Piccola Ma Carina Development GmbH
Paul7
Neubau von 19 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressSt.-Paul-Straße 7, 80336 Munich / Ludwigsvorstadt
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Housing typeCondominium
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Price€365,000 - €2,950,000
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Rooms1 - 3 rooms
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Living space26 - 131 m2
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Ready to occupyest. Summer of 2026
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Units19
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CategoryStandard
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Project ID27345
Features
- Elevator
- Balcony
- Floor-level shower
- Rooftop terrace
- Burglar-resistant front door
- Triple-glazed windows
- District heating
- Large-format tiles
- Photovoltaic installation
- Video intercom
Location
Residential units
Project description
Paul7 - Modernes Wohnen im
denkmalgeschützten Münchner
Wiesenviertel
Das Objekt Paul7 bietet höchsten Wohnkomfort in zentraler Toplage im Wiesenviertel, zwischen Altstadt, Glockenbachviertel, Westend und Hauptbahnhof – mit zwei Gebäudeteilen und insgesamt 19 hochwertig ausgestatteten Stadtwohnungen mit ca. 26 m² bis 131 m² Wohnfläche. Durch die umfassende Neugestaltung der beiden Bestandsgebäude nach Entwürfen des renommierten Architekturbüros Baumschlager Eberle wird mit Paul7 ein modernes und nachhaltiges Wohnerlebnis inmitten des zweitältesten Münchner Stadtviertels greifbar. Herzstück des Ensembles ist ein begrünter, angelegter Innenhof, der Ruhe und Entspannung abseits des Großstadtlebens verspricht und an warmen Tagen als angenehmer Aufenthaltsort umgeben von schattenspendenden Bäumen dient. Gemeinsam mit dem ansprechenden Dachgarten ist diese grüne Oase einer der zentralen Treffpunkte des Ensembles. Durch dieses Zusammenspiel aus hochwertigen Wohnungen und einladenden Community-Areas übertrifft Paul7 alle Ansprüche an ein zentrales, ruhiges und zeitgemäßes Leben in München.
Highlights
- Denkmalgeschützte Fassade zur St.-Paul-Straße
- Repräsentative Eingangsbereiche
- Aufzug in allen Wohnetagen
- Begrünter Innenhof und Dach vom Mittelhaus, Fassadenbegrünung
- Elektromechanische Schließanlage
- Dachgarten mit Lounges und Sitzgelegenheiten
- Großzügig geschnittene Balkone an allen Etagenwohnungen
- Fernwärme und Photovoltaik
- Videoüberwachung in den Eingangsbereichen
- Klimatisierung (Sonderwunsch)
- Coworking Space mit Bar
Lage
Wohnen im Herzen Münchens
Paul7 liegt im nördlichen Teil des Münchner Wiesenviertels, einem der ältesten Villenquartiere der Stadt. Um 1880 als vornehme Erweiterung der Altstadt östlich des Bavariarings erbaut, steht das gesamte Ensemble heute vollständig unter Denkmalschutz. Mit seiner überwiegend offenen Bauweise und architektonischen Ausrichtung auf die namensstiftende Theresienwiese markiert das Wiesenviertel eine städtebauliche Besonderheit in München und steht exemplarisch für die geometrische Bauweise des späten 19. Jahrhunderts.
Als eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt ist das Wiesenviertel bekannt für seine herrschaftlichen Stadtvillen und repräsentativen Stadthäuser in zentraler Lage, seine ruhigen, begrünten Straßen und sein vielfältiges Gastronomieangebot.
Inmitten dieses altehrwürdigen Viertels entsteht mit Paul7 nun ein repräsentatives Wohngebäude, das die einmalige Gelegenheit bietet, in einem historisch bedeutenden und denkmalgeschützten Ensemble zu leben, ohne dabei auf modernen Komfort und ein zeitgemäßes Nachhaltigkeitskonzept zu verzichten.
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Provider
Piccola Ma Carina Development GmbH
Königinstraße 11, 80539 Munich
