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VMV - Immobilienvertrieb
Pestalozziquartier
Neubau von 7 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressAlexanderstraße 71, 46562 Vörde
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Housing typeInvestment property, Investment, Apartment building
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Price€253,083 - €415,265
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Rooms3 - 4 rooms
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Living space92.03 - 144.44 m2
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Ready to occupyImmediately
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Units7
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CategoryUpscale
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Project ID16659
Features
- Elevator
- Balcony
- Barrier-free
- Electrical roller shutters
- Underfloor heating
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
Location
Further info
- 8 Tiefgaragenstellplätze
- 1 Außenstellplatz
- Energieeffizienz
- Kaltmiete 9,00 EUR/qm
Project description
Pestalozziquartier
MODERNES MEHRFAMILIENHAUS AM WALDRAND ZUR
KAPITALANLAGE
Highlights
- Eins von insgesamt 4 vergleichbaren Neubau-Mehrfamilienhäusernim Pestalozzi-Quartier
- KfW 153 Programm Energieeffizientes Bauen: Bis zu 100.000 EUR zinsverbilligtes KfW-Darlehen pro Wohnung. Darlehenslaufzeit 10Jahre, Zinsen aktuell 1,11% p.a.
- Tilgungszuschuss in Höhe von 5% der Darlehenssumme (max.35.000 EUR)
- Erstvermietung kostenfrei durch den Bauträger zu 9,00 EUR/qm
- KfW-Effizienzhaus 55
- Entspricht den Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV) und des Gesetzes zur Förderung Erneuerbarer Energien im Wärmebereich (EEWärmeG)
- Architektonisch attraktives Wohnquartier mit altem Baumbestand in attraktiver Lage
- Großzügige Grundrisse, helle Räume
- Weitestgehend barrierefrei
- Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse (Vorzugsfahrt ins Penthouse)
- Heizung und Warmwasserversorgung mit Fernwärme
- Fußbodenheizung in allen Räumen getrennt steuerbar
- Sonnige Balkone und Terrassen in Süd-West-Ausrichtung
- Gemütliche Privatgärten zu den EG-Wohnungen (SNR)
- Penthousewohnung mit großer Dachterrasse und unverbaubarem Blick ins Grüne
- Elektrische Rollläden an allen vertikalen Fensterelementen
- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy und Boch, Kaldewei und Friedrich Grohe
- Moderne Schalter und Steckdosen der Marke Gira
- Türkommunikationsanlage als Sprechanlage
- Baubeginn 1. Mai 2019, Fertigstellung 3. Quartal 2020
Lage
Das Pestalozzoquartier entsteht zentrumsnah in der Alexanderstraße auf dem Gelände der ehemaligen Pestalozzischule. Der Standort ist überaus attraktiv, denn viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß leicht erreichbar.
Die ca. 800m entfernte teilweise verkehrsberuhigte Innenstadt wartet mit vielen weiteren Geschäften auf. Hier kann man in aller Ruhe im Buchladen stöbern, durch schöne Bekleidungsgeschäfte bummeln, Eis essen, Kaffee und Kuchen genießen und vieles mehr. Im Fahrradladen können Fahrräder gemietet werden, um auf den gut ausgeschilderten Radwegen Ausflüge zu unternehmen. Der nahe gelegene Park lädt zu Spaziergängen und zum Entspannen ein. Auch Banken und Versicherungen, ein Blumenladen und ein Sanitätshaus befinden sich in unmittelbarer Nähe des Quartiers. Voerde bietet eine breit gefächerte Landschaft an Schulen wie z.B. Grundschulen, eine Real- sowie eine
Gesamtschule und ein Gymnasium. Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestelle mit Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und Städte befindet sich direkt am Quartier in der Bahnhofstraße.
Der nahegelegene Bahnhof verbindet Voerde mit den umliegenden Metropolen des Ruhrgebietes und dem Düsseldorfer Flughafen.
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Provider
VMV - Immobilienvertrieb
Mellinghofer Straße 163-165, 45473 Mülheim an der Ruhr
