resl Puchheim

Am renaturierten Gröbenbach, der wieder in sein ursprüngliches Bett gelegt wurde, Staudämme bauen oder Papierschiffe fahren lassen. Durch Wälder, über Felder und Wiesen stromern. Cowboy und Indianer oder Räuber und Gendarm spielen. Mit dem Rad zum nahe gelegenen idyllischen Germeringer See fahren. Im Sommer baden und im Winter Schlittschuhlaufen. Im Herbst Drachen steigen lassen und im Frühjahr um den Maibaum tanzen - Puchheim ist ein Paradies für Kinder. Hier ist die Natur noch intakt und lädt auch Erwachsene zu herrlichen Spaziergängen, Joggen, Inlineskaten, Golfen, Reiten und abwechslungsreichen Radtouren ein. Dabei ist kein Biergarten weit und Wörth- sowie Ammersee ganz nah.

Puchheim liegt im westlichen Einzugsbereich von München. Da ist das Treiben Münchens ebenso nah wie die bayrische Gemütlichkeit. Ein hoher Wohn- und Freizeitwert ist hier garantiert.

Mit drei direkt angrenzenden Autobahnen dauert es in die Münchner City nur eine halbe Stunde. Wörth- und Ammersee sind mit ca. 20 Minuten Anfahrtszeit noch näher und der Flughafen mit 40 Minuten ebenfalls nicht weit.

Puchheim Bahnhof, ein lebendiges Zentrum, ist nur 5 km von Puchheim Ort entfernt. Hier findet sich alles, was man zum Leben braucht: Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Post, Schneider, Blumenläden, Modeboutiquen, Schuster, Cafés, eine ausgezeichnete Konditorei, Restaurants für jeden Geschmack und mit der S4 die direkte Anbindung an die Münchner City. Hauptbahnhof, Stachus und Marienplatz sind in ca. 25 Minuten erreichbar.

Germering, ebenfalls nur 5 km entfernt, lockt mit dem Amper Einkaufszentrum, einem Baumarkt, Gartengroßhandel sowie der S8, die direkte Linie zum Münchner Flughafen - dem Tor zur Welt.

Mit freiem Blick ins Grüne aufwachen und mit der ganzen Familie auf der Sonnenterrasse frühstücken.

Dazu laden die zwölf Reihenhäuser am Ortsrand von Puchheim direkt in der Saiblingstraße ein. Das Wohnprojekt der BGV Immobilien besteht aus vier Gebäuden à drei Familienhäusern, alle der Sonne zugewandt, mit Blick auf die Felder des Bauern vor Ort.

Wohnflächen von 128 und 135 qm, verteilt auf drei Etagen, bieten selbst Großfamilien inklusive Hund, Katze, Maus ein großzügiges, helles und komfortables Zuhause. Die Grundstücksgrößen liegen bei 150 bis 315 qm. Ein Garten Eden für jeden Hobby-Gärtner.

Es entsteht modernster Wohnkomfort bei zukunftsweisender und kosteneffizienter Bauweise:

• ressourcenschonende Wasser-Wärmepumpe
• komfortable Fußbodenheizung
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Fliesen von Villeroy & Boch
• exklusive Badausstattung von KERAMAG und Ideal Standard

Hinzu kommen die Vorzüge des kirchlichen Erbbaurechts. Kapitalanleger wie Selbstnutzer profitieren von sehr niedrigen Investitionskosten.

Es spricht also alles dafür, in Zukunft an der Saiblingstraße das Gesicht in die Sonne zu halten.

Was ist unter einem Erbbaurecht zu verstehen?

Das Gesetz definiert unter Erbbaurecht, das veräußerliche und vererbliche Recht, auf oder unter der Oberfläche eines fremden Grundstücks ein Bauwerk zu haben.

Zum besseren Verständnis: Der Grundstückseigentümer (= Erbbaurechtsgeber), meist Städte, Gemeinden, Brauereien oder wie in unserem Fall eine kirchliche Stiftung, übertragen z. B. auf Bauträger oder auch Privatpersonen (= Erbbauberechtigte) das Recht, auf dem Grundstück Häuser bzw. Wohnungen zu bauen und zu verkaufen. Der Erbbaurechtsgeber bleibt Eigentümer des Grundstücks, der Erbbauberechtigte wird Eigentümer der Immobilie, ihm steht lediglich die Nutzung des Grundstücks zu. Für diese Nutzung des Grundstücks zahlt der Erbbauberechtigte einen jährlichen Erbbauzins. Der Erbbauzins ist wertgesichert und kann somit nicht willkürlich erhöht werden. Frühestens nach 3 Jahren ist eine Anpassung entsprechend dem Verbraucherpreisindex für Deutschland möglich.

Was passiert nach Ablauf des Erbbaurechtsvertrages?
Das Erbbaurecht für das Bauprojekt wurde auf 75 Jahre abgeschlossen. Nach Ablauf wird der Vertrag entweder auf die voraussichtliche Standdauer des Bauwerkes verlängert oder der Grundstückseigentümer leistet Ihnen bzw. Ihren Erben für das Bauwerk eine Entschädigung in Höhe von 2/3 des Verkehrswertes, der von einem vereidigten Sachverständigen ermittelt wird. Zudem ist im Erbbaurechtsvertrag ein gegenseitiges Vorkaufsrecht vereinbart. Diese Vertragsregelungen geben Ihnen Sicherheit über Generationen.