Reihenhäuser Ober-Olm

Der langersehnte Traum vom Eigenheim

Sie müssen die Suche nach Ihrem neuen Eigenheim nicht aufgeben! Die hier angebotenen Häuser sind bereits errichtet und werden voraussichtlich im Q1 2025 an die neuen Eigentümer übergeben werden können. Sichern Sie sich jetzt eines der letzten zwei Einfamilienhäusern und legen Sie den Grundstein für Ihr zukünftiges Familienleben in Ober-Olm - dem beliebten Mainzer Vorort zwischen den Toren der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt und der wunderschönen Genussregion Rheinhessen. Hier genießen Sie das Landleben unweit der Stadt und lassen Ihre Kinder behütet aufwachsen.

Wir bieten Ihnen exklusiv ein modernes Reihenmittel- und ein Reihenendhaus nebst Gärten und Tiefgaragenstellplätzen zum Kauf an. Die familienfreundlichen Häuser werden auf dem hochwertigen energetischen Standard eines Effizienzhauses 40 (GEG 2023) errichtet. Der Bau schreitet gut voran und die Erwerber können sich freuen im ersten Quartal kommenden Jahres einziehen zu können.

Auf ca. 141 m² Wohnfläche verteilen sich in jedem der Häuser 5 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC und mehrere Abstellräume - darunter auch ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Kinderwagenabstellraum dürfen auch nicht fehlen. Die Verkaufspreise bewegen sich zwischen 598.000 EUR bis 606.000 EUR zzgl. 22.500 EUR pro Tiefgaragenstellplatz.

Highlights

• Massivbauweise mit Dach-, Boden- und Außenwand- dämmung
• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper
• Fenster, Terrassentüren: Kunststoff, 3-fach Isoliervergl.
• Rollläden: vorhanden, elektronisch
• Fußböden: Fliesen in der Küche und den Sanitärräumen; Vinyl in den Wohnräumen
• großzügiges Tageslichtbad (außer im Reihenmittelhaus, da innenliegend) sowie Gäste-WC
• weiteres Duschbad im Dachgeschoss
• hochwertige Technikinstallationen
• Gärten (nicht angelegt)
• Keller- und weitere Abstellflächen (u.a. für Fahrräder)
• Ausführung gemäß Bauleistungsbeschreibung (mit Bodenbelägen, Feinspachtel und Malarbeiten; Außenanlage mit Mutterboden)
• Tiefgarage mit E-Ladestationen (Vorbereitung)
• Photovoltaikanlage
• 5 Jahre Gewährleistung

Ober-Olm

Die Bewohner Ober-Olms schätzen sowohl die räumliche Nähe zu den Städten Mainz, Wiesbaden und Frankfurt sowie zum Frankfurter Flughafen bei gleichzeitiger Möglichkeit, sich vom Trubel und der Hektik des Alltags zurückziehen zu können und den Feierabend im Grünen zu verbringen.

Ihr neuer Wohnort glänzt mit Restaurants, kulturellen Einrichtungen sowie Sportvereinen und –plätzen. Des Weiteren ist ein besonderer Zusammenhalt und eine Heimatverbundenheit der Bewohner zu spüren – u.a. bei jährlich stattfindenden Veranstaltungen wie dem weihnachtlichen Adventsmarkt.

Die typisch rheinhessische und vom Wein- und Obstanbau geprägte Landschaft lädt ganz jährlich zu herrlichen Spaziergängen in einer wunderschönen Umgebung ein.

Naherholungssuchende und Sportler kommen indes im bekannten Ober-Olmer Wald bei Jogging- oder Wanderrunden auf ihre Kosten. Als „Neu-Ober-Olmer“ profitieren Sie von erstklassigen Verkehrsanbindungen (A63, Stadtbusanbindung, Buslinien 54, 653, 654 und 656, Bahnhof Klein-Winternheim/Ober-Olm). Aber auch mit allerlei Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs kann Ober-Olm auftrumpfen.

In geringer Entfernung befinden sich Supermärkte und Discounter, lokale Hofläden, Apotheken und Arztpraxen sowie eine Kultur-Grundschule mit Nachmittagsbetreuung, ein Hort und zwei Kindergärten nebst Spielplätzen. In nur ca. 900 Metern Entfernung erreichen Sie fußläufig den Bahnhof Klein-Winternheim, während Ihnen die Bushaltestelle Feuerwache einen Einstieg unmittelbar vor Ihrem neuen Grundstück ermöglicht.

Bei sämtlichen Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler – über eine einfache Besichtigung hinaus – nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH & Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen weiterhin darauf hin, dass sämtliche Angaben, typisierte Darstellungen der Ansichten und Visualisierungen sowie Grundrisse Wohnungsbeispiele sind, Planansichten oder ähnliches ausschließlich der Erstinformation dienen und keinen Anspruch auf Vollständigkeit haben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ersichtliche Möblierungen und Einbauten gehören nicht zum Ausstattungsumfang, sind unverbindlich und können Sonderausstattungen enthalten. Bei der Bauausführung gilt ausschließlich die protokollierte Baubeschreibung. Als Käufer werden Sie Miteigentümer einer aus mehreren Einheiten bestehenden Eigentümergemeinschaft (WEG). Die genannte Grundstücksfläche umfasst die als Sondereigentum zugewiesene Fläche sowie die dem jeweiligen Sondereigentum als Sondernutzungsrecht zugeordneten Freiflächen sowie Tiefgaragenflächen (gfls. anteilig) und die anteiligen Flächen des Gemeinschaftseigentums. Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Gebäude werden so konzipiert und errichtet, dass die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) von 2023 eingehalten werden. Zusätzlich werden die Anforderungen an ein KfW 40 Energieeffizienzhaus erfüllt.

Sämtliche Angaben der Objektübersicht sind streng vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Dem Empfänger ist es ausdrücklich untersagt, mündliche, schriftliche oder in elektronischer Form übermittelte Angaben ohne vorherige schriftliche Einverständniserklärung an Dritte weiterzugeben. Auf die Annahmeerklärung des Empfängers hinsichtlich der Vertraulichkeitsvereinbarung wird verzichtet.

Das Angebot erfolgt für Käufer provisionsfrei.