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P&P GmbH Berlin
Pappelallee 81
Neubau von 31 Eigentumswohnungen in zwei Gebäuden
Project details
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AddressPappelallee 81, 10437 Berlin / Prenzlauer Berg
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Housing typeCondominium
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PriceOn request
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Rooms2 - 4 rooms
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Living spaceOn request
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Ready to occupyImmediately
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Units31
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CategoryUpscale
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Project ID3733
Location
Project description
Mehr Stadt geht eigentlich nicht, besonders nicht im Prenzlauer Berg. Die Pappelallee, die ruhigere Schwester ihrer Verlängerung, der Kastanienallee, liegt im größten geschlossenen Sanierungsgebiet Europas. Der ideale Ort um sich in die Stadt zu stürzen, zu arbeiten, zu leben und danach in seinem eigenen Hafen zu entspannen.
Pappelallee 81
Das ist Stadt.
Das Grundstück mit der Nummer 81 ist die letzte bebaubare Liegenschaft im Helmholtzkiez. Kultur, Einkaufen, Essen, Leben, wie gesagt: mehr Stadt geht nicht.
Hier entstehen ein Vorder- und ein Gartenhaus mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen von 2 bis 4 Zimmern in gehobener moderner Ausstattung, eine Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss und eine Tiefgarage mit eigener Zufahrt. Drei Wohnungen bieten einen eigenen kleinen Garten.
Der begrünte Innenhof sorgt für ein kühles Mikroklima im Sommer und die Sonnenterassen des Dachgeschosses locken mit einen unvergleichlichen Blick über Berlin.
Die Ausstattung
Highlights im Überblick
- helle Räume
- Gartenwohnungen mit Sondernutzungsflächen
- liebevoll gestalteter Innenhof
- Echtholz-Parkett-Fußboden mit Fußbodenheizung
- Villeroy & Boch-Badeausstattung
- bodentiefe Duschen
- Tiefgarage mit Carlift
- Balkone (Süd-West)
- große Fensterflächen, 3-Scheibenverglasung
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- großer Personenaufzug
- Sonnenterrasse und Kaminanschluss in der Dachgeschosswohnung
- KfW-Effizienzhaus 70
Die Lage
Wenn nicht hier, wo dann?
Vom Modedesigner, wie Le Gang, über das Küchenland und LIV Emaille, die der geneigten Köchin und dem geneigten Koch jeden Ausstattungswunsch erfüllen, bis zum Spezialitäten-Restaurant Lorberth, dessen Schwerpunkt auf deutscher, saisonaler Küche und einfallsreichen vegetarischen Gerichten liegt.
Um die Ecke ist der Helmholtzplatz, erbaut 1898/1899 auf dem ehemaligen Gelände einer Ziegelfabrik, der Ort zum sehen und gesehen werden. Tagsüber fest in Kinderhand, zieht er am Abend das nächtliche Publikum an, das in den umliegenden Lokalen und Restaurants, wie dem Frida Kahlo oder dem Houdini, die großstädtische Szenerie genießt.
Ein Hut tut immer gut. Und so ist es sehr praktisch den Hutmacher Kranemann in der Schönhauser Allee vorzufinden. Ebenso praktisch wie selten: Knitido, das Fachgeschäft für japanische Zehensocken. Am Wochenende lockt dann der nahe Kollwitzplatz mit seinen Wochenmarkt und die Kulturfabrik bietet Jazz, Rock, Kino und Off- Theater. Und wer sich der Hochkultur nähern will, benötigt nur wenige Minuten zum Gendarmenmarkt mit dem Konzerthaus, der Staatsoper am "Unter den Linden", und zur Museumsinsel.
Wie gesagt: wenn nicht hier, wo dann
Das Energiekonzept
Umweltschonend
Was bedeutet das?
1. Im Gegensatz zu normalen Neubauten (KfW 100) verbraucht ein KfW-Effizienzhaus 70 im Jahr 30% weniger Primärenergie.
2. Der Transmissionswärmeverlust unterschreitet den Höchstwert der EnEV um mindestens 15%.
Der maximale Jahresprimärenergiebedarf liegt bei 50 kWh/qm.
IHRE VORTEILE!
1. Als KfW-Effizienzhaus 70 klassifizierte Gebäude erhalten einen zinsgünstigen Kredit über 50.000 EUR von der KfW-Bank je Wohneinheit.
2. Die Betriebs- und Heizkosten sind niedriger als bei normalen Neubauten.
Heizung und Warmwasser
Heizung und Warmwasser der Häuser werden mit Gas-Zentralheizung / Brennwerttherme versorgt.
Unsere Referenzen
Ein Ausschnitt unserer Referenzen:
- Strelitzer Straße 19
- Großbeerenstraße 14
- Ackerstraße 154
- Rheinsberger Straße 17
- Uhlandstraße 9
- Hotel Borsigstraße 1
Derzeit im Bau:
- Hiddenseestraße 5 (Fertigstellung Herbst 2013)
- Borkumstraße 12b (Fertigstellung April 2013)
Bundesweit können wir weit über 260 Referenzprojekte präsentieren.
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Provider
P&P GmbH Berlin
Scheringerstraße 1, 08056 Zwickau
