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Baugesellschaft Gut Lewitz
Riedberger Westflügel - DHH
Neubau von 4 Doppelhaushälften
Project details
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AddressEugen-Kaufmann-Straße 23-29, 60438 Frankfurt am Main / Riedberg
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Housing typeSemi-detached house
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PriceOn request
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Zimmer6 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units2
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CategoryLuxury
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Project ID10345
Location
Project description
Der Riedberger Westflügel
Ein einzigartiges städtebauliches Konzept
Mit dem Westflügel entsteht ein Wohnviertel mit einem äußerst anspruchsvollen ästhetischen Gesamtkonzept. In einem komplexen Planungsprozess wurde die Fachkompetenz von Architekten, Landschaftsplanern, Designern, des Stadtplanungsamtes und der HA Stadtentwick lungsgesellschaft gebündelt, um eine Planung "aus einem Guss" zu erzeugen.
Die Lage der Lofthäuser
Die eigenen "vier Wände" im Herzen des Westflügels
Die Lofthäuser in der Eugen-Kaufmann-Straße liegen in zentraler und ruhiger Lage des neuen, exklusiven Quartiers "Westflügel". Offizielle Untersuchungen des TÜV Hessen hinsichtlich der Verkehrslärmbelastung bescheinigen der Lage der Lofthäuser die beiden niedrigsten Lärmpegelbereiche 1 und 2. Attraktive Grünanlagen und öffentliche Einrichtungen wie z.B. eine Kita liegen in Gehweite.
Das architektonische Konzept
Das Haus ist die Wohnhülle, um das Leben in all seinen Facetten zu genießen
Bei der Entwicklung der Lofthäuser stand das Ziel im Mittelpunkt, ein architektonisches Erlebnis zu schaffen, das deutlich über das "übliche" deutsche Reihenhaus hinaus geht. Es sollten Räume geschaffen werden, die bereits beim Eintritt in die Häuser Großzügigkeit ausstrahlen.
Inspiriert von der Architektur der New Yorker Upper East Side schufen 1100 Architekten Riehm + Piscuskas BDA ein Konzept, dass Kochen, Wohnen und Essen in einem zentralen und offenen Raumgefüge auf elegante Weise vereint. Dieser Ansatz war zugleich Grundlage für die Namensgebung der "Lofthäuser".
Durch die "Split-Level" Architektur findet das Leben der ganzen Familie in einem ausgedehnten Wohnraum auf mehreren versetzten Ebenen statt. Das Prinzip des Integrierens von vielen Funktionsbereichen in einem Raum ermöglicht ein offenes Wohnerlebnis mit geräumigen Rückzugsbereichen für die einzelnen Familienmitglieder.
Der Loftbereich wird durch große bodentiefe Fensterpartien lichtdurchflutet, wodurch das ohnehin großzügige Raumgefühl noch erweitert wird. Von der unteren Ebene gelangt man in den wind- und sichtgeschützten Patiohof und von da weiter in den Garten. Von der oberen Ebene ist der Garten ebenfalls zu erreichen. Oberhalb des Loftbereichs bieten alle Häuser Bereiche für Intimität in Form von Kinder-, Gäste- und Schlafzimmern - teilweise mit eigenen Bädern.
Inspiriert von der Architektur der New Yorker Upper East Side schufen 1100 Architekten Riehm + Piscuskas BDA ein Konzept, dass Kochen, Wohnen und Essen in einem zentralen und offenen Raumgefüge auf elegante Weise vereint. Dieser Ansatz war zugleich Grundlage für die Namensgebung der "Lofthäuser".
Durch die "Split-Level" Architektur findet das Leben der ganzen Familie in einem ausgedehnten Wohnraum auf mehreren versetzten Ebenen statt. Das Prinzip des Integrierens von vielen Funktionsbereichen in einem Raum ermöglicht ein offenes Wohnerlebnis mit geräumigen Rückzugsbereichen für die einzelnen Familienmitglieder.
