CategoryUpscale
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Project ID13795
Location
Project description
- 20 Eigentumswohnungen in Erlangen Dechsendorf
- 1-4 Zimmer
- ca. 44 m² - 101 m²
- Energiebedarfsausweis:
- Haus A: 37,7 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2017
- Haus B: 43,3 kWh/m²a, Eff.Kl. A, Bj. 2017
Höchster Wohnkomfort
In dieser Traumlage, in der Röttenbacher Straße 23, errichtet die Schultheiß Projektentwicklung AG ein Wohnensemble mit 20 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Häuser in modernster Architektur mit großzügig geschnittenen 1-4 Zimmern. Das neue Bauvorhaben mit einer Grundstücksfläche von 1.896 Quadratmetern besticht durch sein klares Konzept und bietet den künftigen Eigentümern Komfort und Qualität auf allerhöchstem Niveau und die Möglichkeit, jeden Tag in ihrem neuen Zuhause zu genießen."Wer ein neues Zuhause sucht, träumt von vier Wänden, die all seinen Wünschen, Vorstellungen und Lebensplanungen gerecht werden. Von einem Ort, an dem man sich geborgen fühlt und trotzdem vom Leben umgeben ist, von einem Ort, an dem der Alltag einfach und die Freizeit ganz besonders ist", erläutert Michael Kopper, Vorstandsvorsitzender der Schultheiß Projektentwicklung AG. "Mitten in Erlangen-Dechsendorf werden schon bald zwei Mehrfamilienhäuser mit je 10 Wohnungen diese Träume miteinander in Einklang bringen."
Das elegante Neubauobjekt, das den Stil der Nachbarbebauung aufgreift und deren Linienführung in eine moderne Formsprache umsetzt, verfügt über 20 großzügig geschnittene 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung. Zukunftssicherer Komfort und zeitlose Eleganz schaffen hier Wertbeständigkeit. Die klare Architektur folgt anspruchsvollen, zeitgemäßen Wohnanforderungen und bietet ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Highlights & Ausstattung
Die liebevoll gestalteten Eigentumswohnungen überraschen mit vielen Details.- Privatgärten im Erdgeschoss
- Großzügige Balkone/ Dachloggien
- Flexible Grundrissgestaltung
- Modernes Fliesendesign in zeitlosen Farben & Oberflächen
- Formschöne Sanitärausstattung & edle Armaturen
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Komfortable Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Elektrische Rollläden
Die Umgebung
Der Stadtteil Dechsendorf verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sowie an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Staatsstraße St 2240 führt in westlicher Richtung auf die Autobahn A 3 und in östlicher Richtung auf die A 73 sowie auf direktem Weg in das Erlanger Zentrum. Durch die ausgezeichnete Autobahnanbindung Dechsendorfs (A3/A73) können größere Städte in der Umgebung bequem in nur wenigen Minuten erreicht werden. Die nahe gelegene Stadt Erlangen bietet mit den Arcaden ein großes Shopping-Angebot sowie mit Theatern, Konzerten und Filmkunsttheatern mehrere kulturelle Highlights.In nur 18 Minuten sind Sie von der nahgelegenne Bushaltestelle (Grünauweg - fünf Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt) mit den Buslinien 205 und 283 in der Erlanger Innenstadt.
Unsere Eigentumswohnungen in Erlangen Dechsendorf sind auch für Kapitalanleger interessant!
Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die oftmals als lästig empfundenen Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie verzeichnen Sie pünktlich Ihre Zahlungseingänge. So können Sie sich entspannt zurücklehnen!
Für dieses Objekt bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 12€/m² + 50 € TG für eine Dauer von 10 Jahren!
Gerne erläutern wir Ihnen alle Details auch in einem persönlichen Gespräch.
Für Kapitalanleger bieten wir zusätzlich einen attraktiven Kapitalanlegerservice an, damit sie ihre Immobilien uneingeschränkt genießen können, ohne dabei die oftmals als lästig empfundenen Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen. Mit der von uns auf Wunsch gewährleisteten Mietgarantie verzeichnen Sie pünktlich Ihre Zahlungseingänge. So können Sie sich entspannt zurücklehnen!
Für dieses Objekt bieten wir Kapitalanlegern eine Mietgarantie von 12€/m² + 50 € TG für eine Dauer von 10 Jahren!
Gerne erläutern wir Ihnen alle Details auch in einem persönlichen Gespräch.
Hinweis
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Schultheiß Projektentwicklung
Großreuther Straße 70, 90425 Nürnberg
