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IPM Immobilien Projekt Marketing GmbH

Röbbek Vier

Neubau von 12 Eigentumswohnungen 7 Stadthäusern und 4 Einfamilienhäusern

Project details

  • Röbbek 4, 22607 Hamburg / Groß Flottbek
  • Terraced house, House
  • On request
  • 2 - 5 rooms
  • On request
  • immediately
  • 23
  • Upscale
  • 13357

Location

Further info

Wohntyp:

Reihenhaus-Stadthaus:
5 Zimmer

Stadtvilla:
5 Zimmer

Eigentumswohnungen:
2-4 Zimmer

3.36% Käufercourtage zzgl. MwSt.

Project description

Neubauprojekt

Röbbek Vier - Wohnensemble im Herzen von Groß Flottbek

Bilder Neubau Röbbek Vier
Bilder Neubau Röbbek Vier
Bilder Neubau Röbbek Vier
Bilder Neubau Röbbek Vier

Wohnen

Das Ensemble RÖBBEK VIER fügt sich als Wohnquartier in die bestehende Villengegend Groß Flottbek ein. Es liegt in einer von alten Bäumen und dichten Hecken gesäumten Straße. Das große alte Schulgebäude prägt mit seinem Backstein den Charakter, während die neu errichteten Häuser sich vornehm zurückhaltend präsentieren. Sieben Townhouses und vier freistehende Villen offenbaren ein modernes Erscheinungsbild, heben sich in der Architektur ab und fügen sich ein, unterstützt durch gekonnte Stilbrüche. Der Ziegel bleibt verbindendes Element.

Auch die Außenanlagen greifen auf Altbewährtes zurück: Ein liebevoll gestalteter Anger mit Obstbäumen wird zu einem Dorfplatz mit einer langen Tafel für die neuen Bewohner.


Bilder Neubau Röbbek Vier

RÖBBEK VIER eint ein hanseatischer Stil mit Backsteinfassaden und Giebeldächern. Im denkmalgeschützten Schulhaus wird liebevoll restauriert, was erhalten werden kann:
Das Dach wird nach historischem Vorbild eingedeckt, Parkettböden geschliffen und Doppelkastenfenster aufgearbeitet.
Beim Neubau hat sich der architektonische Zeitgeist auf diesen Charakter eingestimmt, ohne ihn nachzuahmen. Er zitiert ihn. Ziegel, beim Schulgebäude ausschließlich in Rot gehalten, wird bei den Fassaden der Townhouses mit Putzflächen gemischt.

Holz, angelaufener Stahl und Schiefer mischen sich unter die verwendeten Materialien. Die Wände werden gespachtelt, Naturmaterialien bevorzugt.

Townhouses

Die sieben aneinandergebauten Townhouses von RÖBBEK VIER ergeben ein stringentes architektonisches Bild. Durchdachte Grundrisse folgen dem Wandel zu offenen Lebensbereichen, durchgesteckte Räume lassen Licht und Luft ins Haus, die dunkel gehaltenen Fenster erzeugen großstädtischen Loftcharakter. Und doch hat jeder seine eigene Eingangstür, seine eigene Terrasse. Die Townhouses sind zeitgemäße Varianten vom Leben zwischen Etagenwohnung und Einfamilienhaus - und vermitteln dank ihrer Ziegelfassaden in den oberen Etagen nordisch-hanseatisches Lebensgefühl.
Bilder Neubau Röbbek Vier
Bilder Neubau Röbbek Vier
Bilder Neubau Röbbek Vier

Stadtvillen

Die Villen von RÖBBEK VIER mit ihren ca. 238 Quadratmeter Wohnfläche vereinen ländliche Idylle mit kontrastreichem Design. Durch die Alte Schule und den Dorfanger von der Straße abgeschirmt, sind sie edle Rückzugsorte, einem alten Familiensitz gleich. Mit eigener Garage, Hochbeeten zur Gartenseite und Terrassen mit Holzdecks in Richtung Biotop wird Diskretion geschaffen. In den Wohnbereichen überzeugen Großzügigkeit und Offenheit, die sich in nordischer Zurückhaltung üben.
Bilder Neubau Röbbek Vier
Bilder Neubau Röbbek Vier

