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ANES Bauausführungen
Parkterrassen Berlin
Neubau von 63 Eigentumswohnungen
Project details
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AddressLückstraße 54/55, 10317 Berlin / Lichtenberg
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Zimmer4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyon request
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Units63
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CategoryUpscale
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Project ID5776
Location
Project description
Parkterrassen Berlin
Die Lebendigkeit des Zentrums mit allen Qualitäten und Vorteilen des Stadtwohnens geniessen...und dennoch im "Grünen" leben.
Facettenreiche, individuelle und komfortable 1- bis 3/4-Raum-Wohnungen, alle mit Terrassen, Loggien, Balkonen oder Gärten und 4 großzügige Penthouses, Lift ab TG sowie ein Gewerbe warten auf die zukünftigen Bewohner.
Mit dem Neubauvorhaben Lückstraße 54/55 wird ein besonderer Ort entstehen - eine grüne Oase inmitten der Stadt. Im Bezirk Lichtenberg gelegen, ist die Anbindung an die nahe gelegenen Bezirke Friedrichshain, Mitte und Prenzlauer Berg optimal. Mehr und mehr Menschen ziehen mittlerweile aus diesen Bezirken anch Lichtenberg und erzeugen eine wunderbare Aufbruchsstimmung. Die neu entwickelte und beplante Rummelsburger Bucht ist gleich um die Ecke. Auch Parks wie der Treptower Park und die Wuhlheide befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert. Zur Lebensqualität gehören auch eine vollständige Infrastruktur, Kitas sowie alle Schulformen bis hin zum Oberstufenzentrum.
Das Projekt
Die bauliche Situation des Bauvorhabens ist außergewöhnlich. Zwei Neubauten gruppieren sich um ein Jahrhunderte altes Naturdenkmal, einem Spitzahorn, dem Herzstück der Anlage. Der wunderschöne Baum gibt dem Komplex eine Identität und Charme, die in Berlin seinesgleichen suchen. Zwischen den Häusern erstrecken sich großzügige, weitläufige Grünflächen und Gärten, die Ostseite beider Gebäude öffnet sich zum angrenzenden kleinen Park und den grünen, unbebauten Innenhöfen. So bieten sich freie, unverbaute Blicke und ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit entsteht.
Das Haus A
Die Adressenbildung wird durch die markante Fassade eindrucksvoll geprägt. Das Gewerbe im Erdgeschoss wird separat erschlossen und orientiert sich zur Lückstraße. Alle Wohnungen im Erdgeschoss erhalten großzügige Terrassen bzw. private Gärten. Die Ausrichtung der Wohnseite nach Süd-Ost wird durch den Blick auf den davor gelegenen Pocketpark deutlich aufgewertet. Auch der Ausblick zum Innenhof auf den unter Denkmalschutz stehenden Spitzahorn ist eine seltene Perspektive. Wählen Sie aus dem reichhaltigen Angebot die für Sie geeignete Wohnung oder erweitern Sie Ihre Wahl durch Zusammenlegung. Die günstigen Verkaufspreise ermöglichen die Option.
Das Haus B
Zurückgesetzt und hinter dem mächtigen Spitzahorn, in Nord-Süd-Ausrichtung geplant, ensteht das reizvolle Gartenhaus. Ein repräsentatives Entree erschließt eine Vielzahl von interessanten 1- bis 4-Raum-Wohnungen. Ob Sie sich für eine Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung entscheiden oder in die höheren Geschosse "aufsteigen": Sie werden immer eine reizvolle Wohn- und Blicksituation in die dahinter liegenden Gärten, zum Teil zu Pocketpark und zum gestalteten Innenhof genießen. Auch hier bietet sich ggf. bei größerem Flächenbedarf die Zusammenlegung von 2 oder mehr Wohnungen an und trotzdem bleibt alles bezahlbar. Vergleichen Sie die Verkaufspreise mit aktuellen Baumaßnahmen.
Die Wohnungen
Gebaut werden insgesamt 63 Wohnungen unterschiedlichster Größen. Ob Familie oder Single - es ist für jede Lebenssituation etwas dabei. Moderne Grundrisse, die auf die Bedürfnisse möglichst vieler Bewohner zugeschnitten sind, geben den einzelnen Wohnungen ihre Form. Wenn darüber hinaus spezielle Wünsche offenbleiben, ist es in Abstimmung mit dem Verkäufer möglich, diese umzusetzen. Jede Wohnung ist mit mindestens einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Alle Erdgeschosswohnungen erhalten Terrassendecks und Privatgärten.
Jede Wohnung ist hochwertig ausgestattet und erhält eine moderne Fußbodenheizung sowie raumhohe Fensterverglasungen. Eine Parkgarage bietet Platz für 19 Parkplätze, Fahrradabstellräume und Kellerräume sind ausreichend vorhanden. Selbstverständlich sind die Gebäude barrierefrei erreichbar und mit großzügigen Aufzügen ausgestattet.
Jede Wohnung ist hochwertig ausgestattet und erhält eine moderne Fußbodenheizung sowie raumhohe Fensterverglasungen. Eine Parkgarage bietet Platz für 19 Parkplätze, Fahrradabstellräume und Kellerräume sind ausreichend vorhanden. Selbstverständlich sind die Gebäude barrierefrei erreichbar und mit großzügigen Aufzügen ausgestattet.
Neben Garten- und Verweilflächen werden ebenfalls Spielflächen angelegt. Hier wird großen Wert auf ein ausgewogenes, landschaftsplanerisches Konzept gelegt.
Sonstiges
Der Käufer verpflichtet sich eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt zu zahlen, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, Preisänderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Diese Kaufgelegenheit weisen wir unter der Voraussetzung nach, dass Sie die umseitigen abgedruckten Geschäftsbedingungen anerkennen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Vermarkter
Riedemannweg 6
13627 Berlin
Tel.: 030 854008833
Riedemannweg 6
13627 Berlin
Tel.: 030 854008833
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Provider
ANES Bauausführungen
Adam-von-Trott-Straße 7, 13627 Berlin