Der Loftbereich wird durch große bodentiefe Fensterpartien lichtdurchflutet, wodurch das ohnehin großzügige Raumgefühl noch erweitert wird. Von der unteren Ebene gelangt man in den wind- und sichtgeschützten Patiohof und von da weiter in den Garten. Von der oberen Ebene ist der Garten ebenfalls zu erreichen. Oberhalb des Loftbereichs bieten alle Häuser Bereiche für Intimität in Form von Kinder-, Gäste- und Schlafzimmern - teilweise mit eigenen Bädern.
Die Doppelhäuser
Ausstattungsmerkmale für ein exklusives Wohnerlebnis
Das Raumgefühl unserer Doppelhäuser beeindruckt bereits in der Eingangsebene, die auch als Ess- und Begegnungsbereich eine Raumhöhe von fast vier Metern aufweist. Oberhalb dieses Loftbereichs befinden sich drei Zimmer und zwei Bäder. Der Flur vor dem Gästezimmer kann mit einer Schrankwand ausgestattet oder auch als Ankleideraum eingerichtet werden. Somit entsteht mit einem der Bäder ein in sich abgeschlossener Bereich.
In den Dachgeschossebenen befinden sich das Elternschlafzimmer mit Badezimmer sowie eine Galerie. Mit einer zimmerbreiten und bodentiefen Fensterpartie bietet die Galerie eine wunderbare Aussicht und einen Zugang zur südwestlich gerichteten Dachterrasse.
Sämtliche Fensterpartien sind mit einem außenseitigen elektrischen Sonnenschutz ausgestattet. Die Bedienung kann sowohl an den einzelnen Fenstern als auch über eine zentrale Bedienungseinheit erfolgen.
Die Doppelhaus-Grundstücke werden zur öffentlichen Straße und zum seitlichen Nachbarn durch eine Zaunanlage und eine Hecke abgegrenzt. Am Grundstückszugang ist eine Säule mit integriertem Postkasten und Videosprechanlage mit Gegenstellen auf drei Ebenen im Haus vorhanden. Die Häuser werden schlüsselfertig inklusive Erstellung der Außenanlagen und Einpflanzung von Hecken und Raseneinsaat übergeben.
In den Dachgeschossebenen befinden sich das Elternschlafzimmer mit Badezimmer sowie eine Galerie. Mit einer zimmerbreiten und bodentiefen Fensterpartie bietet die Galerie eine wunderbare Aussicht und einen Zugang zur südwestlich gerichteten Dachterrasse.
Sämtliche Fensterpartien sind mit einem außenseitigen elektrischen Sonnenschutz ausgestattet. Die Bedienung kann sowohl an den einzelnen Fenstern als auch über eine zentrale Bedienungseinheit erfolgen.
Die Doppelhaus-Grundstücke werden zur öffentlichen Straße und zum seitlichen Nachbarn durch eine Zaunanlage und eine Hecke abgegrenzt. Am Grundstückszugang ist eine Säule mit integriertem Postkasten und Videosprechanlage mit Gegenstellen auf drei Ebenen im Haus vorhanden. Die Häuser werden schlüsselfertig inklusive Erstellung der Außenanlagen und Einpflanzung von Hecken und Raseneinsaat übergeben.
- 3 ausgebaute Bäder mit Handtuchheizkörper
- Gäste WC
- alle Bäder bzw. Gäste-WCs verfügen über Fenster
- Fußbodenheizung
- Auswahl an hochwertigen Fliesenbelägen
- Echtholzparkett
- Malervlies in allen Wohnräumen & Bädern
- Videosprechanlage mit 3 Gegensprechstellen
- 2 überdachte Parkplätze (Car-Port und Garage) auf dem Grundstück
- Energie-Effizienz KfW 55 (EnEV 2014)
- hochwertiger, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Zentralsteuerung
- Dachterrasse
- Terrasse mit Sicht- und Windschutz in der Patio-Ebene
- EDV-, Telefon- und Antennenanschlüsse in jedem Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Baugesellschaft Gut Lewitz
Matisse Weg 12, 60439 Frankfurt am Main