Alte Schule

In der alten Dorfschule von RÖBBEK VIER befinden sich zwölf Etagenwohnungen. Die Größen reichen von 50 bis 170 Quadratmeter, von zwei bis zu einer großzügigen Sieben-Zimmer-Wohnung. Ein Aufzug sorgt für Barrierefreiheit auf der rechten Seite des Hauses. Die Wohnungen in dem denkmalgeschützten Gebäude sind individuell geschnitten und folgen alle dem Prinzip des Von-innen-nach-außen-Wohnens: mit viel Tageslicht in den Wohnräumen und zahlreichen Sonnenstunden auf den Balkonen und Terrassen, die Richtung RÖBBEKhof gerichtet sind.
Bilder Neubau Röbbek Vier
Bilder Neubau Röbbek Vier
WE Wohnfläche Etage Aufteilung Kaufpreis
A2 115,50 EG Terrasse, 4 Zimmer, 2 Bäder 836.000 EUR
A6 81,50 1. OG Balkon, 2 Zimmer, 1 Bad, Gäste-WC 572.300 EUR

Fakten auf einen Blick

  • Wohnensemble in Groß Flottbek aus denkmalgeschützter Schule und neuen Stadthäusern und Villen.
  • 7 Townhouses mit je ca. 150 m² auf drei Etagen, 4 Villen mit je ca. 240 m² auf 3 Etagen und eigener Garage, 12 Eigentumswohnungen zw. ca. 50 - 170 m²
  • Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen
  • Stadthäuser und Villen mit Garten und Terrassenholzdecks
  • PKW-Stellplatz à EUR 15.200 kann erworben werden
  • Kaufpreise Villen: EUR 1.691.000
  • Kaufpreise Townhouses:
    EUR 980.000 bis 1.250.000
  • Mit knapp 1.000 m² ist der RÖBBEKhof das Herzstück des Areals
  • Natur pur: Obstbäume, eigene Gärten und angrenzendes Biotop
  • Fußbodenheizung, Schallschutz,
    energieeffiziente Bauweise
  • S-Bahnstation Hamburg-Othmarschen ca.- 1,2 km entfernt
  • Voraussichtl. Fertigstellung:
    Q3 2018

Lage

Groß Flottbek, westlich der Hamburger City und nahe der Elbe gelegen, versprüht denselben hanseatischen Charme wie die nahegelegene Hansestadt. Wo Grün auf Großstadt trifft. Statt breiter Straßen gibt es kleine Alleen, statt Häuserzeilen warten gepflegte Gärten, statt hektischem Treiben locken herrliche Stimmungen: RÖBBEK VIER ist Teil einer pittoresken Villenlandschaft.

Zu einem Spaziergang am Wasser lockt die nahe Elbe, selbst zum Golfen sind es 15 Minuten zu Fuß. Und einer der sechs Parks ist nie länger als 20 Minuten entfernt. Die beliebte Ladenmeile "Waitzstraße" mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Arztpraxen ist nur zwölf Minuten Fußweg vom Wohnquartier Röbbek entfernt. Das "Elbe"-Einkaufszentrum erreichen Sie mit dem Auto in knapp fünf Minuten. Hier bieten 180 Shops und 31 Gastronomien ein umfassendes Angebot für jeden Bedarf. Frische Lebensmittel und Blumen können Sie auf dem traditionsreichen Wochenmarkt einkaufen, der zweimal wöchentlich an der Osdorfer Landstraße stattfindet. Der Elbvorort ist mit dem S-Bahnhof Othmarschen und sechs Buslinien hervorragend in das Netz der Öffentlichen Verkehrsmittel eingebunden.

Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.

Provider

IPM Immobilien Projekt Marketing GmbH

Hopfensack 6, 20457 Hamburg