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Baywobau München
Rodenstock Garten
Neubau von Eigentumswohnungen
Project details
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AddressAuenstraße/Isartalstraße/Roecklplatz, 80469 Munich / Isarvorstadt
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer4 - 5 | 6 and more rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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UnitsOn request
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CategoryUpscale
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Project ID3715
Location
Project description
Rodenstock Garten
Wohnen am Wasser
Südlich der betriebsamen Innenstadt und nahe dem trendigen Glockenbachviertel gelegen, umfasst das wohl kleinste Viertel Münchens nur wenige Straßenzüge. Vom Roecklplatz mit seinem hübschen Brunnen erstreckt es sich bis ans nahe Isarufer im Osten und nur wenige hundert Meter sind es bis zur Thalkirchner Straße im Westen. Entlang der teilweise noch mit Kopfstein gepflasterten Straßen reihen sich nahezu ausschließlich wunderschöne Altbaufassaden aneinander, von denen viele unter Denkmalschutz stehen. Aber nicht nur seiner romantischen Überschaubarkeit verdankt das Dreimühlenviertel seinen fast dörflichen Charme; an den Ufern von Westermühlbach und Isar ist die Natur so nah, dass man beinahe vergessen kann, in einer Großstadt zu leben.
Auf einen Blick
- moderne 1- bis 5-Zimmer-Citywohnungen
- variantenreiche Grundrisstypen
- helle Räume mit hoher Ausstattungsqualität
- schöne Balkone und Loggien, repräsentative Dachterrassen bzw. Terrassen mit Privatgarten im Erdgeschoss
- großzügiger Innenhof mit "Raum am Wasser" entlang des geöffneten Westermühlbaches
- viele grüne Freiräume
- Tiefgaragen-Doppelparker/Vierfachparker á 23.900,00 EUR
Die riegelförmige Bebauung wird behutsam in die umliegende, gründerzeitliche Bebauung integriert. Nach Außen relativ geschlossen, nach Innen großzügig geöffnet schafft das Ensemble viel Freiraum für alle Bewohner. Diese genießen Wohnqualität in modernen 1- bis 5-Zimmer-Citywohnungen und Lebensqualität im großzügigen Innenhof, durch den der geöffnete Westermühlbach fließt. Zudem werden eine Kindertagesstätte der Landeshauptstadt München sowie mehrere Ladenflächen integriert.
Leben am Bachufer
Im Schutze der umgebenden Bebauung gelegen ist der grüne, weitläufige Innenhof zweifellos das Herz des Rodenstock Gartens. Die meisten Wohnungen sind hierher ausgerichtet, ihre Bewohner genießen herrliche Ruhe und private Atmosphäre. Am Ufer des frei fließenden Westermühlbachs entstehen unter der berankten Pergola Gespräche, nachbarliches Miteinander und neue Freundschaften.
Im völlig autofreien Gartenhof spielen Kinder auf liebevoll und durchdacht angelegten Spielplätzen. Hecken schaffen natürliche Begrenzungen und einen optisch fließenden Übergang zu den Privatgärten der Erdgeschosswohnungen. Der Innenhof des Rodenstock Gartens, ein kleines Paradies mitten in der Stadt.
Die Wohnungen öffnen sich allesamt hin zu den üppig grünen Isarauen. So ergeben sich lichte Wohnbereiche in Südlage mit geräumigen Loggien. Die privateren Bereiche, wie Schlaf und Kinderzimmer mit ihren vielfältigen Austritten und Balkonen dagegen sind zum ruhigen Gartenhof hin verteilt und bieten ideale Orte der Ruhe und Entspannung.
Romantische Ausblicke inklusive
Die Wohnungen entlang der Isartalstraße sind den vorhandenen Qualitäten entsprechend vielfältig und abwechslungsreich. Entspanntes Wohnen zum Westermühlbach oder gelebte Urbanität mit klassischer Eleganz: Alles ist möglich. Die Freisitze bilden das Herzstück der Wohnungen. Um sie herum entwickelt sich ein offenes Wohnen mit höchsten Ansprüchen an Komfort und Wohnlichkeit.
Zu Hause in der Stadt, das Grün vor der Haustür. Zugleich bieten die Wohnungen jeden erdenklichen Komfort: Im Zentrum ist teilweise ein Kaminanschluss vorhanden, dazu offene, moderne Wohnhallen in Südlage, großzügige Speisezimmer oder Bibliotheken, viel Raum für das Alltägliche. So entstehen repräsentative Stadtwohnungen auf höchstem Niveau.
Welche auch immer die individuell bevorzugte Lage innerhalb des Rodenstock Gartens ist, ein Penthouse stellt ihre Krönung dar. Alle Gebäude verfügen über zurückspringende Dachgeschosse mit großen Dachterrassen. Sie verheißen größtmögliche Privatheit mit tollen Ausblicken.
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Provider
Baywobau München
Geyerstr. 32, 80469 Munich
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