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Regina Höppner Immobilien & Versicherungen
Pflegeresidenz Hürth
Neubau von 43 Pflegeapartments
Project details
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AddressLuxemburger Straße 264-279, 50354 Hürth
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Housing typeCondominium, Care apartment, Senior apartment
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PriceOn request
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project.rooms1 - 2 rooms
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Living space24.16 - 112 m2
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Ready to occupyimmediately
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Units46
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CategoryUpscale
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Project ID20124
Location
Project description
VIVA COLONIA - Seniorenresidenz - besser als jede Rente
Objektbeschreibung
Vor den Toren Köln entsteht diese Pflegeimmobilie - mit Rendite nach Maß. Die Rente ist sicher - sagte einst ein honoriger Minister. Und heute ? Die Pflegeimmobilie als Investition in ein Einzelappartement oder eine 2-Zimmer-Wohnung für Betreutes Wohnen ist die Antwort auf die Frage nach einer krisensicheren Kapitalanlage. Die Mietrendite zwischen 3,6%-4 % ist langfristig und gesetzlich gesichert. Als Vorteil gegenüber der klassischen Wohnimmobilie sind die Mieteinnahmen unabhängig vom regionalen Mietspiegel durch einen 20-jährigen Mietvertrag mit renommierten Betreibern zuverlässig abgesichert. Hierzu gehören u.a. Caritas, AWO, Diakonie. Die staatliche Refinanzierung bietet eine zusätzliche Sicherheit. Ihre weitere Absicherung erfolgt durch einen Eintrag in das eigene Wohnungs-Grundbuch. Als Einzeleigentümer Ihrer Wohnung können Sie weitere Steuervorteile nutzen - so u.a. die Abschreibung (AfA) der im Kaufpreis enthaltenen Baukosten mit 2 % jährlich.
Ausstattung
Die Ausstattung der Pflegewohnung entspricht den gesetzlichen Anforderungen zum Betrieb eines Pflegeheimes. Alle Wohnräume sind mit großzügig geschnittenen Fenstern ausgestattet, viel Licht und angenehmes Wohnambiente und behagliche Atmosphäre sind gewährleistet. In ansprechenden Farbtönen ist die attraktive Inneneinrichtung und Möblierung gestaltet. Die zeitgemäße Architektur des Neubaus ergänzt sich durch traditionelle Elemente, um den Anforderungen an eine modernste Pflegeeinrichtung mit der Wohnlichkeit eines privaten Umfeldes gerecht zu werden. Die Bewohner erfreuen sich an stilvoll möblierten Gemeinschaftsräumen als Treffpunkt für geselliges Beisammensein. Großflächige Balkone und Terrassen sowie der parkähnlich gestaltete Außenbereich bieten darüber hinaus Möglichkeiten für Ruhe und individuelles Wohlgefühl. Begegnungsstätten der Bewohner sind ein Restaurant, Café sowie ein Friseur. Das altersgerechte Wohnumfeld erfüllt alle Wünsche an ein angenehmes Leben im Alter. Als Investor bietet sich Ihnen eine äußerst solide Geldanlage bei zuverlässiger und langfristig orientierter Rendite. Angenehmer Nebeneffekt: Sie leisten einen Beitrag, den demographischen Wandel in Deutschland zu meistern und Ihre eigene Rentenversorgung von traditionellen Investmentformen zu lösen.
Lage
Der Standort der Pflegeimmobilie wird nach Analyse der Makro- und Mikrolage in Abstimmung und Zusammenarbeit mit Kommune, Bauamt, Betreibern, Kostenträgern und Investoren sorgfältig ausgewählt.
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Provider
Regina Höppner Immobilien & Versicherungen
Wintermühlenhof 4, 53639 Königswinter
