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ZIMA Immobilienentwicklung
RÖMERTOR Gersthofen
Neubau von Eigentumswohnungen
Project details
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AddressRömerstraße, 86368 Gersthofen
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer1 - 5 rooms
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Living space45 - 145 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units119
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CategoryUpscale
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Project ID15513
Features
- Balcony
- Floor-level windows
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
- Branded sanitary ware
- Garden share (partial)
- Terrace
- Underground garage
Location
Project description
In der Stadt Gersthofen, im Landkreis Augsburg, entsteht das neue Wohnquartier „Römertor“ mit besonderer Lage und Architektur. Hier liegt mit der „Via Claudia“ auch ein Stück großer Geschichte, ein Ausläufer der berühmten römischen Straße. Diese verband vor ca. 2000 Jahren bereits Süddeutschland mit Norditalien und war Handelsachse und Lebensader.
Das Objekt
Die außergewöhnliche Architektur ist stilprägend und markiert damit das „Tor“ nach Gersthofen. Als gelungenes Ensemble mit hohem Wiedererkennungswert schafft es das Quartier sich deutlich vom gängigen Wohnungsbau abzuheben.
Das Quartier bietet von der gemütlichen 1-Zimmerwohnung bis zur weitläufigen 5-Zimmerwohnung ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten, so findet sich für jede individuelle Lebenssituation der passende Grundriss. Mit einer großräumigen Tiefgarage, welche über zwei Zu- und Ausfahrten verfügt, werden den zukünftigen Bewohnern ausreichend Stellplätze zur Verfügung gestellt. Ein entspannender, naturreicher Treffpunkt für das nachbarschaftliche Miteinander wird im Innenbereich der Wohnanlage gestaltet – es entstehen großzügige bepflanzte Grünflächen sowie ein Kinderspielplatz.
Die Lage
Der Standort des „Römertors“ überzeugt durch nahe Grünflächen, Parks und Flüsse und durch die kurze Anfahrt zur Gersthofer Innenstadt sowie zur direkt angrenzenden Nachbarstadt Augsburg.
In unmittelbarer Nähe bietet vor allem der Lech weitläufige grüne Ufer mit Fußwegen wie dem „Dschungelpfad“, kleinen Buchten und Kiesbänken. Fußläufig erreichbar liegt im Norden mit der Firnhaberauheide eine weite Oase aus Wiesen, Waldstücken und dem Europaweiher. Daneben findet sich ein größeres Kiesbett am Lech, der optimale Ort für einen Badebesuch. Das südlich gelegene Landschaftsschutzgebiet Wolfzahnau, ist ebenfalls reich an Waldstücken und Badeplätzen.
Ausstattung
Pure Lebens- und Wohlfühlqualität.
Bereits in seiner Grundausstattung bietet Ihr neues Zuhause einen hohen Standard.
Qualitätsmerkmale Ihrer neuen Wohnung sind:
- Durchdachte Grundrisse für mehr Wohnqualität
- Großzügige Balkone und Terrassen sowie teilweise private Gärten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Echtholzparkett für das besondere Wohngefühl
- Überwiegend bodentiefe Fenster für mehr Tageslicht
- 3-Scheiben Isolierverglasung für geringe Heizkosten
- Hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- Moderne Sanitäre Austattung von Markenherstellern
- Gegensprechanlage
- Hauseigene Tiefgarage mit PKW-Einzelstellplätzen
- Energieversorgung über das städtische Gasnetz
- Solarthermie
Wohnquartier mit hoher Freizeitqualität
Im Wohnquartier sind u.a. auch eine Apotheke sowie Einrichtungen zur Physiotherapie geplant. Nahe der Wohnanlage liegen mehrere Lebensmittelmärkte und eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtkern von Gersthofen bietet mit Schulzentrum, Freibad, Einkaufszentrum und Cafés alle Dinge des täglichen Lebens. Wer das pulsierende Stadtleben genießen möchte, kann die Bushaltestelle direkt vor der Wohnanlage, oder die Straßenbahn in wenigen Gehminuten Entfernung nützen um bequem an den Wunschort zu gelangen.
Das „Römertor“ bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Augsburger Stadtzentrum ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Hier finden sich noch weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Universitätsstadt ist eine der ältesten Städte Deutschlands und bietet kulturell-historische Highlights von der Altstadt, über Museen und Galerien, bis hin zum Christkindlesmarkt und zum „Augsburger Plärrer“ als eigenes Volksfest.
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Provider
ZIMA Immobilienentwicklung
Südliche Münchner Straße 60, 82031 Grünwald
