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Best Place Immobilien
Petite Fleur
Kernsanierung von 8 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressHohenzollernstraße 29, 14163 Berlin / Zehlendorf
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer3 - 5 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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UnitsOn request
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CategoryUpscale
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Project ID11582
Location
Further info
Project description
In Erinnerungen schwelgen.
Dem Neuen entgegen.
Eine wunderschöne alte Stadtvilla im Südwesten Berlins erwacht wieder zum Leben. Und mit ihr zahlreiche Erinnerungen an vergangene Zeiten. Kutschen, die die feine Herrschaft in den Grunewald zu einem Picknick fuhren. Bauern und Mägde aus der Umgebung, die ihre frischen Waren auf den Märkten feilboten. Später die ersten Automobile, die mit lautem Getöse den Weg zum Kurfürstendamm verkürzten. Es sind auch Erinnerungen an schwere Zeiten. Doch diese konnten der unaufdringlichen Schönheit der unter Denkmalschutz stehenden Stadtvilla nichts anhaben.
Heute wird sie in feinster Handarbeit mit moderner Linie neu inszeniert, ihr Äußeres poliert und zum Glänzen gebracht, während ihr Inneres sich den Ansprüchen moderner Lebensweisen anpasst. Ein zarte Blume, die dank feinfühliger Pflege wieder erneut große Blüten tragen wird. Blüten, die mit ihrem Duft betören und von früheren Zeiten flüstern.
Petite Fleur.
Vom Erwachen der Moderne
im historischen Kleid.
Das 1902 erbaute Schmuckstück mit den markanten Fachwerk-Elementen wird im Rahmen von Sanierungsarbeiten zu einer eleganten Stadtvilla mit acht großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen umgestaltet. In enger Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde werden die Besonderheiten der Stadtvilla detailgetreu herausgearbeitet. Dabei werden Original-Bauteile erhalten. Großes Augenmerk liegt auf der Wiederherstellung des ursprünglichen Charakters der Villa. Unter anderem wird ein bereits entfernter Giebel, der in historischen Aufnahmen aus dem Archiv des Bezirksamtes Zehlendorf zu sehen ist, weitestgehend wiederhergerichtet. Als Teil des denkmalgeschützten Ensembles werden auch die einzigartigen Farbtöne, wie das zarte Blau, wieder aufgenommen.
Petite fleur wächst
und gedeiht.
Große Süd-Terrassen, Balkone und Wintergärten erweitern den Wohnraum ins Freie. Harmonisch integriert sich die Villa in eine durchdachte und mit der Denkmalschutzbehörde geplante Außenanlage, die der Tradition des Hauses entspricht und zugleich Sicherheits- und Wohlfühlaspekte miteinbezieht. So bietet sie Fahrradstellplätze, Spielmöglichkeiten, einen diskreten Müllstellplatz sowie einen separaten, überdachten und abschließbaren Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr.
Der Eingangsbereich wird neu gestaltet, sodass die Wohnungen barrierefrei zu erreichen sind. Ein Aufzug führt vom Souterrain bis in die oberen Etagen. Die bisherige Wohnfläche wird um das Dachgeschoss erweitert. Drei Gauben, Dachflächenfenster sowie eine sonnige Dachterrasse erschaffen eine einzigartige, lichtdurchflutete Galerie, die Gründerzeit-Architektur mit modernem Raumgefühl vereint.
Wohnqualität sieht man nicht,
man fühlt sie.
Die Ausstattung spricht für sich. Hochwertige Materialien und Armaturen spiegeln den gehobenen Charakter des Hauses wider. Klare Linien schaffen Ruhe für's Auge, die angenehme Haptik und qualitative Verarbeitung der Bodenbeläge, Flächen und Armaturen den Moment des Nachhausekommens.
Ausstattung:
- Eichenparkett mit Sockelleisten als Vollholzrechteckprofil
- Großformatige, edle Fliesen
- Wände verputzt in klarem Weiß
- Ausgewählte Materialien und Armaturen von namhaften Herstellern wie Dornbracht, Hansgrohe, Villeroy&Boch, Duravit und weitere
- Trittschalldämmung und Feuchtigkeitsisolierung in den Bädern
- Handtuchheizkörper
- Audio-, Video-Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung
- Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung, Sicherheitsbeschlägen und Sicherheitszylinder
- Abstellraum in jeder Wohnung
Im Detail:
- Denkmalgeschützte Gründerzeit-Villa
- 8 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 120 und 216 qm
- Terrassen, Balkone, Loggien und Dachterrassen
- Eichenparkett mit Sockelleisten als Vollholzrechteckprofil
- Großformatige, edle Fliesen
- Ausgewählte Materialien und Armaturen von namhaften Herstellern wie Dornbracht, Hansgrohe, Villeroy&Boch, Duravit und weitere
- Abstellraum in jeder Wohnung
- Aufzug zu jeder Wohnebene
- Galerie im Dachgeschoss mit direktem Aufzug-Zugang
- Barrierearmer Hauszugang
- Außenanlagengestaltung mit Fahrradstellplätzen und Spielmöglichkeiten, erfolgt in Absprache mit Denkmalschutzbehörde
- Preise auf Anfrage zzgl. 7,14% Provision inkl. Mwst.
Eleganz, Noblesse, Natur.
Der Berliner Süden.
Wannsee, Grunewald, Pfaueninsel: Zehlendorf begeistert durch seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten, die internationales Interesse genießen. Auch Adelsfamilien und Künstler waren von der landschaftlichen Schönheit begeistert. König Friedrich Wilhelm II. erfreute sich im Sommer in seinem romantischen Schlösschen auf der Pfaueninsel. Künstler wie Max Liebermann haben sich von dem Licht, den Farben und der Ruhe inspirieren lassen. Im Kreise dieser gehobenen Gesellschaft entstand ein fortschrittlicher und wissenschaftsreicher Ortsteil, der die Spuren alter Zeiten weiterhin bewahrt.
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Provider
Best Place Immobilien
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
