PANDION
PANDION PRINZZ
Neubau von Eigentumswohnungen und 2 Townhouses
- Efficiency House 40 QNG
Project details
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AddressKronprinzenstraße 10, 53173 Bonn / Bad Godesberg
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Housing typeCondominium, Townhouse
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Price€246,900 - €1,555,900
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Rooms1 - 6 rooms
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Living space30 - 195 m2
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Ready to occupyEnd 2028
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UnitsOn request
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CategoryUpscale
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Project ID27110
Features
- Storage room
- Bathtub
- Balcony
- Barrier-free
- Floor-level shower
- Floor-level windows
- Rooftop terrace
- Triple-glazed windows
- Towel radiator
- House utility room
- Charging station for electric vehicles
- Loggia
- Open-plan kitchen
- Photovoltaic installation
- Branded sanitary ware
- Smart home
- Garden share (partial)
- Terrace
- Underground garage
- Video intercom
Location
Residential units
Price
€246,900
Living space
29.91 m2
Rooms
1 rooms
Price
€259,900
Living space
31.56 m2
Rooms
1 rooms
Price
€366,900
Living space
47.55 m2
Rooms
2 rooms
Price
€476,900
Living space
60.33 m2
Rooms
2 rooms
Price
€505,900
Living space
57.68 m2
Rooms
2 rooms
Price
€537,900
Living space
73.79 m2
Rooms
3 rooms
Price
€555,900
Living space
72.64 m2
Rooms
3 rooms
Price
€817,900
Living space
97.05 m2
Rooms
3 rooms
Project description
Eine Klasse für sich
Wer im Bad Godesberger Villenviertel leben möchte, der sucht das Besondere – und hat nun eine Option mehr, es zu finden. Die ein bis vier Zimmer großen Wohnungen in PANDION PRINZZ und die beiden mehrgeschossigen Townhouses (6 Zimmer) an der Mirbachstraße eröffnen die Möglichkeit, unterschiedlichste Vorstellungen vom modernen Wohnen im Villenviertel zu realisieren.
Gartenliebhaber werden in einer Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse ihr Glück finden. Wer vom Blick auf das Siebengebirge oder das Wahrzeichen Bad Godesbergs, die Godesburg, schwärmt, wird von einer Dachterrassenwohnung begeistert sein; wer Unabhängigkeit schätzt und gerne reist, entscheidet sich vielleicht ganz bewusst für eine weniger große Wohnung.
Wohnen mit Blick auf die Godesburg oder das Siebengebirge
Bei aller Vielfalt gibt es natürlich auch Qualitäten, die allen Wohnungen gemeinsam sind: Helle, oft von zwei Seiten belichtete Grundrisse mit offenen Küchen vermitteln besondere Großzügigkeit, ganz unabhängig von der Wohnungsgröße. Jede Wohnung hat mindestens einen Freisitz – und eine Ausstattung, deren Hochwertigkeit die ideale Basis für die Verwirklichung individueller Wünsche bildet.
Die Townhouses
Als architektonisches Bindeglied zur Nachbarbebauung sind diese beiden Stadthäuser echte Unikate im PANDION PRINZZ. Unter den klassischen Satteldächern mit wohlproportionierten Gauben und Giebeln bieten sie auf vier Ebenen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für das Leben im eigenen Haus im Bad Godesberger Villenviertel.
- separate Vorgärten und Hauseingänge
- charmante Architektur mit individuellen Grundrissen
- Dachgeschosse mit unterschiedlichen Gauben und attraktiven Studios
- Terrassen und Privatgärten zum grünen Innenhof
- direkte Zugänge von der Tiefgarage ins jeweilige Haus
Ausstattung
Fühlbar, sichtbar, zeitlos schön
Auch im Hinblick auf die Ausstattung ist die Nachbarschaft im Bad Godesberger Villenviertel beispielhaft: Echtholzparkett, weiß lackierte Fußleisten und Türen, elegante Fliesen … Diese klassischen Details gehobener Wohnkultur verbinden sich in PANDION PRINZZ mit zeitlos- schlichtem Design und außerordentlichem Komfort:
Bäder
- elegante Designbäder mit Armaturen, Ausstattung und Keramik von namhaften Herstellern
- elektrisch betriebene Handtuchheizkörper
- bodengleiche Duschen mit Duschabtrennung aus Echtglas
- wandhängende WCs mit Soft-Close-Funktion
Feine Materialien & smarte Technik
- bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- hochwertiges Mehrschichtparkett, z.B. „Eiche, geölt“
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- wertige Balkon-, Terrassen- und Loggienbeläge
- Glasfaseranschluss bis in jede Wohneinheit
- Smart-Home-Ausstattung in jeder Wohneinheit
- Lichte Raumhöhen von ca. 2,67 m und 2,80 m in den Staffelgeschossen
- Farbvideosprechanlage
Nachhaltig - EH-40 QNG
Schön wohnen
Dass ein hoher architektonischer Anspruch der wichtigste Beitrag zur Nachhaltigkeit von Gebäuden ist, beweist ein Blick in die Nachbarschaft: zeitlose Eleganz und harmonische Proportionen, dezente Farben und hochwertige Materialien treffen auch nach Jahrzehnten noch den Geschmack von Bewohnern und Besuchern des Villenviertels – und inspirieren heute die Planer von PANDION PRINZZ.
Zur Erfüllung der Kriterien für ein Effizienzhaus 40 mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) der BiRN - Bau-Institut für Ressourceneffizientes und Nachhaltiges Bauen leistet PANDION PRINZZ aber noch mehr:
- Nutzung regenerativer Energien zur Strom- und Wärmeversorgung
- Photovoltaik-Elemente auf den Flachdächern
- Heizung mittels Luft-Wärme-Pumpen
- dreifach verglaste Fenster
- hoch effiziente Wärmedämmung
- Smart-Home-Technologie für optimale Verbrauchssteuerung
- extensive Begrünung aller Dachflächen
- partielle Fassadenbegrünung
- klima- und insektenfreundliche Grünflächengestaltung
Zwischen Rhein und Godesburg
Lebensqualität im Bonner Süden
Was immer man im Alltag braucht – im Villenviertel sind alle Wege kurz. Sogar die in die Bad Godesberger Innenstadt mit Kino und Fußgängerzone, Cafés, Theatern und dem Wahrzeichen des Bonner Südens, der Godesburg.
Zu jeder Jahreszeit, zu jeder Stunde des Tages ist der Rhein mit seiner baumbestandenen Uferpromenade und dem Blick auf das zauberhafte Siebengebirge einen Spaziergang wert. Erst recht, wenn der Weg dorthin durch die malerischen Gassen Rüngsdorfs führt.
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Provider
PANDION
Im Mediapark 8, 50670 Cologne
