Rädestraße 1

Neubauprojekt mit 6 einzigartigen Eigentumswohnungen – zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Rädestraße 1, 01169 Dresden

Verkauft werden 6 exklusive Neubauwohneinheiten (3 bis 5-Raum-Wohnungen) im förderfähigen „KFW 55“-Standard (zinsgünstiges KFW-Darlehen und bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss möglich!). Die energieeffizienten Wohnungen erhalten Wohnflächen zwischen 70 m² und 125 m² und werden alle mit großzügigem Balkon oder Terrasse versehen. Ein besonderes Highlight stellen die beiden Wohnungen im Erd- und Gartengeschoss sowie die Dachterrassenwohnung dar, welche sich als Maisonette-Wohnungen über jeweils zwei Etagen erstrecken.

Objektdaten

• Hochwertige 3- bis 5-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 70 m² bis 125 m²
• Förderfähiger „KFW 55“-Standard mit Tilgungszuschuss bis 18.000 Euro
• TOP-Preise im Neubausegment
• Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
• 3 besondere Maisonette-Wohnungen
• Gehobene Ausstattung (u.a. Parkettfußböden, Sanitär-Markenprodukte, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden)
• Moderne und erstklassige Grundrisse
• Stellplatz und Keller zu jeder Einheit
• Liebevoll gestaltete Außenanlage
• Individuelle Ausstattungsbemusterung

In bester Lage im schönen Dresdner Westen!

Die moderne Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines gepflegten Wohngebietes. Die wunderbare Höhenlage des Grundstückes bietet Ihnen nicht nur einen traumhaften Ausblick über das Elbtal, sondern auch ausgelassene Spaziergänge im Grünen mit Ihren Liebsten.

Bei der Ausstattung der Wohnungen besteht auf Wunsch eine gewisse Mitgestaltungsfreiheit der Erwerber.

Die Fußböden in den Wohnräumen werden standardgemäß mit Echtholzparkett verlegt. Die Fußböden in den Bädern, WC´s und Küchen werden gefliest, die Wände in den Nassräumen werden ca. 1,40 m hoch gefliest und im Bereich der ebenerdigen Duschen wird deckenhoch gefliest. Es kommen nur hochwertige Sanitärgegenstände der Marken Duravit und Grohe in der Standardfarbe weiß oder nach Mustervorlage des Käufers zum Einsatz. Die Treppen im Wohnbereich werden in moderner Bauart aus Holz/Stahl gefertigt. Um dem gesteigerten Wohngefühl sowie der Wärmeeinsparungsverordnung Rechnung zu tragen, werden dreifachverglaste Fenster mit Dreh- Kippbeschlag und elektrischen Rollläden eingesetzt. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein geräumiger Kellerabteil. Als Hauptenergieerzeuger wird eine moderne und geräuscharme Luft-Wasser-Wärmepumpe verbaut. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Abgerundet wird das Objekt durch eine freundlich gestaltete Außenanlage.

Ausstattungsmerkmale:

• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett
• Ebenerdige Duschen, deckenhoch gefliest
• hochwertige Sanitärgegenstände der Marke Duravit und Grohe
• Treppen im Wohnbereich aus Holz/Stahl
• dreifachverglaste Fenster
• elektrischen Rollläden
• 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung
• 1 Kellerraum pro Wohnung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe