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ACCENTIS Bau
Parkvillage an der Susebek
Neubau von 14 Reihenhäusern und 2 Doppelhaushälften
Project details
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AddressHummelsbüttler Hauptstraße 88/90 Ecke Grützmühlenweg, 22339 Hamburg / Hummelsbüttel
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Housing typeTerraced house, Semi-detached house, House
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PriceOn request
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Rooms4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units16
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CategoryUpscale
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Project ID6552
Location
Project description
Parkvillage an der Susebek
Auf einem idyllischen Grundstück in grüner, zentraler und sehr gefragter Wohnlage von Hamburg Hummelsbüttel in unmittelbarer Nähe des kleinen Flüsschens Susebek entstehen insgesamt 14 Energiespar-Stadtreihenhäuser und ein Doppelhaus, jeweils als KfW/WK-40-Effizienzhaus. Der besondere Charakter dieses Grundstücks ist geprägt durch das grüne, naturnahe Umfeld und die sehr gepflegte Umgebungsbebauung sowie die hervorragenden Busanbindungen. Die Neubau-Stadthäuser werden in qualitativ sehr hochwertiger Massivbauweise als Energieeffizienzhäuser 40 nach den neuesten Richtlinien der WK-Hamburg und der bundeseigenen KfW sowie nach der aktuellsten Energieeinsparverordnung (EnEV) gebaut. Die Erstellung der Energieeffizienzhäuser wird während der gesamten Bauphase vom TÜV begleitet und überwacht. Jedes Haus verfügt über zwei komfortable Wohnebenen und über eine zusätzliche Ebene im ausgebauten Spitzboden. Aus Schallschutzgründen sind die Wände der Häuser jeweils zum Nachbarhaus sehr massiv doppelschalig konstruiert mit einer Gesamtaufbaustärke von ca. 34 cm.
Alle Häuser haben einen eigenen kleinen Gartenanteil zum Genießen der Sonne an der frischen Luft. Viele der Neubau-Energie-Effizienzhäuser werden von der Wohnungsbau-Kreditanstalt Hamburg als voll förderungswürdig eingestuft. Für weitere Informationen rufen Sie mich gerne an: Ich helfe Ihnen, die vollen Fördermittel wie z.B. ca. EUR 12.500,- als Barzahlung/Geldgeschenk und Darlehenszinsen von 0,6 % für Ihr Energieeffizienzhaus über die WK-Hamburg zu realisieren.
Die Ausstattung
Unser Neubauvorhaben bietet Ihnen hohen Wohnkomfort auf einer Gesamtbruttofläche von ca. 134 - 147 m² bei idealer Zimmeraufteilung. Jedes Haus verfügt eine eigene Sonnenterrasse im Erdgeschoss auf dem eigenen kleinen angelegten Gartengrundstück. Die Häuser verfügen jeweils über ein Vollbad, ein Gäste-WC, eine Wohnküche und ein Wohn-/Esszimmer sowie über zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Alle Häuser sind mit einer kompletten Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Fenster bestehen aus energieeffizienten 6-Kammer-Profilen und 3-fach Verglasung. Die Energieeffizienzhäuser werden komplett erschlossen einschließlich der gesamten Außenanlagen fertig übergeben. Die Maler-, Fliesen- und Teppicharbeiten werden von den zukünftigen Eigentümern in Eigenleistung ausgeführt, wodurch im Rahmen der Finanzierung eine Anrechnung als Eigengeld erreicht werden kann. Auf Wunsch führen auch wir diese Arbeiten gegen Mehrpreis gerne für Sie aus.
Die Lage
Die Energiespar-WK/KfW-Effizienzhäuser "PARKVILLAGE AN DER SUSEBEK" befinden sich in zentraler, aber dennoch ruhiger und sehr grüner Lage von Hamburg-Hummelsbüttel in der Hummelsbüttler Hauptstraße 88/90 Ecke Grützmühlenweg. In der nahen Umgebung befinden sich alle Arten von Schulen sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten - zum Beispiel der Hummelsbüttler Wochenmarkt oder das "Alstertaler EKZ" mit zahlreichen Einzelhandels- und Fachgeschäften.
Für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie in der Nachbarschaft beliebte Grünflächen und Parkanlagen, so das bekannte Naherholungs- und Naturschutzgebiet ?Raakmoor-Altmoor? und das Alstertal. Vom "PARKVILLAGE AN DER SUSEBEK" aus bestehen beste Verkehrsanbindungen mit diversen Buslinien zur etwa 15 Minuten entfernten Hamburger City: Die nächste Bus-Haltestelle ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, der U-Bahnhof Fuhlsbüttel in ca. 12 Minuten.
Sonstiges
PROVISIONSFREIER Verkauf ohne Zwischenschaltung eines Maklers! NIE wieder abhängig von Öl- und Gaslieferanten und den stetigen Preissteigerungen für fossile Brennstoffe: die Warmwasserbereitung und Wärmeerzeugung (Fußbodenheizung) erfolgen über eine zentrale Erdwärmepumpenanlage! Teilweise Stromerzeugung durch Photovoltaik! Die innovative Energiesparausbauweise dieser Effizienzhaus 40-Stadthäuser wird mit circa EUR 12.500,- Bargeldauszahlung und zusätzlich
mit zinsgünstigen Darlehen von der bundeseigenen KfW (1,9% Zinsen) gefördert. Durch die neue Effizienzhausförderung der Wohnungsbaukreditanstalt Hamburg und der KfW kommen Familien in den Genuss, HAUSEIGENTÜMER eines exklusiven Neubau-Energiespar-Stadthauses nach den allerneuesten Energiestandards in einem gepflegten und gefragten Wohnumfeld zu werden. Rufen Sie mich an, ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und mit Ihnen gemeinsam Ihren Traum zu realisieren!
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Provider
ACCENTIS Bau
Mittelweg 47, 20149 Hamburg
