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Pro Casa Immobilien GmbH
Pastorsacker 37
Neubau von 12 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressPastorsacker 37 / Ecke Towersgarten, 45239 Essen / Werden
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Housing typeCondominium, Investment, Penthouse
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PriceOn request
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Zimmer3 - 5 rooms
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Living space59 - 168 m2
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Ready to occupyon request
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Units12
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CategoryUpscale
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Project ID19224
Features
- Elevator
- Balcony
- Floor-level windows
- Electrical roller shutters
- Underfloor heating
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
- Heat pump
Location
Project description
Naturnah Leben
im urbanen Umfeld
Pastorsacker 37/ Ecke Towersgarten, 45239 Essen-Werden
Individuelle Grundrisse
– Wohnen nach Ihren Bedürfnissen
Individuelle Grundrisse bieten Ihnen das „Wohnen nach Ihren Bedürfnissen“.
Im schönen Stadtteil Werden gelegen, entsteht das Neubauprojekt mit anspruchsvollen Wohnungen verteilt auf zwei Gebäude. Die Immobilien versprechen eine individuelle Architektur verbunden mit moderner Lebensqualität für den neubauorientierten Eigennutzer und den lagebewussten Kapitalanleger. Die 12 Wohneinheiten sind auf die aktuellen Bedürfnisse des Immobilienmarktes abgestimmt.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 60 m² und 212 m², von Terrassen-Wohnungen bis zum „Stadthaus“, von kleinen Einheiten bis zum großen Penthouse. Vom Penthouse hat man einen wunderschönen Weitblick auf den Baldeneysee und die Villa Hügel. Durch individuelle Grundrisskonzepte liegt eine hohe Flexibilität vor: große Einheiten können jetzt oder zu einem späteren Zeitraum geteilt werden oder umgekehrt in eine große Wohnung umgewandelt werden. Personenaufzüge und eine großzügige Tiefgarage runden das niveauvolle Gesamtbild ab. Die Lage direkt am Waldrand bietet sowohl Familien, als auch Singles und Paaren, die Individualität verbunden mit modernen Grundrissen schätzen, hervorragendes auch altersgerechtes Wohnen.
Die Ausstattung
auf einen Blick
- altersgerecht
- Fußbodenheizung
- teilweise bodentiefe Fenster
- Vinyldesignerböden
- große Balkone und Terrassen
- teilweise elektrische Rolläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Gasbrennwerttechnik
- Haustürelemente mit Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- Tiefgaragenplätze
- Aufzug
Lebensqualität,
Naturnähe und kulturelle Szene
Werden ist ein südlicher Stadtteil der Stadt Essen und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen, sei es die wunderschöne und charmante Altstadt, die Lage direkt an der Ruhr oder die reizvolle Kombination aus Urbanität und Naturnähe. Werden besticht mit weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Die schönen Bauten in der Werdener Altstadt mit ihren netten Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés bieten ein ganz besonderes Lebensgefühl. Hier findet man Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und eine Anzahl netter Restaurants.
Geprägt von der Universität Folkwang findet man ein interessantes Angebot künstlerischer Darbietungen. Auch die Villa Hügel mit ihren vielfältigen Ausstellungen, sowie der Baldeneysee mit seinen mannigfaltigen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Tennis oder Golf sind nicht weit entfernt.
Neben dem hohen Freizeitwert erfüllen insbesondere die hervorragende Infrastruktur der nahen Werdener Altstadt und die gute Anbindung an die Essener Innenstadt alle Wünsche nach Wohnen und Leben in einer anspruchsvollen Umgebung.
Die Verkehrsanbindung von Werden zu den angrenzenden Stadtteilen und der Essener Innenstadt ist über die B 224 optimal. Diese Bundesstraße führt Sie ebenfalls zur A 52, über die Sie Düsseldorf, den Flughafen Düsseldorf und alle umliegenden Großstädte zügig erreichen. Werden befindet sich an der S-Bahnlinie S6, welche Köln und Düsseldorf (30 Minuten Fahrtzeit) mit der Essener Innenstadt (10 Minuten Fahrtzeit) verbindet.
Sie finden alles in der Nähe
Das Neubauprojekt liegt in der Nähe zu Wald und Feld und bietet ideale Entspannungsmöglichkeiten. In der Nachbarschaft befinden sich ein Reiterhof und Tennisplätze. Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten Golf- und Sportclubs rund um den Baldenysee. Dieser ist von der Immobilie fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Der historische Ortskern von Essen-Werden liegt 5 Fahrminuten entfernt. Hier sind die Dinge des täglichen Bedarfs und mehr in besonderer Einkaufsatmosphäre zu erwerben. Das kulinarische Angebot in Werden steigert die hohe Lebensqualität. Ebenfalls befinden sich Kindergärten, Grundschulen und zwei Gymnasien im Ort. Die Anbindung an die B 224, die A40 und A52 ist ideal. Der Flughafen Düsseldorf International ist in 25 Autominuten zu erreichen.
Ein Gemeinschaftprojekt von:
Pro Casa Immobilien GmbH
Brückstr. 15-17
45239 Essen
Goymann & Görgen GbR
Forstmannstr. 2
45239 Essen
Legal notice: the information on the construction project is an editorial contribution by neubau kompass AG. It is for information purposes only and does not constitute an offer in the legal sense. The content offered is published and checked by neubau kompass AG in accordance with § 2 TMG. Information on any commission obligation can be obtained from the provider. All information, in particular on prices, living space, furnishings and readiness for occupancy, is provided without guarantee. Errors excepted.
Provider
Pro Casa Immobilien GmbH
Brückstr. 15-17, 45239 Essen
