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GRUND-IDEE
Petra-Kelly-Straße
Neubau von 24 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressPetra-Kelly-Straße, 80797 Munich / Schwabing
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units24
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CategoryUpscale
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Project ID4161
Location
Project description
Petra-Kelly-Straße - Das Objekt
Klare Formen, frische Akzente
Unser Objekt setzt mit seinem modernen, architektonisch reizvollen Äußeren den modernen Eindruck des gesamten Quartiers weiter fort und besticht durch seine klare Formensprache. Bodentiefe Fenster, große Balkone, schöne Gärten - die beiden Baukörper sind eine gelungene Mischung aus Zeitlosigkeit und moderner Architektur. In hervorragender baulicher Qualität mit grundsolider und innovativer Bauausführung vom Fundament bis zum Dach plant und errichtet GRUND-IDEE einen perfekten Lebensmittelpunkt für Sie. Auch oder gerade als ökologisch anspruchsvoller und kritischer Interessent finden Sie hier eine herausragende Immobilie mit hohem Anspruch - auf den nächsten Seiten erfahren Sie mehr!
Die Ausstattung
Wohnqualität steht an erster Stelle
- Barrierefreiheit nach der BayBO, Art. 48
- Kontrollierte, dezentrale Wohnraumbe- und entlüftung mit 85 % Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Innenausstattung wie Naturholzböden, elektrische Holzschiebeböden, Fußbodenheizung, Aufzug, Videogegensprechanlage, etc.
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Holz-/Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Holzschiebeelemente an Fenstern/ Fenstertüren.
- Schallschutz: Ausführung gemäß den Anforderungen für erhöhten Schallschutz, nach Beiblatt 2 zu DIN 4109
Lage und Umgebung
Schwabing - eine Perle mit vielen Facetten
München-Schwabing: Allein der Name weckt Assoziationen. Dieser zwischen Isar und Englischem Garten im Osten und dem Olympiapark im Westen gelegene Stadtteil vereint so vieles in sich, was Bayerns Hauptstadt so lebenswert macht: Kunst und Kultur, Lebensfreude und Flaniermeile, Großstadtflair und Naherholung. Diese Mischung macht diesen Teil von München so begehrenswert und dieses Areal am Olympiapark zu einem neuen, modernen Wohnquartier, das diese vielen Facetten auf beneidenswerte Weise direkt vor der Haustür vereint. Begünstigt durch die sehr gute Verkehrsanbindung hat man hier die freie Wahl: Citylife oder Naherholung, Park oder Café, Sport oder Museum. Schwabing - das heißt Leben pur!
Sie lieben es, morgens vor der Arbeit in aller Ruhe eine Runde um den See zu joggen? Ihre Kinder wollen mal richtig skaten oder sich im Hallenbad austoben? Sie haben Lust auf Open-Air-Konzerte oder -Theater, auf große Sportereignisse, auf die Crème de la Crème der internationalen Pop- und Rockszene, auf internationale Reitturniere, auf das Tollwood-Festival, auf das Sea Life München und, und, und? Dann müssen Sie sich nicht ins Auto setzen und alles einzeln anfahren - der Olympiapark als eine der größten Grünanlagen Münchens vereint auf über 160 Hektar dies und noch viel mehr. Und das Schönste daran: Ein paar Gehminuten von Ihrem neuen Domizil entfernt können Sie all dies in vollen Zügen genießen. Eintauchen in Veranstaltungen, selbst Sport machen oder einfach nur die Ruhe im Grünen suchen - das Objekt "Petra-Kelly-Straße" machts möglich!
Unsere Übersicht macht es deutlich: Die "Petra-Kelly-Straße" ist ein Objekt der kurzen Wege. Zu den Geschäften des täglichen Lebens sind es nur ein paar Minuten; Restaurants und Kinos gibt es in laufweiter Entfernung, ebenso Kindergärten und Grund- und weiterführende Schulen. Ärzte und Apotheken sind praktisch vor der Haustür. Zum Olympiapark sind es wenige Minuten zu Fuß, den Englischen Garten erreicht man bequem mit dem Fahrrad. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf dem Mittleren Ring nach Süden Richtung Lindau/Garmisch oder nach Norden Richtung Nürnberg/Ingolstadt und Salzburg. In Richtung City geht es bequem per Bus oder U-Bahn - eben alles da, alles nah!
Qualität und Ökologie
Unser Anspruch: Maßstäbe setzen.
Unser Ziel: Münchens CO2-neutralstes Massivhausgebäude
Um dieses ehrgeizige Ziel zu erreichen, werden bei den Kriterien "Energie" und "Ökologie" neue Maßstäbe gesetzt. Das Gebäude wird gemäß KfW Energieeffizienzhaus 55 Standard nach Energieeinsparverordnung EnEV2009 errichtet.
Wir betreiben zudem mit der Universität Bayreuth und der Fa. Franken Maxit GmbH & Co. KG ein Forschungsprojekt für Verwendung einer Solarfarbe, die im Winter die Wirkung der Sonneneinstrahlung auf Gebäude verstärkt und im Sommer kühlt. Um Münchens CO2-neutralstes Gebäude zu werden, gehen wir weit über den ökologischen Kriterienkatalog der Stadt München hinaus und forschen zusammen mit der Bauhaus Universität Weimar und der Fa. Franken Maxit an CO2-optimierten Innenputzen und Estrichen. Fernwärmenutzung, lösungsmittelfreie Kleber bei der Innenausstattung, lösemittelfreie mineralische Farben und die Regenwassernutzung zur Gartenbewässerung sind nur einige Mosaiksteine auf dem Weg zur Vorzeigeimmobilie. Holzschiebeelemente zum sommerlichen Wärmeschutz sorgen zusätzlich für einen kühlen Kopf.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38,7kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2012
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Provider
GRUND-IDEE
Georg-Kollmannsberger-Str. 3, 85386 Munich
