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Stauch Wohnbau
Residenz Untermenzing
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressTheodor-Lipps-Straße 6, 80997 Munich / Untermenzing
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Housing typeCondominium, Terraced house
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PriceOn request
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Zimmer3 - 6 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyimmediately
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Units6
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CategoryUpscale
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Project ID3143
Location
Project description
Residenz Untermenzing
Theodor-Lipps-Straße
Wohnungen zum Wohlfühlen - individuell und wertbeständig
Herzlich willkommen in München Untermenzing
Im Westen reicht Untermenzing über das malerische Würmtal hinaus, im Osten erstreckt sich dieser Stadtbereich bis nach Hartmannshofen und Moosach. Im Süden begrenzen Obermenzing und der Nymphenburger Schlosspark diesen gerade in letzter Zeit immer begehrteren Stadtteil (allein im Jahr 2010 stiegen hier die Immobilienpreise bis zu 24,9%).
Hier im äußersten Osten von Untermenzing, also der Innenstadt Münchens zugewandt,verläuft die kleine, ruhige Anlegerstrasse Theodor-Lipps-Strasse. In dieser bevorzugten Wohnlagen im Münchner Westen, innenstadtnah und doch in entspannter Atmosphäre errichten wir eine kleine Wohnanlage in geschmackvoller und zeitloser Architektur.
Die Lage
Das Grundstück an der Theodor-Lipps-Strasse befindet sich im östlichsten Teil von Untermenzing im Nordwesten von München. Geschützte Biotopflächen und die Parkanlagen von Schloss Nymphenburg sind genau so schnell zu erreichen wie drei schön gelegene Badeseen.
Hier wohnen Sie ruhig und abgeschirmt von Durchgangsstrassen zwischen den leicht erreichbaren S-Bahnstationen Untermenzing und Moosach. Seit kurzem gibt es die neue U-Bahnstation (U-3) von der Sie in 17 Minuten den Marienplatz erreichen. Die S-Bahn bringt Sie in 30 Fahrminuten zum Münchener Flughafen.
Den Nymphenburger Schlosspark erreichen Sie nach knapp 2 km indem Sie nur die Waldhornstrasse in Richtung Süden durch das wunderschöne Hartmannshofen mit dem Fahrrad oder dem Auto fahren.
Die Ring- und Schnellstrassen bringen Sie in alle Stadtteile und in den Süden. Kindergarten und Grundschule sind etwa 400 m enfernt. Um die Ecke finden Sie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, etc.
Das Haus - die Wohnungen
Das Gebäude wird in traditionellem massiven Ziegelbau als Energieeffizienzhaus KfW 70 gemäß der Energiesparverordnung errichtet. Dadurch können Sie mit einem günstigen Darlehen der KfW-Bank finanzieren. Durch die Verwendung von Erdwärme als Heizung kann auf die Verbrennung fossiler Stoffe wie Gas und Öl komplett verzichtet werden.
Wir bieten 6 unterschiedliche und durchdacht geplante Wohnungen an, die großzügig geschnitten, komfortabel ausgestattet und mit zahlreichen Details versehen sind, die für Sie Wohnen zu dem Erlebnis machen, das Sie sich schon immer gewünscht haben.
Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten gewährleisten, dass man sich hier unbeeinflusst von den Jahreszeiten und vor allem auch kostengünstigwohl fühlen kann. Alle Wohnungen besitzen großzügige Bäder mit Tagesbelichtung. Bewährte und traditionelle Baumaterialien wie Ziegel, Titanzink, Granit und Beton-Dachziegel in Verbindung mit zeitgemäßer, ausgereifter Technik sorgen für langfristigen Werterhalt.
Bitte bedenken Sie, dass wir die Wohnungen unseren Vorstellungen gemäß variabel gestaltet haben. Aber wir sind gern dabei behilflich, dass Sie sich, zusammen mit unserem Architekten, Ihre Wohnung individuell gestalten, wie diese Ihren Wünschen und Vorstellungen am besten entspricht. Dazu würden wir uns freuen, Sie in unserem Haus begrüßen zu dürfen.
Das Besondere
Bevor Sie sich den Grundrissen auf den folgenden Seiten im Detail widmen, beachten Sie bitte die besonderen Merkmale unseres neuesten Bauvorhabens:
- Energie-Effizienzhaus KfW 70
- Erdwärme / Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollladen
- Videosprechanlage
- Parkettfusboden
- Lift von der TG bis zum
- Geräumige TG-Einzelstellplatze
- Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet
- Große Privatgärten für die Wohnungen im Erdgeschoß
- Schöne Dachterrassen
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Provider
Stauch Wohnbau
Lohenstraße 5, 82166 Gräfelfing
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